作者 weiweiweber (嘻嘻笑)標題 [請益] 透天開價討論時間 Mon Sep 11 00:01:10 2023
小弟我最近在看透天
這幾天看到一套蠻喜歡的
屋主開價約為2500萬（31萬/坪）
上一筆實價登錄在2021，約為19萬左右
再往前幾筆大概都在18.5左右（總價近1500）
屋齡20年內，屋況良好，同社區在售的開
價也在30萬以上。
想請問是不是實價登錄左右開下去就好，
透天從2021到現在我看了一下有交易的
社區好像價格變化幅度不是很大？
這開價和實登的落差，加上仲介的態度
（感覺沒兩千不用談？？）讓我不太好判
斷要怎麼開價
話說透天成交數真的好少啊 真的買下去
就要住個夠本
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.191.186 (臺灣)
※ 作者: weiweiweber 2023-09-11 00:01:10
※ 文章代碼(AID): #1a_UX89q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694361672.A.274.html
推 snthasin: 要看地點熱不熱門以外，實價也要一年內的比較好判斷2F 09/11 00:09
推 BaFee: 最近看透天也有遇到 銀行的鑑價也很擔心買了之後貸不滿8成4F 09/11 01:11
→ destroyss: 開22出看看啊 找幾個仲介看誰收斡旋的就差不多了6F 09/11 02:54
推 qqq7840: 透天比較難只看建坪單價吧。位置外觀格局面寬裝潢三角窗風水瑕疵一堆細節。你只看單價除非運氣好要不然根本買不到7F 09/11 06:41
→ wizink: 社區型就算了吧......11F 09/11 07:47
推 morrishh: 這兩年漲太多 你用漲價前的價格看都會失準
如果可以 我也想漲價前價格再給我來三棟
只能說 有出價有機會 頂多就是被拒絕而已12F 09/11 09:00
--