作者
標題 [請益] 預算有限，地點、年份、大小，怎麼選
時間 Sat Sep 9 15:49:26 2023
標題 [請益] 預算有限，地點、年份、大小，怎麼選
時間 Sat Sep 9 15:49:26 2023
前陣子剛把在新北自住五年的房子賣掉了，這是我的第一間房，
期間經歷了小孩的出生還有大大小小事情，所以賣掉是真的滿捨不得的。
雖然它有很多很多很多優點，但有一個我們無法接受的缺點，也就是我賣掉它的原因。
20多年華廈，三房室內25坪左右含車位，捷運10分鐘，成交將近50左右。
目前租屋中，簽一年約到明年中。
雖然有賺一些，但是現在的價格要買，選擇真的不多。
目前手頭能動用約800，要拿出來當頭期、裝潢、家具家電，可以的話還想換台車。
老婆目前照顧小朋友，我一個人賺，月還款最高只能抓6萬5左右(30年1600萬左右)。
老婆目前照顧小朋友，我一個人賺，月還款最高只能抓6萬5左右(30年1600萬左右)。
因為自知預算不足，所以在地點、年份、大小三個條件中，可能頂多頂多滿足兩個吧，
不過真的很難選擇，所以上來請教大家意見。
1. 地點
因為本身在這個區域住了三十年，家人也都在附近，所以其實最想買的是原本區域附近，
父母目前都還能自理，偶爾大小病進出醫院會需要幫忙。
2. 年份
現在的租屋處是5年內新房子，室內25坪的三房車，捷運3分鐘，月租四萬五，老婆住得很
開心。
不過附近的新建案開價動輒一坪7-80，十年左右的也要60+，想買室內25坪的三房車，至
少要2500以上。
3. 大小
原本是在想預算內如果沒辦法買在原本地點的附近，
要買到隔壁縣市(平均一坪應該至少低5萬)的話，至少室內可以到30坪以上吧。
原本想的是買原本家附近的房子，新的話就小一點但裝潢可以比較省(簡單即可)，舊的話
就花多一點錢整理(還是要在預算內)，
但是最近有朋友在林口買房，十年的房子真的超大~整理起來也超漂亮，讓原本不想離開
家附近的我都超心動阿~~
只是林口就更遠了，跟原本的生活圈完全不一樣，上班要多10-15分鐘，回爸媽家沒塞車
也要3-40分鐘。
所以如果給你選，一樣的預算你會怎麼做選擇呢？我是真的很頭痛...
不知道表達得夠不夠清楚，如果有不清楚我再補充，感謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.67.133 (臺灣)
※ 作者: SupremenemyI 2023-09-09 15:49:26
※ 文章代碼(AID): #1a_2E8zP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694245768.A.F59.html
推 : 上班增加的時間能接受就買，小家庭大一點好用1F 09/09 16:07
推 : 45000有含管理費嗎？如果不含管理費，假設投報2趴，你現在住的就2700萬啦
林口不適合要開車通勤台北市，真的很塞，如果想買，一樣先租看看2F 09/09 16:14
林口不適合要開車通勤台北市，真的很塞，如果想買，一樣先租看看2F 09/09 16:14
→ : 不如說說你現在住哪區，版友比較好給你具體建議6F 09/09 16:17
感謝各位，補充一下資訊，家庭成員四人，公司在新莊，家在板橋，
還有一點忘了提，賣的時候房地合一被課稅20%挺痛的，所以希望兩年內買回來可以退稅
推 : Location7F 09/09 16:47
推 : 一個人賺錢又有小孩要養，這你也敢賣，肯定買不回來原本條件，想開點不管那邊小換大就行，小孩長大也好住8F 09/09 16:55
這位大大，我是真的有不得已的苦衷的，
不然原本的其實滿符合條件，就是老了一點
推 : 反正都在租屋 去林口租看看
朋友一堆買前很愛林口環境買後後悔的10F 09/09 16:59
朋友一堆買前很愛林口環境買後後悔的10F 09/09 16:59
感謝，林口我有住過一陣子，除了比較濕跟比較冷，其他就是生活圈跟學區的問題
但有個點是我房地合一兩年內買才能退掉XD
→ : 剛需一家四口，怎樣都要大三房或四房，不可能小孩大了還要一起睡，朝著方向找其他不重要了12F 09/09 17:12
是啊~理想中也是四房，但現實比較骨感一點...
推 : 買新莊阿==14F 09/09 17:15
新莊也有在看喔~~最近看了一些，
25年以上的老房子的確比較多，也比較大，整理起來會比較花錢就是了
※ 編輯: SupremenemyI (118.163.67.133 臺灣), 09/09/2023 17:27:11
推 : 林口有交通問題 除非你不用趕上下班時間 不然不推薦15F 09/09 17:35
→ : 新莊可以考慮塭仔圳的港泰重劃區，大多5字頭，9年屋齡的明日城單坪大概45，泰山18甲也有些新建案約5字頭
港泰基本上跟新莊同個生活圈，差一條馬路單坪便宜快十萬16F 09/09 18:29
港泰基本上跟新莊同個生活圈，差一條馬路單坪便宜快十萬16F 09/09 18:29
推 : 10年買不起 可以考慮20-30年的房子19F 09/09 19:16
--
作者 SupremenemyI 的最新發文:
- 19F 9推
![]()
首先，這是最後一篇開箱～ 畢竟是買來自己收藏，也收差不多了， 再來開箱文好像也沒什麼人愛看XD 直接上成品圖 其實WCF 10人還有船早就買了，也擺了一陣子～ 但是某天看著他們覺得好像可惜了這組～ 在 …25F 23推![]()
話說MSP是我覺得所有系列裡CP值最高的了，不只大隻，做工精緻又無地台～真的非常喜 歡 （話說極簡開箱越來越不極簡了Orz） 這次開的三隻都是日版金證 魯夫日初版2011 草帽 褲子的摺痕、小腿線條都 …9F 9推![]()
七武海最後兩隻 巴奇Zero 金證 我覺得還原度還滿高的～～ 還附一隻搞笑的沒腿巴奇，很可以XD 背面 合照 第二隻是一番賞A賞書店限定 羅 金證 皮鞋超亮XD 刀好大把啊 底座很高 我有問題，羅你眼 …14F 9推![]()
休刊時開箱最適合了～～ 這次要開的第一隻是代理，ZERO的月光莫利亞 也算是年代老物了～ 不只盒子超大，本體也很大 盒子也滿帥的 這場景讓人很想做一個 拆封！ 正面～ 真的算做的不錯了 難得也有帥的一 …15F 9推
點此顯示更多發文記錄