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作者 kemal969 (Apple)
標題 [閒聊] 工業區的房價是不是漲不太動?
時間 Sun Jun 18 13:02:57 2023

大家午安

北部像是桃園的觀音  草漯

南部像是高雄的林園

這些都屬於工業區

房價都是死豬價

經過10年、20年  房價依然差不多

我在想是不是"環境"  這個因素影響層面太大了?


各位怎麼看?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.24.77 (臺灣)
※ 作者: kemal969 2023-06-18 13:02:57
※ 文章代碼(AID): #1aZf03Tn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687064579.A.771.html
推 stayawesome: 仁武也工業區1F 06/18 13:03
→ sagarain: 工業地都漲十幾倍了2F 06/18 13:03
→ kemal969: 樓上 那裡的工業地漲十幾倍?3F 06/18 13:05
推 ganninian: 房價是炒起來的 要有話題 傳統工業區哪有什麼話題4F 06/18 13:07
→ MTKer5566: 你那邊來得及買20塊的台積電5F 06/18 13:08
推 TyuzuChou: 為什麼要買工業區當住宅？6F 06/18 13:09
推 ceca: 林園沒漲??..
你要不要爬一下我的林園文..XD
你台灣這十年,幾個地方漲幅贏林園的.
你要不要報出來聽一下...顆顆.
想當年兩間公寓70萬,現在多少請告訴我.
https://reurl.cc/GAKmgx
你用國中數學幫我算一下.
一間35萬漲到不要說186,成交150好了.
請問漲幅多少?
這也讓我想到.
當年我媽買興達港,我買林園.
都被笑過...哈哈.
賺到爆的地方,買了被嘲笑...真太有趣了.
186是我找林園最便宜的一間...
我可不是隨便抓一間出來..而是找到最便宜的一間.
https://reurl.cc/XEmWpe7F 06/18 13:11
挑戰最低價．林園大坪數公寓．三面採光,高雄中古屋,3房2廳,30坪,高雄591售屋網
[圖]
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,挑戰最低價．林園大坪數公寓．三面採光,這間位於高雄市林園區的公寓三面採光,室內空間大,毗鄰著海洋濕地公園以及知.. ...

 
采光通風二樓200公尺捷運宅,高雄中古屋,2房2廳,19.2坪,高雄591售屋網
[圖]
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,采光通風二樓200公尺捷運宅,1：學區完整，附近名校補習班一條街。 2：200公尺走路就到未來捷運站.. ...

 
→ ceca: 這是第二便宜的一間.
所以請問,哪個地方漲得贏林園?
水楠漲的贏?南港漲的贏?南科三兄弟漲的贏?
怎麼可能..XD..你沒蹲低怎麼跳的高??
今天你在面對的東西是鈔票.
請...非常真誠的面對數字好嗎.
不要靠感覺,靠別人講,靠自己講.
不然發財的機會放在你眼前,你也看不懂.23F 06/18 13:15
推 F93935: 其實不會 桃園煉油廠附近南崁也是漲31F 06/18 13:18
→ ceca: 對阿,林園工業區,一大堆聯結車,汙染超重旁邊都是煙囪.
與世隔絕,交通超爛.
但是...你其他地方漲價看不到他的車尾燈耶.
你今天討論的是漲幅,而不是"絕對價格"
林園漲到翻掉也不可能跟大安區並價.
但她漲幅遠高於大安區.
為啥?..因為他從大安區的1/100價格漲到1/25...顆顆.
而我們要賺錢,你是要買很貴然後漲幅不高的.
還是管他絕對價格是高是低,但是漲幅驚人的?
至於林園為啥會漲??...阿太便宜本來就會補漲..XD
外加工業區可是住宅人口的保證.
所以太便宜的工業區...就是發財的機會.
看你看不看得懂而已..XD32F 06/18 13:19
推 F93935: 工業區聯外交通都不錯，會有補漲效應45F 06/18 13:32
推 ceca: 林園交通很爛.
我後來都不玩林園是因為,交通很爛,我又很懶..XD
林園沒任何軌道運輸就算了(包含火車)
他連快速道路都沒有.
然後往市區的主要兩條路,全都是聯結車.
所以實在很懶得過去...XD46F 06/18 13:32
推 f860506: 市區到林園那條真的超恐怖...除非是到東港小琉球玩不然根本不想去52F 06/18 13:38
推 windswiff: 土城頂埔已經漲很多了...54F 06/18 13:43
噓 wang56: 高雄工業區就林園和楠梓，一個補漲，一個補跌55F 06/18 13:43
推 ceca: 其實,早就有國道七號的計畫,就是為了林園的工業區和港口.
但是拖到前幾個月才完全環評通過.
國道七號會是林園交通最大的一個變化關鍵.56F 06/18 13:44
→ wang56: 忘了還有一個仁武工業區，漲翻天59F 06/18 13:45
→ ken50104: 先問問你如果可以選擇自己想不想住60F 06/18 14:26
噓 cblade: 總價只是比市區低，這樣也漲不動??
大社 大寮 隨便都50%+ 哪裡不漲了?
仁武還吃到靠市區的紅利，小港也都發財61F 06/18 14:34
→ ytlintexas: 前篇林園漏水的2-300漲到4-600萬還算沒漲嗎？XD64F 06/18 15:11
推 z3814357: 2年前同事買草漯預售18，現在23起65F 06/18 15:55
推 applejone: 草漯今年是漲的66F 06/18 16:05
→ Yishanhuang: 我買屏東鄉下應該有贏林園cc67F 06/18 16:08
→ pptsuck: 土城啊 漲歪 重劃區明明離工業區沒多遠68F 06/18 16:15
→ kemal969: 國七對林園很重要嗎?69F 06/18 17:02
推 ITer: 不可批評草漯 等等草漯王要肉搜你全家惹70F 06/18 17:11
推 HGT7473: 工業地漲翻了，住宅漲比較慢71F 06/18 17:38
→ bigair888: 土城工業區附近都50萬上下了，哪有漲不動72F 06/18 17:50
推 meredith001: 觀音工業區這兩年也漲不少 三房3百多萬現在要5百多萬73F 06/18 18:03
→ marvin6688: 空氣差 生活機能不好74F 06/18 18:16
推 mangojocker: 住林園有好處啦 一人一年一桶瓦斯XD
國七當然對林園很重要75F 06/18 20:06
推 lycer: 沒人炒而已  現在炒仁武楠梓小港  飽和後再往外擴散77F 06/18 20:22
噓 gm3252: 沒幾個地方漲幅能贏觀音 草漯的78F 06/18 20:44
噓 alfrog0414: 菜到不行欸…工業區才是需求最硬的79F 06/18 21:35
→ kaga9999: 觀音就是工廠多，一堆排氣煙囪，常聞到很奇怪的味道，除非你工作在那，再來考慮，但多的是通勤取代80F 06/18 22:39
推 eupa1973: 大發也不錯82F 06/18 22:41
推 pisay: 癌症的故鄉都漲了83F 06/18 23:00
推 ting701: 以後應該漲爆84F 06/18 23:11
噓 DarkAlex: https://tinyurl.com/54ebxcz4 年薪百萬都難 你洗洗睡吧85F 06/19 00:50
[問卦] 在高雄怎樣才能年薪破百？ - 看板Gossiping - PTT網頁版
大家好. 年薪破百是人人追求. 的目標. 在南部又稍為困難. 我就問你一句. 在高雄怎樣才能年薪. 破百？. 有卦嗎. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.59.8 (臺灣). ※ 文章網址:  ...

 

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