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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋
時間 Sun Jun 18 07:06:14 2023

嗨 早安
阿良我啊
想說啊
現在建商說營造成本單坪要20萬
低於預期這個數字他們都是賠
前幾年的大量開工都交屋後
市區蛋黃的中古屋應該就會補漲回來了吧
如果能買到市區一坪低於20萬的物件
基本穩賺
不管是住宅還是商辦或是廠房店面
便宜就是不敗
20萬以下物件有看到就要搶了
必竟低單價低總價漲幅也比較大
入手門檻低 需求高 也不容易套牢
那些這年頭還在玩預售屋的人保重

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.137.173 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-06-18 07:06:14
※ 文章代碼(AID): #1aZZneMi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687043176.A.5AC.html
推 bangQ: 建商說單坪20你也信？1F 06/18 07:29
→ grotwpig645: 反正低於20沒人要賣，管你信不信2F 06/18 07:50
噓 deepdish: 讚 留言 分享3F 06/18 08:02
→ grotwpig645: 懂的就懂4F 06/18 08:04
→ cocoi: 建築成人鏈本都在上漲。蓋好的無論新屋還是中古屋也是有成本壓力的。很正常5F 06/18 08:15
推 carmanX: 不說台北，現在連台中東西南北中都難見了7F 06/18 09:16
推 benson502: 不要講這些大城市了，連嘉義市重劃區的”公寓”都看不到20以下了，可能4.5年前一坪20還是在講透天的價格8F 06/18 09:29
推 D9722162: 建商說單坪20可以不信，那你有自己算過嗎？
阿忘記魯空不會算…10F 06/18 09:33
推 gn01642884: 土地成本表示：12F 06/18 10:06
推 gm3252: 不信的可以自己找工人接案搶生意呀，很多自建的有需求13F 06/18 10:08
推 chocho1981: 看是哪裡的市區啊，我家隔壁（台南市東區）這間大約30年，現在卡在17~18上不去啊
https://i.imgur.com/ZwMnhPe.jpg14F 06/18 10:10
[圖]
推 SouthEast62: 各位知不知道當房屋舊到超過使用壽限、折舊到零之
後，帶建築的土
地價值其實是比一樣條件的空地土地價值還低？所以
素地+重建成本>
20萬，跟帶建築的土地價值20萬不到，兩件事是不衝
突的喔17F 06/18 10:26

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