看板 home-sale作者 JRec17 (JRec17)標題 Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適時間 Mon May 29 23:49:52 2023
雖然這個討論串已經是三個月前的了
但實在太心有戚戚焉
還是想借版面抒發一下心情,
尋求各位大大的意見
買了一個23年中古屋
離國道有點近
看屋當時不以為意
滿眼都是他的優點
( 採光,通風, 地點)
但簽約後丈量時
發現窗戶全開時
那個噪音很大
關窗比較好但還是有
(除了看房時整個鬼遮眼以外)
之後每次去都會有點頭暈
本來超想認賠解約
但設計師覺得
目前的普通窗戶關窗都有明顯改善的話
那氣密窗會改善非常多
最後想說
與其把錢賠給屋主,不如拿來裝修
之後自住或要租要賣都加值
但接下來就一直在自住跟
租六年賣掉的選擇中游移不定
裝修的頭已經洗一半了
但期間一些測試又覺得頭暈的主因
或許也不一定完全是是噪音&共振
(偶爾一陣一陣會有點像坐船的感覺
推測可能是大貨車經過的建築物共振
或強風的高樓層晃動
然後旁邊的朋友都不覺得有
觀察水杯的水也沒有明顯波紋
(或者根本就是磁場不合
心中原本期待氣密窗+吸音窗簾
能否順利解決噪音&頭暈的問題
但如果不能完全解決
住進去也是不舒服
還要算上傢俱家電跟搬家成本
不如直接出租
但如果要出租6年賣掉
表面抹一抹降低成本才是上策
(偏偏我之前又心裡有期待, 就打下去了
出租又很怕租不出去或遇到爛租客
等等阿雜事><“
而且今年房市轉冷
我也不覺得六年後賣能收回多少成本
(而且是樓中樓格局, 可能還很難賣
當初滿滿的愛都變得不值一提
現在租屋處的各種嫌棄點也都變成小事
心中只充滿了無限的後悔
只求少賠下莊就好QQ
感謝各位大大耐心閱讀
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※ 作者: JRec17 2023-05-29 23:49:52
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
05-29 23:49 JRec17
推 lgs119: 為何要等六年 不是可以重購退稅2F 05/29 23:56
→ JRec17: 是10樓, 6年只是抓個自住免稅時間, 這次之後可能也不會想買了
老了回鄉下老家住就好
啊! 回lgs大, 因為銀行有綁三年違約, 所以除非我賣到很高價, 不然至少三年4F 05/30 00:03
→ JRec17: 回book大, 今天有想到, 有借水平儀去, 但每一片磁磚都有點不太一樣, 會再帶球去試看看, 感謝您10F 05/30 00:13
推 a123454698: 看你地點在哪，新北一環低總價的，裝潢完再逃還來得及12F 05/30 00:30
→ bnn: 有鬼(X14F 05/30 00:36
→ icexice: 10樓只是中樓層，不至於晃動吧，也可能是心理因素15F 05/30 00:39
→ JRec17: 回a大, 地點在汐止, 但前屋主賣了很久才賣掉, 當時説社區去年都不給帶看, 所以很難帶(但現在想想可能就是不好賣)16F 05/30 00:40
→ icexice: 好一點的隔音門窗加新風機可以解決吵的問題18F 05/30 00:40
→ JRec17: 回bmw大, 一開始也覺得是通風不良, 就打開所有窗戶, 然後就覺得開窗很惱人(也可能雙重因素吧)
回ice 大, 我朋友也覺得是心理因素QQ但我是蠻希望只要不要頭暈就開心入住rrrr19F 05/30 00:41
→ icexice: 我的房子在大條幹道旁，原本也有點擔心噪音，但實際住進來後完全沒這問題，反而最吵的是前屋主留下來的便宜冷氣室內機23F 05/30 00:44
→ icexice: 好的隔音門可以做到外陽台的冷氣室外機加洗衣機同時運轉，你只隔著那片玻璃門什麼都聽不見27F 05/30 00:47
→ JRec17: ice 大我目前確實規劃了氣密窗+一台壁掛熱交換, 目前還沒裝, 但我上次去, 工班有放了一台工業電風扇, 開下去其實只聽得到風扇聲, (風扇的頻率就不惱人了)但依然有點暈, 才又開始想說是否其實不完全是噪音29F 05/30 00:55
推 z5411: 買房子住進去應當是要很開心的事 如果自己就是覺得不舒服 其實不用管別人怎麼說 正視自己真正的感受比較重要33F 05/30 01:08
推 dammbob: 說真的,情況允許的話,真的覺得不舒服那就不那就不要住,看是要轉手還是租人? 沒必要強迫自己去住真的不喜歡的房子35F 05/30 01:53
推 a13579: 我曾經看過房，新成屋，看第一間很舒服，走到隔壁間直接頭暈，回去第一間頭又不暈，回去隔壁間又暈，我不信鬼神的人也不知道哪裡出問題，遇過才覺得很玄。38F 05/30 06:40
→ ckzzz: 去看醫生42F 05/30 07:23
→ JRec17: 好的感謝大家建議43F 05/30 07:24
推 ohimvickey: 23+6=29 快30年房除非問號不然很難賣吧
除非位置好 打錯44F 05/30 07:26
推 sspider0829: 會暈 我看氣場也可能跟你不合啊- -
不如去大廟求個籤46F 05/30 07:29
推 stayfoolish: 應該通風不良，要不要帶一台空氣品質檢測器測試一下數值48F 05/30 08:01
推 wseedw: 乾脆去廟裡走走問神明，求個心安50F 05/30 08:10
推 benson502: 國道旁邊可能會共振
可能高樓層比較無感，但低樓層還是有震？51F 05/30 08:18
推 Dk20121221: 求個屁 ， 垃圾宮廟能解決什麼，找好的設計54F 05/30 08:35
推 sunday2266: 缺點多於優點的話 建議賣一賣 再找一間自己順心的房子吧55F 05/30 08:40
推 york1987: 頭暈應該是氣密窗全關，室內二氧化碳濃度太高吧57F 05/30 08:43
推 chair209: 沒裝修的狀態，樓高跟平面空間比例會跟一般房子不一樣我也曾經同一個大樓看房，看到挑高的小房、一進去就頭暈但同樣挑高的三房就沒事，就在隔壁而已58F 05/30 08:45
推 RHA1031: 剛裝潢好的話，可能有甲醛導致頭暈
我入厝也頭暈兩個月，少在裝潢的區域活動61F 05/30 08:54
→ cellnucleus: 腦多明年會QE 後面賺30%
問就是噴 沒有不景氣
房版沒跌價兩個字63F 05/30 08:59
推 pssbc10: 出租比較好，國道附近應該不好賣自住更不適合66F 05/30 09:30
推 splendidpoem: 關窗+頭暈 = 室內二氧化碳太高所致。
為了阻擋戶外的噪音和空污而長期關窗，會大量增加室內的二氧化碳濃度，造成氧氣濃度相對減少，導致頭暈和精神萎靡。
(一)買一台空氣品質檢測儀，檢查一下家中的CO2濃度是否高於900ppm以上。由於你正在裝修，有些檢測儀還有偵測甲醛的功能，可以順便檢查一下。
(二)若CO2濃度過高，單靠空氣清淨機無解，因為空氣清淨機只能過濾室內空氣，無法導入戶外的新鮮氧氣。
(三)唯一解就是裝設新風機或全熱交換機：抽戶外的空氣，過濾乾淨後送入室內，才能保持室內充足的氧氣濃度。雖然牆上洗洞可能會影響隔音，但只要適當包覆，問題應不大。67F 05/30 09:32
→ jojoson: 帶小孩進去沒哭鬧應該就沒什麼玄學問題81F 05/30 09:46
推 f1f2f3f4f5: 之前租屋看過一間，客廳有樑柱，站樑柱下頭超暈，移開幾步又不會，試了幾次，真的站樑柱下會暈，超神奇83F 05/30 10:11
推 NewPassat: 我是地板沒水平一進去頭就會暈，好幾次都是我主動問房仲說這地是不是沒平啊？才說是隔壁新建案造成的什麼鬼，連看都不想看85F 05/30 10:26
推 breeze1022: 有裝隔音窗真的差很多喔 家裡靜的可以聽到鄰居電視聲從牆壁傳過來88F 05/30 10:27
推 bettybuy: 真的要多看啦，前兩年自住客買房也跟買菜一樣實在是…90F 05/30 10:46
推 frank111: 恩 除了頭暈有沒有覺得涼涼的?
前屋主該不會嗑藥，味道吸進牆內慢慢釋出
隔音窗不是無敵最多就減40分貝，剩下的是你要習慣91F 05/30 10:56
推 Mimmature: 測一下甲醛
買個空氣品質偵測器 把能測的都測一次95F 05/30 11:16
推 yourei: 我覺得是地不平欸 樓中樓沒做好很容易暈不知道為什麼（上下都會暈）98F 05/30 12:39
推 overhead: 覺得你就等氣密窗全部更新完再思考要不要留這個房子吧100F 05/30 12:41
推 sdhpipt: 可能是原po三半規管不太好吧 聲音稍微大一點就頭暈
戴個耳塞看看 如果不會暈了就是你聽到低頻噪音會暈101F 05/30 13:10
→ GPNN: 頭暈就壓力太大阿103F 05/30 13:26
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