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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊]  上海有房約等於臺灣哪裡有房？
時間 Tue May 16 14:46:57 2023


https://i.imgur.com/IJfWMj8.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/8HznIAR.jpg
[圖]

*3.3=坪
*4.42=台幣
*14.586
當作14.6把



然後這個是二手均價

可以用來參考的資料
https://i.imgur.com/cltzqFB.jpg
[圖]

黃埔163萬台幣/坪

最便宜的崇明 25.4萬台幣/坪
（主要工作種田）


黃埔房價大約是信義區*1.5倍

大概是這樣


※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 八卦一篇爆文，說內容是說女方條件之一是上海或浙江有房
: 請問在上海有房約等於臺灣哪裡有房？
: 北市大安？
: 有沒有可以幫忙解惑一下，感謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.73.47 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-05-16 14:46:57
※ 文章代碼(AID): #1aOoRZlz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684219619.A.BFD.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 上海有房約等於臺灣哪裡有房？
05-16 12:51 aquaair
Re: [閒聊] 上海有房約等於臺灣哪裡有房？
05-16 13:05 jamo
Re: [閒聊] 上海有房約等於臺灣哪裡有房？
05-16 14:46 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.73.47 臺灣), 05/16/2023 14:49:32
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.73.47 臺灣), 05/16/2023 14:51:31
推 elvis30901: 對岸的公設比台灣新房少大概一半
還有信義區有一整塊都是超老公寓1F 05/16 15:13
→ kusomanfcu: 台灣平均價格的公設也是低公設比 平均30年
上海公攤率 新房大約25%
因為沒要求那麼多的消防雙梯等
一梯大約2-3%公攤率
矮房公攤率就和台灣一樣
10%左右 比 台灣老破公寓 蓋法也差不多的
額外一梯如果雙梯都小的 各3%
公攤率就公設 差不了多少 房子怎麼蓋就是多少
豪的公攤就高3F 05/16 15:15
推 lycer: 對岸是實坪制12F 05/16 15:24
→ kusomanfcu: 實坪個頭 沒聽過公攤率嗎
https://i.imgur.com/bHTJO3g.jpg
https://i.imgur.com/wR7FyEO.jpg13F 05/16 15:25
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 為什麼要幻想？
喜歡住老破公寓就去住老破公寓
得房率高
我以前去參觀過哪些高級打工仔和一般打工仔租或買的房子16F 05/16 15:27
推 KrisNYC: 很多連查資料都不查的...這也不是很難找的資料...
對岸公攤少的原因還有他門蓋比較高 40層算家常便飯21F 05/16 15:31
→ kusomanfcu: 低樓公攤手是因為老破公寓很多是七層樓
有些東西以前懶的說而已 笑死
公攤少
頂加改成補價金 攤整棟的土地 加公攤 公設比還可以再砍
就地合法化
然後都更換更小 人人手上先拿價金出來比較爽
再來屋況要符合消防和建築 只能合法不能非法 非法的強制對方立刻拆除 或是找出所有人 法拍他資產23F 05/16 15:32
推 lovemost: 上海歷史雖早，談快速發展大概是30-40年前而已，跟台北60年前還是新太多了吧32F 05/16 15:36
推 ohohohya: 公設少台灣一半喔 那出事就知道了 我看26常常出事34F 05/16 15:39
推 frowning1226: 我以為上海比台北貴是常識，台灣老房不貴啊35F 05/16 15:56
→ elvis30901: 你45%公設就不要出事36F 05/16 17:09
推 danny6319: 原本覺得住到外環不方便 結果九號線直接蓋在門口後 就算沒電梯家裡連賣都不想賣37F 05/16 22:58

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