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標題 [請益] 菁英會館適合投資嗎？
時間 Sat May 13 08:50:14 2023
標題 [請益] 菁英會館適合投資嗎？
時間 Sat May 13 08:50:14 2023
最近偶然在數字網上看到了這種物件
高雄的大約都一百出頭萬
還沒把管理成本跟時間成本算進去
投報率大概4%
雖然算不上好
但至少穩定
資產配置方面有股票也有現金部位
在不想增加負債的前提下
請問各位先進
這種物件現在值得投資嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.186.225 (臺灣)
※ 作者: OldGhost 2023-05-13 08:50:14
※ 文章代碼(AID): #1aNjx8ZW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683939016.A.8E0.html
推 : 裡面很小是夾層屋
台南仁德那間建商到現在都還沒賣完1F 05/13 09:07
有大概了解裡面是極小的樓中樓，不到五坪台南仁德那間建商到現在都還沒賣完1F 05/13 09:07
※ 編輯: OldGhost (101.9.186.225 臺灣), 05/13/2023 09:26:01
推 : 他本來才幾十萬,我說兩年前.
他差異是貸款不好...現金買或你實在只買得起這個.3F 05/13 09:26
他差異是貸款不好...現金買或你實在只買得起這個.3F 05/13 09:26
推 : 便宜治百病 一直都有這種客群5F 05/13 09:34
推 : 台中沙鹿虎尾加起來四百多戶好像一下就賣完了，現在價格都快翻倍
然後實話告訴你，投報率其實不到4%就是
然後房貸貸不下來，你要買只能現金+信貸6F 05/13 09:57
我就是打算現金買，本身房貸負債比已經算不過了哈哈然後實話告訴你，投報率其實不到4%就是
然後房貸貸不下來，你要買只能現金+信貸6F 05/13 09:57
※ 編輯: OldGhost (101.9.186.225 臺灣), 05/13/2023 10:16:31
推 : 現金parking是不錯的選擇.
跟正二比,難講誰好賺.
差異在,收租要處理租客的問題.
但急用錢可以直接貸款出來.
正二大跌又急用錢會很冏(急用錢的時候又大多都在大跌時)
看你怎樣選擇和配置.10F 05/13 11:15
跟正二比,難講誰好賺.
差異在,收租要處理租客的問題.
但急用錢可以直接貸款出來.
正二大跌又急用錢會很冏(急用錢的時候又大多都在大跌時)
看你怎樣選擇和配置.10F 05/13 11:15
推 : 十年前也賣一百萬16F 05/13 11:21
推 : 10年前100....你是指哪邊的?17F 05/13 11:22
推 : 小時候建工路的銷售中心 65萬 一度認為是詐騙 XD18F 05/13 11:43
推 : 菁英會館阿19F 05/13 11:51
推 : 哪一棟?
10年前記得,鼎山的開價都在8x.
文藻的還便宜一點.
那時候公寓還可以買到9x萬..XD
民族國宅公寓則是直接開9x萬.20F 05/13 11:51
10年前記得,鼎山的開價都在8x.
文藻的還便宜一點.
那時候公寓還可以買到9x萬..XD
民族國宅公寓則是直接開9x萬.20F 05/13 11:51
推 : 我有點忘記，不過那棟好像剛蓋好一陣子，那時候菁英會館有好幾棟，主打一間一百還是90的樣子，有進去看，就像是宿舍的感覺，月租好像6000,8000忘記了
裡面好像都做夾層25F 05/13 12:55
裡面好像都做夾層25F 05/13 12:55
→ : 楠梓很多這種獨戶套房，幾乎都秒租，投報很好29F 05/13 13:00
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