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作者
humbler
(獸人H)
標題
[請益] 怎麼控制整理房子的費用?
時間
Mon May 8 15:02:03 2023
預售屋、新成屋投資利潤低,切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭,整理的話基本的水
電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷,算一算需要的
現金不少,還不包含裝潢的木工泥作,請問各位是怎麼控制整理的費用?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.255.27 (臺灣)
※ 作者:
humbler
2023-05-08 15:02:03
※ 文章代碼(AID): #1aM9vjdA (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683529325.A.9CA.html
推
tsaosh
: 其實看自己吧,用料好本來會比較貴
1F 05/08 15:12
推
e0821
: 出價之前就先把預計整理的金額以及各項成本、利潤算進去。
2F 05/08 15:20
推
rockhart
: 自己來,就算用便宜材料工錢一樣不便宜
3F 05/08 15:30
推
chigo520
: 降低標準 以前人沒有裝潢還不是過的很開心
4F 05/08 16:35
推
alanbread
: 控制不了,誤差很小而已,你要完全不超過就要處處都省
5F 05/08 17:00
推
howardcd
: 不用控制啊~反正開發票抵稅
6F 05/08 17:34
→
Tylose
: 不是稅的問題,是花費的問題,沒工班沒配合廠商的話
不太適合做這個,利潤不多,現金不如拿去丟股票
7F 05/08 17:47
推
mypower
: 朋友統包,問他裝潢預算怎麼抓比較好,他說我看過房子你
給我你的預算,我再跟你說能做到什麼程度。
9F 05/08 18:00
推
F1239810
: 其實老屋翻修,不用弄得太漂亮,就壁癌弄一弄,油漆刷一
下...燈具換掉,這樣就好,門窗除非壞掉...不然不需要
修。
11F 05/08 18:25
→
buike
: 投射燈、軟件多一點,噴香水說妹子住過
搞定
14F 05/08 18:28
推
F1239810
: 他就老屋啊....我隔壁一間老屋買300多萬,結果又花了400
多萬去整修,現在附近老屋均價都500多萬而已,現在他成
本700萬,就不好賣了。
所以把難處理的,如漏水壁癌..電線抽換處理好,其他格
局更換之類的,留給以後的買主自己去搞。
16F 05/08 18:30
→
zhi5566
: 噴香水 笑死
21F 05/08 20:13
推
MJ02
: 朋友統包,個人覺得自己朋友只是出張嘴,半桶水
認真回,自己多少diy 再發包可能可以省一點
22F 05/08 23:46
--
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