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標題 [請益] 怎麼控制整理房子的費用？
時間 Mon May 8 15:02:03 2023
標題 [請益] 怎麼控制整理房子的費用？
時間 Mon May 8 15:02:03 2023
預售屋、新成屋投資利潤低，切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭，整理的話基本的水
電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的
現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？
電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的
現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.255.27 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-05-08 15:02:03
※ 文章代碼(AID): #1aM9vjdA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683529325.A.9CA.html
推 : 其實看自己吧，用料好本來會比較貴1F 05/08 15:12
推 : 出價之前就先把預計整理的金額以及各項成本、利潤算進去。2F 05/08 15:20
推 : 自己來，就算用便宜材料工錢一樣不便宜3F 05/08 15:30
推 : 降低標準 以前人沒有裝潢還不是過的很開心4F 05/08 16:35
推 : 控制不了，誤差很小而已，你要完全不超過就要處處都省5F 05/08 17:00
推 : 不用控制啊～反正開發票抵稅6F 05/08 17:34
→ : 不是稅的問題，是花費的問題，沒工班沒配合廠商的話
不太適合做這個，利潤不多，現金不如拿去丟股票7F 05/08 17:47
不太適合做這個，利潤不多，現金不如拿去丟股票7F 05/08 17:47
推 : 朋友統包，問他裝潢預算怎麼抓比較好，他說我看過房子你給我你的預算，我再跟你說能做到什麼程度。9F 05/08 18:00
推 : 其實老屋翻修，不用弄得太漂亮，就壁癌弄一弄，油漆刷一下...燈具換掉，這樣就好，門窗除非壞掉...不然不需要修。11F 05/08 18:25
→ : 投射燈、軟件多一點，噴香水說妹子住過
搞定14F 05/08 18:28
搞定14F 05/08 18:28
推 : 他就老屋啊....我隔壁一間老屋買300多萬，結果又花了400多萬去整修，現在附近老屋均價都500多萬而已，現在他成本700萬，就不好賣了。
所以把難處理的，如漏水壁癌..電線抽換處理好，其他格局更換之類的，留給以後的買主自己去搞。16F 05/08 18:30
所以把難處理的，如漏水壁癌..電線抽換處理好，其他格局更換之類的，留給以後的買主自己去搞。16F 05/08 18:30
→ : 噴香水 笑死21F 05/08 20:13
推 : 朋友統包，個人覺得自己朋友只是出張嘴，半桶水
認真回，自己多少diy 再發包可能可以省一點22F 05/08 23:46
認真回，自己多少diy 再發包可能可以省一點22F 05/08 23:46
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