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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金
時間 Thu May  4 22:52:45 2023

※ 引述《awei181 (awei)》之銘言：
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: 標題：解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金扣除額
: 內文：
: （中央社記者劉冠廷台北4日電）國民黨今天表示，民進黨政府上台後說要打房，但實際
: 上根本毫無作為，並質疑目前租金所得扣除額過低，認為要解決高房價問題，除了興建社
: 會住宅，也應該修法提高租金扣除額。
: 國民黨今天召開「選贏真炒房，選輸假打房？租金扣除額，綠委專用？」記者會，國民
黨
: 智庫產業暨新創研究中心召集人簡榮宗指出，目前租金所得扣除額過低，全家1年只能扣
: 除新台幣12萬元，每月1萬元。
: 簡榮宗認為，這會讓租客沒有申報的誘因，政府就無法區分屋主是投資客或自住，打房
不
: 會成功，他認為要解決高房價問題，除了興建社會住宅，也應該修法提高租金扣除額。
: 與會的國民黨立委林思銘則說，總統蔡英文上台後不斷說要打房，但根本毫無作為，前總
: 統馬英九執政時期曾經推動好幾波打房政策，讓房價維持穩定一段時期，但從110年房地
: 產指數開始飆漲，尤其新竹縣市現在的房價，漲幅已飆到全國最高，這要讓年輕人如何買
: 得起房子。
: 國民黨革實院副院長何志勇也表示，民進黨執政後放任房價飆漲，比起馬政府時期做了那
: 麼多事，民進黨政府到去年才推出平均地權條例的修法；內政部長林右昌在擔任基隆市長
: 時，民進黨政府一直在說要蓋基隆捷運，多年來只聞樓梯響，但已讓基隆市房價，從2013
: 年每坪平均11.6萬元，上漲到了2022年上的17.1萬元，漲幅達47.4%。（編輯：翟思嘉）
: 1120504
: 心得：
: 重點不是打房，而是能擴大興建社區住宅，且是興建在交通方便區域，讓年輕一輩的人住
: 得起，自然房價就不會持續上漲。

我真的覺得蓋社會住宅是很87的事
不是一直講空屋率多高，結果不是利用現有的租屋市場來滿足需求
要繼續蓋新的房子來取悅沒房的？
蓋社會住宅給沒房的住，把辛苦買中古屋的當白癡噢？

與其蓋社宅，不如政府自己買一堆公寓跟華廈，自己隔套出租
反正郊區根本不需要社宅，郊區買不起真的是自己的問題
市區就政府分租隔套
幹，蓋什麼社會住宅，87國民黨，那麼多年還沒長進
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※ 作者: junior020486 2023-05-04 22:52:45
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※ 同主題文章:
[新聞] 解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金扣除額
05-04 22:45 awei181
Re: [新聞] 解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金扣除額
05-04 22:52 junior020486
→ partsex: 只租不賣 就是人民在拿租金養政府 人民有什麼好處?1F 05/04 22:57
→ Tylose: 要批評就要提出更好的具體作法，有提出方案就先拍手一下炒房炒地的那幾個國民黨地方首長不知道看這記者會標題怎想政府打炒房打這麼兇還在那邊說沒打炒房，真是睜眼說瞎話國民黨要打房超簡單，要求自己支持者通通搬到鄉下去墾荒遠離蛋黃蛋白、自創新市鎮，自己先賺一手以後選舉也好操控這樣不是超棒嗎，哈哈2F 05/04 23:00
→ Tylose: 政府無法實現的低房價，國民黨給你                        05/04 23:03
→ Tylose: 話說1949以前的共產黨也是說得很好聽，1949以後什麼都是屁8F 05/04 23:04
→ junior020486: 國民黨沒什麼長進，真的有夠廢
幕僚團到底有沒有執政的準備9F 05/04 23:04
推 Mithra: 物理打房啊 一縣市一核電廠插下去 核電廠周圍五公里蓋兩萬戶 每坪十萬 保證沒有多多要買 居住正義 馬上實現11F 05/04 23:06
推 kusomanfcu: 馬英九當年那個合宜住宅那個超級打房的好嗎13F 05/04 23:06
噓 a123454698: 幫翻譯：要是政府蓋的社宅又新又漂亮，這樣誰要來租又貴又破舊的中古屋14F 05/04 23:06
→ kusomanfcu: 我前幾天傳給人看 沒人覺得是國宅等級
但是喔 不可能再來一個馬英九 不可能
太扯了16F 05/04 23:07
→ junior020486: 蓋新又漂亮可以啊，不要繳沒幾塊錢的稅在那邊要求，要社宅的族群
實名制繳社宅稅啊，幹19F 05/04 23:08
→ kusomanfcu: 幹 那個就是蓋來一堆搞社宅的22F 05/04 23:10
→ Tylose: 蓋又新又漂亮的社宅來養對社會沒啥貢獻的廢物，行阿
就看國家怎麼沉淪阿23F 05/04 23:10
→ junior020486: 沒幾個錢在那邊吵蛋黃新屋，有什麼毛病啊？住老公寓老華廈的都該
死噢？25F 05/04 23:10
→ Tylose: 如果說園區旁邊蓋限定給園區從業者住的社宅圈，我就很支持28F 05/04 23:11
→ junior020486: 南崁這邊一堆人住老華廈，八德一堆住老公寓，吵蛋黃區蓋新房子，
有毛病嗎？29F 05/04 23:11
推 ice1015: 也不用很郊阿，鶯歌就有五佰以內的20坪2房大樓，坐火車到台北30分。
貸四百月付1萬2，連基本工資的保全都買的起好嗎。
還有87覺得香港比較好32F 05/04 23:11
推 kusomanfcu: 會一堆人像我一樣獨攬不想繳稅阿36F 05/04 23:11
→ Tylose: 我今年又退稅了 XD37F 05/04 23:12
→ kusomanfcu: 浮洲那時候是抽籤一坪19萬的樂透
然後租金是市價8折又每次鎖三年才調
屎他媽
這種東西蓋多全台灣鐵通縮38F 05/04 23:12
→ Tylose: 鶯歌對天龍人來說就是遊山玩水的地方，不是住的地方42F 05/04 23:14
噓 prostar: 沒人賣怎麼買
而且包租代管就是這樣的政策了。43F 05/04 23:18
→ junior020486: 怎麼沒人賣，老華廈老公寓一堆，買來隔套出租就好，蓋新的真的夠
87
不一樣好嗎？政府自己買來隔套出租，跟包租代管、租金補貼你覺得
一樣？
租金補貼那票社宅只是在墊高租金
租金假設16000，補貼4000，房東就可以租17000，反正租客實際只出
13000，你覺得有一樣？45F 05/04 23:20
→ iwcuforever: 蓋社宅是好事，但更快的是搞地上權住宅，比政府標售土地快多了，這種都不是為了滿足全部了，是為了牽制市場價格55F 05/04 23:23
→ junior020486: 現有的買一買隔套出租馬上就可以解決居住需求，比時間比效益比成
本，都比蓋新的好58F 05/04 23:24
推 OXIIO:  政府收購房子 一次租20~30年價格合理，我就不信房價會飆61F 05/04 23:25
推 itwt: 應該要出售地上權比只租不賣好62F 05/04 23:36
推 partsex: 不用地上權 台灣地上權比中國還爛 除非地上權可無限延展那這種地上權才有人要買63F 05/04 23:49
推 iwcuforever: 真的支持政府土地只做地上權住宅，沒錢的中產可以買，有土地所有權的物件還是有土地增幅價值
地上權也可以做保護，但講白了100年的建物會有多少人想住...根本假議題65F 05/04 23:50
推 partsex: 就推屋主能無限優先延展的地上權啊 到時後也跟所有權一樣貴好嗎69F 05/05 00:02
推 frowning1226: 講社宅代表有在做事~
地上權一開始會推得很辛苦...因為認同不多71F 05/05 00:10
噓 holycity: 先去讀點書
閣下讀那麼多書，想必好幾間房了吧，願聞其詳
推 partsex: 看是哪種地上權 可以無限延展的話 就可以趁市場還不認同的時候低價買到便宜好物件
等市場發現 無限優先延展的地上權 好像 跟所有權一樣74F 05/05 00:14
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.14 臺灣), 05/05/2023 00:16:02
→ partsex: 整個估值就爆衝起來 一開始低價買的會賺翻
地上權 就是不用繳地價稅 每年要繳地租 然後金額一樣
那就好了
然後到期 屋主有優先承租權 繼續續租77F 05/05 00:15
→ frowning1226: 嗯...我等開始有爆衝跡象在來進場XDDD
不然資金不知道要卡多久~81F 05/05 00:22
推 kusomanfcu: 地租要收益的
誰跟你同稅金
你家出租給我等同持有稅好嗎83F 05/05 01:17
推 kyova: 社宅大概是最87政策，這點藍綠白都去碰，一起死。
除非你可以永遠都抽的到租的到，不然沒有一方滿意的，包括抽到、沒抽到、繳稅和騙不到票的政府。可憐哪
周遭居民還要怕拖垮素質和房價。混居又讓全部住社宅的被貼標籤。搞不好住社宅被霸凌。
砸一堆錢只為了滿足少數魯空的幻想，它還不一定住的到
要蓋就去插滿沒人要的地區去拓荒，淡海新市鎮之類。沒錢就乖乖通勤少TMD那邊廢話。
政府早點想開，先插滿林口三峽，現在就不一樣了。
現在就去插桃園阿，夠你開發上百年的。86F 05/05 06:04
→ s26492755: 所以才會有公益出租人跟社宅外包的方案出來啊
只是給太多優惠 會被罵 沒太少優惠沒房東想參加
我去年有五間按整年計算是一百萬出頭租金 租賃所得得稅額差不多快60萬 結果扣免稅額又多了必要費用的趴數 不到十萬
然後修繕補助花了兩萬多 保險費用快1萬 都是政府補助社宅如果蓋偏一些的區域一方面利用閒置空地 二方面幫都市減壓我覺得還可以 不要北七蓋在市中心就好
只是說社宅涉及到人 太多問題了
當初浮洲都被嫌遠 啊不然給你爽住台北市好不好96F 05/05 06:42
推 berserk: 蛋黃區搞社宅根本討好魯空或逃稅仔博名聲用
努力一點的人連抽籤資格都沒有 要被洗出買舊的
相對剝奪感更重106F 05/05 07:10
推 s26492755: 不然就不要限制收入 大家一起抽
其實在蛋黃蓋社宅真的不知道想啥
好好利用把錢拿遠一點多蓋點不好嗎109F 05/05 07:12
推 alonzohorse: 不給爽住台北市就是炒房！112F 05/05 07:32
噓 TsukiHime: 供三小113F 05/05 08:15
推 piliwu: 東倫明倫社宅就業就學中籤率1%上下到底照顧誰去了114F 05/05 08:16
噓 st2913sbck: 對啊 應該要弄一個租者有其屋的政策
當年國民黨敢玩耕者有其田 反觀房市三箭115F 05/05 10:23
→ junior020486: 租者有其屋，有夠魯蛇的啦117F 05/05 10:41
推 JaccWu: 社會住宅就是提高居住空間供給率啊
版上大家說的提高供給啊
空屋率喔...我覺得看想市價租但租不出去的房東比例比較合理吧118F 05/05 10:43
推 kusomanfcu: 50年以上的空屋嗎
稅金補貼讓老屋更適合不都更然後 新屋更不適合出租
你說這個叫行政上聰明的做法？
老屋越來越適合出租 呵呵呵笑死
這樣叫提升供給？
真聰明122F 05/05 11:03
推 s26492755: 社宅本意是照顧弱勢跟節省居住成本 既然你錢都花的少 住遠一點不是剛好嗎
那你蓋社宅在蛋黃幹嘛 居住成本沒有降低 只是由政府出錢
何況蛋黃的土地本來就有更高效率的使用方式
其實我覺得現階段社宅變味了
早就悖離初衷的用意淪為政治工具
在低度開發的區域蓋社宅 安置收入較低或願意用通勤換居住成本的人民 活化土地 之後再慢慢發展交通建設跟生活機能 這是比較理想的狀況128F 05/05 16:46

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