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作者
KingFelix
(2010 AL Cy Young)
標題
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間
Thu May 4 08:43:54 2023
※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言:
: 我是一直搞不太懂,台灣那些想要實坪制的人
: 到底想要的是怎樣的實坪
: 如果是想要公設不計價,那就是不花錢買公設,只買主建物
: 公設是建商的
: 不好意思,以後公設學國外,每年繳使用費
: 而且由於沒有權力,也不用開什麼區權人會議了
: 你不是公設的共同持有人,建商想改怎樣就改怎樣
: 也沒有公設點交這種事情,反正室內蓋好就可以
: 也不用凹建商去改東改西
: 為一個好處大概就是不用繳公電,但其實會被灌到每年使用費裡
: 說要改實坪制,先講一下到底怎樣改
: 但看起來,台灣想要的是,不花錢買公設,沒有所有權,但要免費給我使用
: 甲咖賣咧
: ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言:
: : 舉個例子,權狀50坪,室內30坪
: : 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪
: : 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪)
: : 實坪制:總價1500萬,50萬/坪
: : 所有權狀上登記30坪
: : 最後公設一樣會灌在總價裡,花一樣的錢,可是一個登記了50坪,一個只登記了30坪,
: : 先不說土地持分有沒有可能變少,花錢買的東西怎麼會有人想不登記?
: : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制?花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: : 很簡單的觀念
: : 建商總成本就是10億,想賺一億,只有50間,每間固定就是要賣2200萬,管他實坪還虛坪
: : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀
明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對
今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬
拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價
至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以
有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買
有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點
拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已
更多選擇而已
建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.221.212 (臺灣)
※ 作者:
KingFelix
2023-05-04 08:43:54
※ 文章代碼(AID): #1aKl_CKC (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683161036.A.50C.html
※ 同主題文章:
[新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-02 23:58
hvariables
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-03 21:58
deepinheart
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 00:24
bryant0617
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 07:24
bms
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 07:58
ketter
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 08:43
KingFelix
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 09:11
Ballwin
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 09:20
icemaydays
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 11:34
cmsuteki
… ×22
推
as920909
: 推
1F 05/04 08:47
→
ketter
: 拿掉公設權狀要不要登記公設?登記的話跟現在一樣
不登記的話 為什麼花一樣的多錢 沒有公設的所有權?
2F 05/04 08:48
→
gn01705529
: 你現在自己去除(主+附)不就沒有算公設了
4F 05/04 08:50
噓
bms
: 你出錢 我ok
5F 05/04 08:51
→
gn01705529
: 其實建商也沒在算單坪多少,你去看不都是寫總價?
是代銷跟民眾要求才算給你看
6F 05/04 08:51
→
bms
: 就說你根本不懂什麼是實坪制了
現在就是實坪制啦 到底有什麼問題?
8F 05/04 08:52
噓
KrisNYC
: 每天都有人要問38oz戰斧牛排去骨幾oz多少錢
10F 05/04 08:54
推
smartkc
: 為什麼要自己去除來算,跟上世界計算價格,跳到房價前三
高很好啊
11F 05/04 08:58
→
bms
: 啊現在就是實坪制 聽不懂?
13F 05/04 08:59
推
iamala
: 很多人喜歡舉鳳梨去頭去尾當例子。但其實國外還真的比較
常買切好的水果,無頭無尾的魚…
14F 05/04 09:12
推
MeeToo
: 搞不懂實坪制的中文含義所以現在是實坪制
就像台灣喊台灣貨幣其實是美金一樣
16F 05/04 09:20
噓
bms
: 樓上很懂那解釋一下
18F 05/04 09:21
→
piliwu
: 你不要公設登記給我,我非常想要
19F 05/04 09:26
→
IBIZA
: 這跟鳳梨差多了吧 手錶跟錶帶還差不多
20F 05/04 09:34
推
berserk
: 不想登記可以送人 現在就能做
21F 05/04 09:40
噓
ohohohya
: 沒什麼那花成本改三小
22F 05/04 10:12
推
morrishh
: 錶帶沒事做的那麼精美幹嘛 鑲鑽根本沒必要阿!
23F 05/04 10:13
噓
bms
: 阿你不要精美錶帶有人要啊
24F 05/04 10:19
推
KKevin5566
: 老實說老子才不想管公不公設 我是買房賺錢的 又不是要
自己住的 實坪可以漲 那就是給過
25F 05/04 10:50
推
max205
: 以前也算雨遮 現在不算 那雨遮跑去哪了
27F 05/04 11:21
→
supa64
: 你不要公設可以.你家公設權狀給我.我樂意一塊$買.尤其是
你家門口出來的那塊梯廳+電梯口
28F 05/04 11:45
→
techih
: 很抱歉我也不知道我花錢買的公設是哪一塊 你知道?
如果你要買我35%公設 歡迎喔 但我也不知道在哪
30F 05/04 12:42
推
Tylose
: 不是反對,而是根本不講清楚什麼叫做實坪制
像樓上這種就很好笑,你家門口出去的走廊就是公設了
不清楚全部公設在哪,更扯,權狀、建物圖不會看嗎
除了你家專有部分外,其他就是公設
32F 05/04 13:52
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135F 42推 4噓
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