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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 其實真正缺的是穩定賺錢房子
時間 Sat Apr 29 01:14:31 2023

居住正義房子很貴
房子不應該獲利

說穿了你這是要一間穩賺不賠，直接買低於市價房子
而且可以給你慢慢思考決定要不要房子
而不是穩定下跌居住正義房子

不然你老家老宅為何不當初取得成本賣

當然投資股票也一樣，炒股=投資
多房者買房=炒房

投資客多房客，買房子幾乎決定只有30秒
自住客是30天
結果一直遇到被搶走漲價
當然不爽

而自住客夢想可以買到低於市價，馬上買就賺到，還可給你討論很久，問題不可能

好啦！如果今天任何一間房子是穩定下跌，法律規定只能依持有時間賠售越多

這樣你還會買房嗎？跟車子一樣吧
有需求有錢的還是會買
但住房是必須品不像車可以不開搭捷運
當房子是法律規範的穩定下跌折舊報廢時
買房子租人一定是
貶值金額＋利息成本＋修繕成本＋獲利＋稅金=年租金/12就是月租金
假設一間房子法律規定40年攤提到0元
這間房子總價1000萬
依據年份前面攤提多後面少 這太難算
如果是全部一樣等於一個月要多22000元房租是在攤提上
而且這未計算通膨，加計通膨會更多

這樣租房的更不可能有房子住
因為光是攤提就超過租金了
這樣實施或是穩定下跌，房租一定高到嚇死你

這就是所謂賠錢生意沒人做，殺頭生意有人做


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你居住正義了嗎？
其實也只是我自己口袋討正義而已
當你喊東西貴時候
你是老闆時講的又不同
你說薪水少要加薪當然可，東西物價一定變貴
你有需要別人幫忙時又抱怨人家工資高賺很多
但這種人在我眼裡，這種人才是超拿工資該減薪的人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-04-29 01:14:31
※ 文章代碼(AID): #1aI_xvlw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682702073.A.BFA.html
推 ceca: 一值下跌當然租屋阿.
一值下跌,房子留給租屋股神買,我在跟他租.1F 04/29 01:21

穩定下跌屋主一定把貶值金額攤提入房租
租金＋穩定漲幅(穩定下跌是減)-稅金-維持成本-利息(房貸利息及本金利息)-雜費仲介費
才是獲利
多一個成本就轉嫁房租噴
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/29/2023 01:26:33
→ ice1015: 之前好奇找750萬以下的透天，在淡水新市鎮再上去就有，那裡早上8點半用google估算到北車，騎車50分開車60分。永遠都有能買的物件，只是你不想買只會跌的房子。3F 04/29 01:28
推 jamo: 魯空連最基本的邏輯都沒有,各種神奇論點法螺吹的嗚嗚響
你跟他們講這麼深的東西他們聽不懂~6F 04/29 01:29
推 jl40: 沒錯 穩定賺錢的房子 就算房價沒了 依舊能帶入現金流的
穩定才是關鍵字眼 就算是工作也難保穩定8F 04/29 01:52
→ partsex: 以前一堆這種低於周遭市價的房子好嗎
大安國宅 信義國宅去看看
現在早就停辦了
「用低於市價 賣你」讓你直接無腦賺
以前全台灣各地的國宅就是無腦買入 一定賺錢 因為低於市價賣你 讓利於民
現在搞社會住宅 只租不賣 政府自己當房東跟民間房東搶生意 與民爭利的白癡政策10F 04/29 02:05
→ ice1015: 至於通勤時間，別說中正中山，連最凹陷的萬華權狀6X坪的爛爛透天開價至少六千多。
每天來回多花1小時20分，多省五六千萬......18F 04/29 03:58
推 WiiSports: 先問早餐店降價了嗎？21F 04/29 08:23
推 alotofjeff: 被你發現了，不是嫌房價高，是擔心自己是買在最高點，結果越等房價越高直到崩潰，就成了魯空22F 04/29 08:30
→ bnn: 買車子穩定賠錢有比較少人買嗎
還是有變成租車的比較多 租車子租金高到飛天
還是有人開始買車放著轉賣賺差價嗎24F 04/29 08:52
→ LuckyCheer: 再立法不能轉嫁就可以了27F 04/29 09:25
推 ruoming9900: 社宅本身是好東西好嗎？能夠低於市價控管行情競爭租金本身就是要走福利國家需要的產品，而且一定要在市中心，這才是社宅的理念28F 04/29 15:22

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