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作者 frowning1226 (法利昂)
標題 Re: [請益] 買方最佳出手時機點？
時間 Thu Apr 27 00:59:43 2023

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了

恕刪

: 1. 薪資扛物價都累了

你累了換更有能力的來扛

: 2. 又少子化 人口紅利漸少

少子化呵呵講十年了，去爬爬文吧

: 3. 房又蓋得比以前多又快

這是你的感覺吧，現在預售可會拖的呢

同樣地區的預售案也減少許多，中型建商如果以前一年推4案

現在大概只推2~3案，我有一個去年9月簽的預售

現在說還在整地，開工款單子還不快點寄來

: 4. 空屋率又那麼高

新房子空屋率是所有權人置產，不想冒出租被破壞的風險

老房子的空屋率可有高??

: 5. 還馬不停蹄地繼續蓋

你還是多去市場看看，在來寫文章比較貼切

: 怎麼想都覺得差不多該調整了 蛋黃10-20% 蛋白20-30%的降幅調整 應該蠻合理的


覺得...調整...降幅蠻合理的，呵呵
但是我覺得原物料碳稅人工費用通膨，調整...蠻合理的...只是是往上XD

 自住的
: 應該也沒影響 長期下來 薪資有漲的話 房價還是會緩步上去 未來市場 新舊屋還是有差
: 距的 別期待房子住久了能賺 通膨算進去就差不多打平而已 有些早期巷弄很窄的 真的很
: 難出脫 不過別人能爽爽住也就無所謂了
: 我知道很多人都說誰誰喊跌 喊這麼久還不是沒跌繼續漲 以週期來說 還真是有點奇怪 不
: 過這股市房市經濟都會因爲虛胖到某個程度 後續無人接著撐 就會崩了 且是又急又快 20
: 00 2008 都演示過了 我也是沒什麼定論 歷經過的人 也許可以自行比較看看
: 能掌控市場的該避險的都避了 該出脫的都出脫了 要加速趕底 才能讓新的韭菜資金進來
: 然後再重新起一個長期多頭
: 可以預期的是一定有建商開始出脫 等著放給銀行收拾 建商銀行甚至政府 剝削民眾的空

這個畫面是在你的夢中嗎，在夢裡的輕波里依洄，她的溫存，你的迷醉

醉到預售屋還在往上拉價，你說要加速趕底XDDDD

: 間也差不多到極限了 彼此的默契結構一旦崩解 總有人要先跑 買媒體創新高 還能玩多久
: ？
: 搞個房要貸款八九成 分三四十年把薪資一半以上拿來還 還能夠津津樂道寫畢業文 我也
: 是服了


有勇氣承擔自己投資責任的板友當然歡迎寫畢業文~這是一個新的人生戰場

大家都是戰友，但不以為然的保守者可能心中一堆問號

祝福發畢業文的各位朋友將來都鵬程萬里，一路向錢


: 當然啦 槓桿運用得宜 的確是可以有利差 但也不是每個人都懂的 這也是有人家專業的部
: 分 扮隨著利率拉抬 利差空間也是會被壓縮
: 居住是基本需求 建商房仲刻意營造漲價氛圍 利用人們的基本需求 來刺激買房 才是房價
: 居高不下的原因 硬是用人們的苦難 把GDP撐起來了 真是大有為政府啊
: 網路的便利也助長了房價的哄抬 我是這樣感覺的 不過如果市場反轉的
話 也是同效果 現
: 在大概只缺股市崩跌這東風了
: 日本房價指數從1990高點276.8 滑落到2006低點74.5 花了15年的時間
: 我是要買房 請問買方的最佳出手的時機點應該是在什麼時候？
: 1. 今年底
: 2. 明年
: 3. 三年後
: 4. 五年後
: 5. 十年後



通篇幻想文，最佳出手點就是不要出手啦~都這麼不合理了，苦了自己多冤阿


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.208.142 (臺灣)
※ 作者: frowning1226 2023-04-27 00:59:43
※ 文章代碼(AID): #1aILY16p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682528385.A.1B3.html
※ 同主題文章:
[請益] 買方最佳出手時機點？
04-26 22:30 jl40
Re: [請益] 買方最佳出手時機點？
04-27 00:59 frowning1226
Re: [請益] 買方最佳出手時機點？
04-27 09:00 junior020486
→ yiliang1107: 又一個打著房價不合理 為了下一代 下下一代
希望房價跌，他好多買房給小孩。
問他房產們、土地要原價出售嗎？
又來我家不一樣XDDDD
推，看了前文。可能是幻想XDDDD
#1ZxHnj5j1F 04/27 01:27
Re: [心得] 近來很有一言堂的味道 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]
[圖]
[圖]
作者: jl40 (jl) 真的果不其然 算了 總是有人會酸 房子的事 從我的角度不全然只是從獲利出發 所以希望有更多不同角度的人 可以分享看 法 我早早就買房了 五年就把房貸還清了 也從沒去想過增值多少 就是成家自住的需求而已 另外也有繼承了二間房和一筆土地 薪資收入算不多 老婆不用工作 養兩個孩子 也非常夠
→ Tatsuya72: 就家人各一間有地千萬現金 還要房子便宜賣他的情勒高手7F 04/27 02:17
→ sspider0829: 哈哈哈 你知道的太多8F 04/27 08:24
推 s26492755: 外加一個 自己賣房也是照市場行情賺價差
輪到要買房的時候 你們壞壞 要給年輕人一條路 建商帶頭降價9F 04/27 14:01

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