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作者 eddisontw (沙丘)
標題 Re: [閒聊] 如果我國強力實施住宅區禁止無實際經營之工商登記?
時間 Fri Apr 21 10:36:41 2023

台灣最大的問題不是住宅區可以商

畢竟住宅區雖然可以做商業
但是業種也是有限制

比較奇怪的是法規規定商業區可以住
規劃商業區不是本來就是希望可以不要影響到住宅區的品質
結果你在商業區又放一大堆住宅
住宅生活品質就很差

像是板橋耶誕城
或是小巨蛋演唱會

每次辦活動周遭居民都抗議
問題是周遭根本不應該有居民才對
那附近都是商業區
為啥又可以蓋一堆住宅

都市計畫明顯有問題

目前看起來比較純商的商業區大概只有
1.信義計畫區
2.內湖瑞光路還有好市多一帶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2023-04-21 10:36:41
※ 文章代碼(AID): #1aGVQxHn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682044603.A.471.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 如果我國強力實施住宅區禁止無實際經營之工商登記?
04-21 01:55 gishileh
Re: [閒聊] 如果我國強力實施住宅區禁止無實際經營之工商登記?
04-21 02:46 jamo
Re: [閒聊] 如果我國強力實施住宅區禁止無實際經營之工商登記?
04-21 10:36 eddisontw
Re: [閒聊] 如果我國強力實施住宅區禁止無實際經營之工商登記?
04-21 11:01 H2
→ sdhpipt: 瑞光路是工業區 拜託XD1F 04/21 10:41
推 kusomanfcu: 因為剛開始蓋遇到08年金融危機
板橋那個
商用絕對全場死
如果純商用
那些都是後來改蓋住商混合的
事實上當年更改也是對的
一堆住宅本來都是辦公室和旅館 然後那些需求可是延後到2019才開始後來又COVID-19
只能說2008-2023現在 這些計畫擬定人總經概念很強2F 04/21 10:51
→ sdhpipt: 想多了 純粹是因為市場沒有人要買純商業用土地 他會賣不11F 04/21 10:56
→ kusomanfcu: 建照都後來改的12F 04/21 10:56
→ sdhpipt: 掉 收不回重劃抵費 所以才會開放1/2蓋住宅
在台灣純商業區就是票房毒藥啊 大家都是買來蓋住宅的13F 04/21 10:56
規劃得好的話不會吧 像內湖那整片工商區完美跟住宅區切割 看起來發展很不錯(除了交通)
※ 編輯: eddisontw (59.125.98.167 臺灣), 04/21/2023 11:00:47
→ kusomanfcu: 屎到的機率也很高啦，但是總是要往好的講lol15F 04/21 10:58
→ sdhpipt: 內湖那片是工業區16F 04/21 11:01
如果是工業區那也不太像 一堆電視台 企業總部 然後瑞光路上還有很多餐廳???
※ 編輯: eddisontw (59.125.98.167 臺灣), 04/21/2023 11:03:35
噓 spermbox: 外行言論17F 04/21 11:04
推 kusomanfcu: 都蓋住宅也沒屁用啊 看看淡水18F 04/21 11:05
→ spermbox: 住宅商用，你台積電一股500你會賣5塊嗎？19F 04/21 11:05
→ kusomanfcu: 還有好幾個純住宅重劃區
都爆了20F 04/21 11:05
→ spermbox: 明明就是商辦偷偷當住宅用22F 04/21 11:05
推 sdhpipt: 工業區開放商業進駐 是當年阿扁總統召開經發會的結論
2001年左右中央修法通過 然後工業區開放商業進駐
不然以前 工業區要營業額之中工業佔1/2以上的才能進駐
所以你看五股工業區 以前只有管理中心一樓可以有間銀行阿扁開放之後 各銀行都跑進去設分行了
你看到稱讚的東西 恰恰是打破了使用分區管制的結果23F 04/21 11:12
→ henrk: 耶誕城被抗議是因為顏色吧！29F 04/21 12:14
推 smallkop: 耶誕城我很愛阿，從桃園過去滿快的30F 04/21 12:56

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