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作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?
時間 Thu Apr 20 10:39:22 2023

https://i.imgur.com/Y7xrTvi.jpeg
[圖]

一般說，公寓增設電梯雖然有大幅補助，且裝了房價會
有感提升，但台北市裝設的仍少，
難點或許在找不到足夠空地蓋，雖然補助但仍要錢，一
樓或二樓覺得沒必要，公共電費和維護費喬不攏...等等。

有一類公寓是ㄇ字型，社區中間有空地，ㄇ字型公寓群屋主
共同持分，通常被拿來停機車或腳踏車。


這類公寓的格局，中庭立一根公電梯，再以空橋形式連接到
各棟各戶，多戶均攤建置、保養和電費，相當便宜和划算，
又可以增加公寓價值，也不會搞到各家的土地，實在是個好
買賣。


即便如此，為何這類型公寓裝電梯的比例仍低呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.237.148 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2023-04-20 10:39:22
※ 文章代碼(AID): #1aGANSUT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681958364.A.79D.html
→ sdhpipt: 採光全部遮住 一二樓怎麼可能願意
你想想每層樓都要做空中步道 工程有多大 會遮住多少採光每根樓梯做一根電梯可能性還大一點 除非是有長甬道的公寓才有機會一台服務每層六戶八戶
內湖有個案例就是這樣 當初是四到五拚的奇怪設計 剛剛好可以設電梯 現在變成電梯華廈了1F 04/20 10:41
推 frank111: 人多意見就難統合，就不容易有共識7F 04/20 10:43
推 iamneptune: 採光通風8F 04/20 10:44
→ frank111: 這每次都要開三個門，電梯的耗損率應該很高9F 04/20 10:44
→ kagaya: 只要有人不想出錢就搞不定了啊
你覺得便宜 但就有人多出一毛都嫌貴 何況還有不需要電梯的一樓
一樓採光補償費誰出？10F 04/20 10:53
→ hide0325: 那種一樓都停車停好停滿，不然就加蓋蓋好蓋滿14F 04/20 10:56
推 CCOOGG: ㄇ字型不推 通風採光很差15F 04/20 11:06
→ Freighter: ㄇ字邊間戶很爽，好一點的可以三面採光16F 04/20 11:08
推 kusomanfcu: 全透明電梯就可以不影響採光了
屋頂如果改設成曬衣場就沒話說了
透明步道
一切都錢的問題17F 04/20 11:12
推 ppp0003: 一樓表示：我原來有採光通風，又可以停車，現在都不行
你樓上要不要補償我200萬？21F 04/20 11:16
→ Freighter: 全透明電梯，倒是新穎的概念
土地是大家均分，可不可以停車，應該也是大家共決23F 04/20 11:18
推 CCOOGG: 電梯底盤也要全透明25F 04/20 11:19
→ Freighter: 快變百貨公司電梯了26F 04/20 11:20
推 Anyotw: 那空橋不合理啊…看起來公平。但特別貴也
靠某一邊結構比較有可行性
而且人家台北市在等都更發財你給我蓋電梯續命30年27F 04/20 11:23
推 kusomanfcu: 這種增設沒用的
要本來內廷就有走道的那種30F 04/20 11:24
→ Freighter: 設中間比較有可能做到形式上的公平，否則土地是大
家的，其中一棟
想裝，剩下兩棟不同意也無法32F 04/20 11:24
→ kusomanfcu: 我找看看範例35F 04/20 11:25
→ Freighter: 內庭有走道，我在萬華看過幾次四十年五層樓公寓，
有列公設比的公
寓，有看過36F 04/20 11:26
→ cobrabaton: 工地電梯就好啦 鐵網的還通風39F 04/20 11:30
推 kusomanfcu: 搞電梯還要跟防水、結構、拉皮等一起弄才划算
基本上就是當作再戰20年40F 04/20 11:37
→ roy84211: 逃生梯少一隻就差很多了..真搞不懂小社區兩隻梯是??42F 04/20 11:38
推 Tosca: 都更是最好的買賣 因為自己都不用出一毛錢43F 04/20 11:40
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/L1UPpNY.jpg
長得像學校的公寓社區
我貼個香港的好了
https://i.imgur.com/HjyOjxT.jpg44F 04/20 11:42
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 這個上海的
豬籠寨
https://i.imgur.com/jDjBeFH.jpg
這個士林的
https://i.imgur.com/6T0BoVk.jpg48F 04/20 11:51
[圖]
 
[圖]
推 a386036: 主要公設比怪物，法定機車位，連同車道分攤要個機車位要分擔1.5-2.5坪53F 04/20 11:59
推 kusomanfcu: 還有1970年的平價住宅政策
類似的不少55F 04/20 12:07
噓 deepdish: 哪個年代的57F 04/20 12:14
推 dakkk: 功夫的包租婆的房子就這樣58F 04/20 12:17
推 J7565J: 好奇內湖的在哪裡呢？59F 04/20 12:18
推 kusomanfcu: 用衛星圖去翻就有了
這張圖 拿去參考 去找看看各地衛星圖60F 04/20 12:23

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