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標題 [請益] 舊制交易稅節稅方法
時間 Tue Apr 11 17:04:35 2023
標題 [請益] 舊制交易稅節稅方法
時間 Tue Apr 11 17:04:35 2023
想請教如果房子105年前購入
屬於舊制財產交易所得稅
那有沒有出租過、是不是公益出租人會影響稅率嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.117.149 (臺灣)
※ 作者: xacc 2023-04-11 17:04:35
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04-11 17:04
04-24 23:43
04-25 15:41
04-25 21:39
推 : 當然會啊1F 04/11 17:06
推 : 舊制用現值去報2F 04/11 17:13
→ : 用一生一屋好像就沒差囉？
反正舊制就是用掉一生一屋
稅率很低啦 和房地合一比起來3F 04/11 17:18
反正舊制就是用掉一生一屋
稅率很低啦 和房地合一比起來3F 04/11 17:18
推 : 我說的不是土增 是買賣價差
舊制沒房地合一
但如果當初買的有實登就無法 直接課獲利 %數看級距6F 04/11 17:20
舊制沒房地合一
但如果當初買的有實登就無法 直接課獲利 %數看級距6F 04/11 17:20
推 : 舊制就拆算房地比，土地不課稅，房屋課稅
有實價登陸就有根據 沒的話就照評定現值%數克9F 04/11 17:31
有實價登陸就有根據 沒的話就照評定現值%數克9F 04/11 17:31
推 : 105 已經有實登成本了11F 04/11 17:32
→ : 再併入隔年五月的綜合所得稅乘以你的%數 超級低啦12F 04/11 17:32
推 : 他是105前
所以沒明確成本就像我跟另一個k大報法
有實登就該多少是多少13F 04/11 17:33
所以沒明確成本就像我跟另一個k大報法
有實登就該多少是多少13F 04/11 17:33
推 : 實價登錄2012阿16F 04/11 17:34
→ : 所以以前舊制沒法證明成本的我都說 這個有買賣金身 無敵
他是105前沒說多前啊
跟我們出生年一樣 也算105前17F 04/11 17:35
他是105前沒說多前啊
跟我們出生年一樣 也算105前17F 04/11 17:35
→ : 靠北喔21F 04/11 17:35
推 : 舊制財產交易所得稅不高啦，土增稅比較兇22F 04/11 17:36
→ : 買賣金身超香的23F 04/11 17:36
推 : 土增就是用一生一屋 然後後來的都是房地合一24F 04/11 17:37
→ : 來比年次 數字小的小gg25F 04/11 17:37
推 : 順便問一下 舊制交易 隔年申報所得稅 要怎麼報 第一次繼承取得 然後賣掉 然後是舊制 覺得不知道該怎處理
五月申報所得稅的時候 系統會自動帶入? 還是要自己key26F 04/11 17:39
五月申報所得稅的時候 系統會自動帶入? 還是要自己key26F 04/11 17:39
→ : 我是用自然人網路報稅 要自己選 他有選單 你的土地段跟什麼 有點忘了
太多年沒賣房子….
我記得是沒自動帶入
太久了 總之 你的房子有沒有實登 政府知不知道你當初取得成本29F 04/11 17:42
太多年沒賣房子….
我記得是沒自動帶入
太久了 總之 你的房子有沒有實登 政府知不知道你當初取得成本29F 04/11 17:42
推 : 如果不會用 到時候沒報...會怎樣嗎...哈35F 04/11 17:43
→ : 不然等五月 我幫我媽報稅就知道了
我媽去年賣了一間舊制 來還她新房貸款
我是沒試過不報跟挑戰國稅局啦
沒有國稅局查不到的稅 只有國稅局不想查的稅
何況你如果舊制 又沒登記當初的買價 用現值去報 沒多少錢
你如果是今年才賣 明年才要報 就六月後問我 我比較會記得36F 04/11 17:44
我媽去年賣了一間舊制 來還她新房貸款
我是沒試過不報跟挑戰國稅局啦
沒有國稅局查不到的稅 只有國稅局不想查的稅
何況你如果舊制 又沒登記當初的買價 用現值去報 沒多少錢
你如果是今年才賣 明年才要報 就六月後問我 我比較會記得36F 04/11 17:44
推 : 如果你併入還是0%可以不用報，就怕你非0%44F 04/11 17:57
推 : 但就算不用課到稅還是建議報稅 可以加減當收入證明
但這一次性的好像也還好
我之前是會建議就算你收入在免稅額以下的還是去報 對你辦卡 貸款都會有幫助45F 04/11 17:59
但這一次性的好像也還好
我之前是會建議就算你收入在免稅額以下的還是去報 對你辦卡 貸款都會有幫助45F 04/11 17:59
推 : 舊制算起來一般都幾萬塊而已，主要現在網路很方便
不然以前不用報的都懶得去國稅局
或稅捐處49F 04/11 18:06
不然以前不用報的都懶得去國稅局
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