看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒時間 Fri Apr 7 01:08:13 2023
三重蘆洲一點都沒有意外
三重蘆洲不少長輩財力都不差
都期望子女去工作是學技術，就是要自己開
我遇過幾個做3個月成交5間就開店
最離譜是做一個月成3件，就跟長輩拿錢開店
然後說他認識多少投資客，做這些投資客就夠了
為何會這樣
以前這些人也是去做個幾年車床鐵工，還是塑膠射出等
就自己創業開工廠，以前訂單多老闆看你出去開還分訂單給你做
家長也想再複製就.......
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※ 作者: a386036 2023-04-07 01:08:13
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Re: [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒
04-07 01:08 a386036
還有那種去薑母鴨店做半年就出來開店
三重蘆洲這種超多
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/07/2023 01:25:15
推 toto123: 店租很貴，沒成交，先收起來再說，反正也不需要什麼裝潢生財器具投入4F 04/07 06:58
推 liu1981sssss: 財力雄厚店面也可能是自己的，我也想過創業，自有店面就捷運站附近，失敗賠點裝璜人事，後來還是穩定收租較實際6F 04/07 07:34
推 tfct: 最主要還是6%根本暴利
投資都不見得有6%
既然6% 為何要給店東抽 不如自己當店東9F 04/07 07:49
→ billmin: 車床跟塑膠射出早就越來越少了 薑母鴨更好笑惹 做的起來就那幾家 賣水果的搞不好還比較好賺12F 04/07 08:00
→ F93935: 真的好無言 難怪某人被嗆，6%暴利？14F 04/07 08:00
→ ILike58: 結果出來扯槍管刀具.....15F 04/07 08:01
推 spark12: 開店才聰明 沒生意就收就好了17F 04/07 08:13
→ cblade: 仲介店面真的多，倒個幾間 也沒什麼好意外，正常能量釋放18F 04/07 08:14
推 ReiFan: 6%暴利..... 以前板友說什麼我沒信 今天終於看見神了19F 04/07 08:23
→ ILike58: 店面不用簽約租嗎？提早收掉不用付違約金之類的？20F 04/07 08:23
某黃領帶加盟部門
據說違約金400
弄下去真的進退都不是
→ toto123: 就是預測這幾年市況 不會好啊 量不足
看錯再開就好了 跟其他餐飲比也不用啥 投資裝潢成本
沒成交量 養一堆人21F 04/07 08:28
※ 編輯: a386036 (223.140.254.195 臺灣), 04/07/2023 08:35:06
噓 bms: 是一堆人沒出社會做過生意啊 6%就算是毛利也超少 賣蔬菜水果隨便就幾十趴以上
當然產業不同啦 但基本上你管一個部門或是自營商就知道6%毛利根本就快吃土了
還沒扣掉營銷成本耶26F 04/07 08:48
推 hellogym: 6%暴利 笑屎 有人說自己開公司的 覺得6%暴利 果然是幻想王XDD31F 04/07 08:58
推 gerychen: 講的好像有蓋房子還是有進貨一樣
建商一個案子四年賺20%我會說辛苦錢33F 04/07 09:00
推 tfct: 6%是房屋價格的6% 又不是開店成本的6% 故意混餚笑死人喔
6%還毛利 毛甚麼利 ？35F 04/07 09:08
營業稅也是抽總價5%
汽車經銷商也是一樣
餐廳服務費也是總金額10%
要說6%很多真的是笑死人
只是房子總價高而已
可是你買20萬電視，店家毛利10萬這.....怎說
你買了100萬家電家具，也是要5萬營業稅
成本成本
虧損消費者會補？
※ 編輯: a386036 (223.140.254.195 臺灣), 04/07/2023 09:15:06
推 tfct: 毛利講的好像房價是自己買的投資成本ㄧ樣一樣 真是太可笑了37F 04/07 09:11
推 bms: 以為是某些金融產品買空賣空喔 人事店面水電是不用成本逆38F 04/07 09:11
推 hellogym: 房屋價格6%也叫爆利 哈哈哈哈哈39F 04/07 09:12
→ sdhpipt: 線切割的很多都是這樣 你出去開 老闆還投資你哩 比如說泛40F 04/07 09:12
→ hellogym: 不想給仲介賺就自售阿 不是很簡單 笑屎41F 04/07 09:12
→ tfct: 隨便便宜房1000萬 開店成本一千萬喔 笑死 想騙誰42F 04/07 09:12
→ hellogym: 有人覺得6%佣金叫爆利 哈哈哈哈哈 我快笑屎了44F 04/07 09:13
→ sdhpipt: 房仲租店面來開就好了 何必一千萬???
不過 一般房仲加盟店的店東 其實就是房子的房東居多 XD45F 04/07 09:13
→ hellogym: 房仲這麼暴利好賺 你怎麼不去當一下 哈哈哈哈
就像魯空整天嘴炒房多簡單多好賺 那他還當魯空幹嘛 笑屎了47F 04/07 09:14
→ sdhpipt: 至於說6%毛利云云 其實房仲沒有進貨成本 6%可不能算毛利是總傭金收入才是房仲的營業額 房屋成交總價不是營業額不信去看你發票用哪個金額去算5%就知道 XD
房仲沒有進貨成本 理論上毛利率要看獎金提成比例50F 04/07 09:15
推 gerychen: 後面補充的部分...骷髏大反串要說56F 04/07 09:32
推 CaLawrence: 毛利不是這樣算的 房仲的營收是看成交手續費
仲介業又不是買賣業57F 04/07 09:32
→ babyMclaren: 總價高6%+沒有門檻。當然算暴利
意思是有沒有做事不重要。不會站在客戶那邊
從頭到尾幫自己服務，還要收6%
其實也不只賣房子，車子，代書等等也常遇到
所以不要說倒店，聰明點只做順風
逆風時見好收一收，一定還是賺的59F 04/07 09:34
推 jc761128: 說好賺的怎麼沒有都轉行當房仲阿XD65F 04/07 09:50
推 sdhpipt: 不見得一定好賺啦 店頭房租每個月一直拿 如果業務員又有底薪 固定刊登的廣告 每個月開門就要幾十萬支出
萬一三個月全店沒成交就....
沒有經紀人牌的話還要去租牌66F 04/07 09:55
推 bms: 這麼好做就自己買賣不要找房仲啊 講這麼多70F 04/07 09:59
推 shengkao: 其實這件事一直在循環啊，印象中金融風暴後房價開始回漲時三蘆也開了一大堆房仲店，等到2015-2016高點時也收掉一堆，前幾年房子好賣的時候又這樣開一堆回來，歷史重演而已XD71F 04/07 10:06
→ sdhpipt: 是啊 其實房仲不要說業務員陣亡率高了 店頭陣亡率也很高75F 04/07 10:06
推 cblade: 很好賺的，空空還不去拼年薪300萬+76F 04/07 10:22
推 popcool: 前兩年很好賺所以開一堆，現在不好賺也倒一堆，沒問題啊77F 04/07 10:39
推 F93935: 容易翻身？陣亡率呢？ 你去賣雞排也會翻身啊
殺豬也會翻身啊79F 04/07 11:47
→ Arashi0731: 仲介賣的不是產品是服務，成本只有水電跟員工薪資，6%不能當作毛利，一堆人是傻了膩，82F 04/07 20:20
噓 walille: 6%可以偷換概念成店家毛利 偉哉房版84F 04/08 08:13
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