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作者 jamo (hi)
標題 Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
時間 Wed Mar 29 02:13:48 2023

※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
: 時間: Wed Mar 29 00:44:47 2023
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: : 心得：
: : 不過從打炒房到現在
: : 房價卻越打越高
: : 房租也越打越高
: : 建商開案價格也在創高
: : 可見建商根本沒在帕
: : 市場上想買房的人仍然很多
: 很多人都有類似的說法
: 說房價越打越高
: 會認同這句話的也真是奇怪
: 這麼不正視現實
: 政府有沒有打炒房？有，馬政府蔡政府都有
: 房價是不是一直漲？是
: 那表示房價漲不是炒出來的阿 XD
: 一堆人整天靠北房價炒多高炒多高，死不承認房價是被一堆人買出來的
: 建立在一個錯誤的認知上，去問一個超怪的問題 "為什麼房價越打越高"
: 然後還可以得到一個超怪的結論 "可見政府沒有打房"
:
: 尤其是一些只會雞蛋挑骨頭、不談重點的那種人
: 別人舉個誇張的例子，就在那邊挑數據合理不合理
: 別人講個大方向大該念，就拿極端特例想要推翻通例還自以為了不起
:
:
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680021889.A.4EA.html
: 噓 nitero: 你的錯誤認知就是 蔡政府有打房…                         03/29 00:51
:
: 我沒說蔡政府打房，我是說打炒房
: 打炒房政策擺在眼前
: 總是有瞎子看不到，我也沒辦法
: 房地合一加強
: 貸款戶數限制
: 今年還多一個平均地權修正案
其實很簡單
把針對房市的措施拿去針對股市看看

股票漲價所得按照房地合一
1年內 45%
2年內 35%
10年內 20%
10年以上 15%
進行分離課稅

買到第三檔股票融資額度減半
詢價圈購加上嚴格的閉鎖期
blahblah

其實根本不用這麼麻煩
光是課徵證所稅,這個早該做沒做
最不公平正義,全台合法使用
的逃漏稅漏洞
到現在政府還不敢補

原因是啥大家心裡有數
然後說股市健康?
房地產虛胖?
我也是笑笑

社會嘛~
總是要有些看法不同的人
每個人都跟我想法一樣
那我還能爽爽當房蟲嗎~
呵呵


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-03-29 02:13:48
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※ 同主題文章:
[新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度升息 有助打炒房
03-28 21:56 humbler
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
03-29 00:44 Tylose
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
03-29 02:13 jamo
推 bogege: 客下去大概熱錢會全部跑去美股吧...
你也可以用eps 的概念算房價跟租金市場比1F 03/29 02:55
推 splendidpoem: 課徵證所稅的結果，遙遠的無量跌停18天就不說了，看看最近一次的歷史：2012年開徵後的五年，台股量能大幅萎縮，不但日均成交量從1400億暴減到900億，甚至還有單日不到500億的。甚至停徵後，仍因為元氣大傷而無法復甦。
由於沒量就沒資金，整個台股死氣沉沉，毫無新興市場該有的蓬勃朝氣。當時有做股票的都知道，在這麼低的成交量下，股票和期貨有多難做：許多股票大半的時間都在盤整，一年難得出幾次方向，同時也讓投機資金更容易控制股票。
另一方面，大戶帶著資金出走，台股被掏空了2兆後，換來的是：由於幾乎無量，證所稅僅課到了每年區區30億，證交稅也大幅減少。所謂的租稅正義，就是建立在國家損失金融資本、政府損失稅捐收入、股民損失資本利得的三輸局面。
證所稅確實符合公平原則：獲利者本來就該替自己的盈利繳稅，而虧損者也不需要被一條牛剝兩次皮。但政策的實施，不是一股腦只考慮公平正義就好，否則就只是滿腦法條卻脫離現實生活的法匠。政府的職能，也不是只負責收稅就好，管其它人去死；更需要造市把餅做大，使政府和人民在各讓一步下共同得利。3F 03/29 05:15
這套邏輯理論可以拿去套在任一個產業

當年電子業的興起
員工分紅配股這個制度對於電子業
留人發展功不可沒
但是後來不是也改掉了嗎?
所以本來該堵的就堵
哪一個先進國家不課證所稅的?

課證所稅本來就符合公平正義
就算無量跌停也是短空長多
只要政府事先從從說明市場,透明機制
跟法人投資機構事前溝通等等
該做的事做好
我認為雖有狀況但熬的過去

當然當前這個拿選舉當KPI
信用破產的政府
我看是很難做到這一點就是了

噓 meangh: 股票可以用來住嗎？虧你想得出這種比較24F 03/29 05:21
我就知道會有這種道德兼邏輯死亡魔人

現在討論的是房市究竟有多少泡沫程度
知道房市的泡沫程度也很簡單
拿管制房市的招式去管制股市看看
一比就知道哪邊泡沫多

跟股票能不能住有八竿子打得著的關係??

推 yasea2004: 股票能不勞而獲嗎25F 03/29 06:56
噓 rahim: 買房可以貸8成開5倍低利槓桿，而且不會因為跌價被要求補錢或強制賣房，這才是炒房贏炒股的關鍵26F 03/29 07:20
推 william826: 央行管制 搞到的是白手起家的人 大老闆股市隨便搬一下 豪宅根本輕鬆現金買 低能兒魯空28F 03/29 07:31
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 03/29/2023 07:55:47
→ kadolong …
推 kadolong: 哈 這種比喻 只有這會被推暴 加油30F 03/29 08:27
→ s8752134: 在那邊叫叫叫的, 只會無視政府已經出台一堆壓制房價的手法, 你跟他說同手法去壓制其他市場看看, 他們繼續無視反正叫就讓他們繼續叫, 正如你所說
如果人人都那麼會想, 那這投資市場只會更競爭31F 03/29 09:05
→ s26492755: 這就基本邏輯 為啥需要管制 就是壓不下來35F 03/29 09:11
推 testPtt: 應該取消漲跌幅限制36F 03/29 09:48
推 MacD89: 美國股票對美國人有課資本利得稅欸37F 03/29 10:31
推 freekid: 你怎麼確定無量跌停必然短空長多38F 03/29 11:11
→ Colitas: 房地產也不能做空阿，每個市場都有自己的特性吧39F 03/29 11:13
噓 dharma123: 半馬楊再來20波也不痛不癢。
炒房，囤房。政府挺你。40F 03/29 12:40
推 Tylose: 如果把房市那套拿去股市，股市第三檔起融資成數限制
說真的，股市會比較健全，但國家稅收會減少非常多
這問題牽扯太廣，我沒有能力推估後面的影響
不過可以考慮慢慢做，例如短期交易就多收錢
好的政策如果一次到位，通常是壞事 XD
要讓一些人有時間空間可以調整才好
例如先來個：三個月內買賣，有賺錢就多課稅，賠錢就算了之後慢慢增加時間級距、稅率級距42F 03/29 13:56

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