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作者 zxcdewqasd (釁 喬巴)
標題 [請益] 總價相同的選擇
時間 Mon Mar 27 21:10:35 2023


兩個物件總價相同, 一個新成屋 一個7年屋(全新沒住過),
需求是自住, 不知如何選擇, 詳細條件如下,

A.
新成屋0年
含公設40坪 (3房)
離捷運1200m
戶數：300 戶
格局 : https://imgur.com/ELzj73K
[圖]

B.
二手屋7年, 沒住過
含公設46坪 (4房)
離捷運500m
戶數：1800 戶
格局 : https://imgur.com/eAKG38Q
[圖]

如果以10年後的保值為前提, 應該選哪個比較好？

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.190.148 (臺灣)
※ 作者: zxcdewqasd 2023-03-27 21:10:35
※ 文章代碼(AID): #1a8PNIGx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679922642.A.43B.html
推 beebeebee: B七年沒住過，不簡單，這房不是給人住的，別考慮了1F 03/27 21:12
→ toto123: 離捷運越近越保值吧2F 03/27 21:12
推 angele: 格局B比較順眼，離捷運站也是B，不過B戶數好多，不曉得社區管理的好不好。3F 03/27 21:14
→ toto123: 我會選B5F 03/27 21:16
推 annshu0501: 是180戶還是1800戶？ 太驚人了6F 03/27 21:18
推 digimonper: 1800戶感覺很吃社區管理...7F 03/27 21:21
→ mayko: 1800戶可以去打聽一下社區管理.8F 03/27 21:30
推 dai26: 選B 還有機會打掉變更漂亮的三房呢9F 03/27 21:33
→ zxcdewqasd: 感謝大大提供意見~~真的1800戶, B合宜住宅 A一般建案10F 03/27 21:52
推 iwcuforever: 可以查下社區風評11F 03/27 22:01
推 a9470302: 這一看就是a7==直接說建案吧12F 03/27 22:03
推 ultradev: 七年屋可以觀察到鄰居和社區管理品質了，OK的話就可以，不過如果這合宜宅是A7的，從道路停車狀況來看素質可能有待加強就是了13F 03/27 22:03
→ ramus1693: 合宜感覺真的要查一下社區風評跟管理...16F 03/27 22:06
推 lescholar: 不就和耀恆美跟皇翔歡喜城
a到捷運站是直線距離1200公尺吧 實際走遠遠超過 因為文化一路可過的斑馬線又不多
我還是覺得離捷運站近比較保值 地段比較重要17F 03/27 23:20
→ jl40: B住起來較舒適 通風採光好21F 03/28 01:31
推 CYCCCC: 假設樓層停車條件相同，B 面積大/三面採光/雙明衛。
單面採光 雙面採光戶型在10-20年後都是中古屋
在B面前都是渣渣
接手的人不會在乎17年屋還是10年屋，都是中古屋22F 03/28 02:00
推 prostar: 價錢一樣選B26F 03/28 06:13
→ toto123: 房子真的是在買地段 地段才是無可取代的27F 03/28 08:24
推 vizjeco: 秒選B28F 03/28 10:02
推 usan: 都買到a7了，當然離捷運站越近越保值29F 03/28 11:51
推 inunoya: 130F 03/28 12:06
→ Taiwanwolf: 1200m不能叫捷運宅吧31F 03/28 12:51
推 mikayu: 新莊副都心32F 03/28 18:49
推 wudd: 1.2公里 老人家腳程慢的 要走20分左右 年輕人也要12~15分左右 這那算捷運宅？33F 03/28 22:37

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