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標題 Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租
時間 Sun Mar 26 18:18:16 2023
標題 Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租
時間 Sun Mar 26 18:18:16 2023
※ 引述《lionwin (lionwin)》之銘言：
: 前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去，新品牌一堆，撐不久的也一堆
: 可以撐久的大概就是那幾家而已~
: 所以，我就很好奇，如果長期(5~10年)來看，投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺?
: 我記得c大曾經說過，投資房產每年的平均報酬是20%(抓個整數)，那這樣看來，
: 如果投資手搖飲店每年報酬率超過20%是不是就可以衝了?
: 不知道房產版上有沒有人兩種投資方式都操作過? 可以分析一下利弊嗎?
: 謝謝!
做生意如果是小本生意
千萬不要找股東
小生意找股東就是準備吵架而已
如果現在有人問
我覺得獨資》買房收租》合資生意
合資真的太多屎了，尤其是小診所
1.股東常常不會體諒經營者的辛苦，在初始階段就在想盈餘
完全不考慮設備折舊/經營者校長兼撞鐘的成本
2.如果股東不是醫師，常常會做出很腦殘的建議
會去指揮醫師做出窒礙難行的事情
就算股東是醫師，領取股東的抽成後，算起來你找他來已經沒賺錢了
他還會要求分紅
自費少就抱怨，說不定以為經營者搞他
買房收租真的比合資做生意簡單多了，風險低很多
我奉勸，你各位如果要做小生意
獨資就好，寧可去借貸，也不要合資
板上有些醫師如要開業
不要合資，沒醫師聘就好，不要找股東
一定會有醫師說：誰誰誰跟我學長學弟，穿一條內褲長大，不會背刺我
那就錯了，你希望他來幫忙，可以聘他，薪資抽成高一點，不要入股
入股真的母湯
因為沒有股東會把經營者的經營成本算進去
像是跑衛生局請照、跑健保局特約、聯絡廠商維修設備、弄抽審
處理病人醫糾、清點庫存
其他股東不會視為成本，視為理所當然
然後再吵要分更多盈餘
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.0.166 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-26 18:18:16
※ 文章代碼(AID): #1a81lgnH (home-sale)
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Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租
03-26 18:18
※ 編輯: junior020486 (101.10.0.166 臺灣), 03/26/2023 18:20:53
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推 : 看來j大最近開業很有感觸啊1F 03/26 18:20
※ 編輯: junior020486 (101.10.0.166 臺灣), 03/26/2023 18:25:13→ : 醫生信貸加青創隨便都有一千萬2F 03/26 18:31
→ chouvincent …
推 : 所以你有找股東？
請神容易送神難4F 03/26 18:52
請神容易送神難4F 03/26 18:52
推 : 這是ptt難得有用的文章6F 03/26 20:51
推 : 我不就跟你說過獨資好 當然牙醫診所一開始的門檻較高就是了7F 03/26 21:16
推 : 跟一樓同感~9F 03/27 07:52
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