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標題 [情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?
時間 Tue Mar 21 23:56:41 2023
標題 [情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?
時間 Tue Mar 21 23:56:41 2023
新加坡式公寓
多半是五層樓，有電梯，沒管理員、沒警衛
用磁扣感應電梯的建物
一樓通常做為停車位使用
幾根柱子撐在一樓，沒有牆面感覺就不是很穩@@
這類建物的優點是公設低、房價低、住戶單純、管理費低、有電梯
缺點是住戶少管理費收的少，沒辦法請物業管理，需要住戶跳下來自己做管理員
管理上可能會有麻煩，請不起保全，沒人能收包裹
一樓沒有牆面支撐，沒開挖地下室，建築結構會較弱
如果老舊公寓都可以投資了
請問新加坡式公寓可以投資嗎?，再怎樣，多個電梯總是更強吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.176.178 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2023-03-21 23:56:41
※ 文章代碼(AID): #1a6TEx95 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679414203.A.245.html
推 : 地段好一樣賺阿 小社區單純~~1F 03/22 00:01
推 : 建築不是問題，符合法規都很勇2F 03/22 00:04
推 : 簡單來說就是華廈 只是車庫在進門不用下地下室!3F 03/22 00:05
→ : 出租很好4F 03/22 00:07
推 : 通常都是小建商？ 可以馬上獲利5F 03/22 00:10
→ : 個人是不太喜歡，可能是以前在台南永康跟東區看房子被幾個新加坡式嚇到6F 03/22 00:13
推 : 這種不好嗎 我覺得低公設戶數少 感覺不錯8F 03/22 00:18
推 : 地點好可以9F 03/22 00:19
噓 : 你沒有身分，外國人不能買啊10F 03/22 00:31
→ chouvincent …
→ : 剛看完一間新加坡，隔壁是同建商大樓案，看了兩間耐震係數報告是新加坡式屌打大樓，而且差滿多的，你那只是迷思而已12F 03/22 00:53
→ : 一樓不當店面太可惜15F 03/22 00:56
→ : 不能16F 03/22 00:58
→ : 只知道竹北新加坡式旁邊可以控窯啦17F 03/22 00:58
推 : 剛賣掉建議不要，管理費少是硬傷18F 03/22 02:11
推 : 新蓋的不會有問題啦 都有結構審查才發建照19F 03/22 02:56
→ : 大樓不是每個牆柱都有有支撐力，你把沒支撐力的拿掉就變星加坡式了22F 03/22 03:47
推 : 拍謝，看錯推回來24F 03/22 04:21
→ : 常二十年後沒法修電梯25F 03/22 07:20
推 : 比公寓還慘26F 03/22 07:27
推 : 沒人收包裹就超取阿27F 03/22 07:54
推 : 結構沒問題，但隨屋齡成長，管理是大問題28F 03/22 08:02
推 : 便宜跟地點好就買，基本上公設比低總價也低29F 03/22 08:05
→ : 5樓老透天沒柱子也能撐40幾年,沒挖地下室成本省很多
有些新加坡式蓋到7樓,而且不只2,3棟為一社區,還算戶數多30F 03/22 08:22
有些新加坡式蓋到7樓,而且不只2,3棟為一社區,還算戶數多30F 03/22 08:22
推 : 結構不是問題 ~32F 03/22 08:27
推 : 等到電梯壞了，大門感應壞了，水塔壞了。你就知道這能不能買了
對了我之前住電梯大樓，電梯七年就換主鋼索花了幾十萬。33F 03/22 08:36
對了我之前住電梯大樓，電梯七年就換主鋼索花了幾十萬。33F 03/22 08:36
噓 : 結構不是問題，有錢人都滿喜歡住這種新加坡住宅，戶數少很安靜，很多人以為電梯以後會沒人維護，事實上2樓3樓住戶還搶著想要多分擔維修保養費36F 03/22 08:37
→ : cp值爆表 完勝大樓39F 03/22 08:43
→ : 其實有些還是有規劃守衛，只是非24H 也有垃圾處理室40F 03/22 08:47
噓 : 最好有錢人會愛住啦41F 03/22 09:50
噓 : 有錢人愛住XD 是多有錢不住獨棟在那邊擠鳥籠42F 03/22 10:37
→ : 其實1樓是停車場就叫新加坡式的話,住起來跟一般大樓沒什麼兩樣啊。重點是車停一樓爽度爆表43F 03/22 11:24
推 : 有錢人的定義真廣45F 03/22 11:27
推 : 我們這邊有這種新加坡式5樓華廈社區都將近百戶耶
結構上5樓的根本屌打大樓
玩過堆積木的就知道
新加坡式的基礎是回填滿的，大樓的地下室是挖空的46F 03/22 11:33
結構上5樓的根本屌打大樓
玩過堆積木的就知道
新加坡式的基礎是回填滿的，大樓的地下室是挖空的46F 03/22 11:33
推 : 重點不是管理員啦，是隨著時間屋齡變高需要修繕要怎麼處理的問題。
千金買屋萬金買鄰；住戶都是花得起錢的人再外加房屋值錢，為了保值修繕的問題比較小；如果是便宜區就很難說。基本上買這種的都是因為相對便宜才入手的吧50F 03/22 11:45
千金買屋萬金買鄰；住戶都是花得起錢的人再外加房屋值錢，為了保值修繕的問題比較小；如果是便宜區就很難說。基本上買這種的都是因為相對便宜才入手的吧50F 03/22 11:45
噓 : 有錢人誰跟你住這種華廈
大樓基本都有6級抗震 這種喔
新加坡公寓最大問題就是防震差55F 03/22 12:05
大樓基本都有6級抗震 這種喔
新加坡公寓最大問題就是防震差55F 03/22 12:05
→ : 原來公寓跟透天都比新加坡公寓好...筆記...58F 03/22 15:19
推 : 如果是要自住長期，至少找個60戶以上的，別貪管理費便宜或是標榜沒管理費的59F 03/22 15:43
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