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作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
時間 Sun Mar 19 22:09:46 2023

認真回。

100萬貸款八成，看500萬房子，市中心老公寓跟老大樓真的不少。

先求有再求好。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.169 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-03-19 22:09:46
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※ 同主題文章:
[請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
03-19 19:18 Gygun5566
Re: [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
03-19 22:09 Evilbear
推 frowning1226: 推，我也覺得這樣最好1F 03/19 22:10
推 foricer08: 公寓其實不錯的選擇2F 03/19 22:18
→ kklarinet: 500萬內只剩下不好脫手的老屋跟套房或是海線，以後想換根本賣不掉
而且也沒辦法買車位，台中一個車位就要快200了3F 03/19 22:18

先求有再求好

推 destinygirl: 地點好不會賣不掉的，總有預算不夠又想要有房子的族6F 03/19 22:19
※ 編輯: Evilbear (49.216.21.169 臺灣), 03/19/2023 22:20:14
→ destinygirl: 群接盤，例如：單親媽媽、外勞。7F 03/19 22:20
→ kklarinet: 500萬內買環內只剩下40年屋可以選擇，以後想換你要接？等屋齡50年，就算你想接，銀行能貸給你幾成還是大問題8F 03/19 22:20
推 BellCranell: 就像樓上講的 先求有 爽到那些賣不掉的XD10F 03/19 22:31
推 cblade: 這篇沒問題啊，屋齡不夠新，至少就是市區買
再過十幾二十年 滿街都是4-50年的中古屋 你就會習慣了
然後這些中古屋也都住滿人，又不是每個人都有本事換新屋市區土地就那樣，房子就跟人口 一起老年化而已11F 03/19 22:33
推 mitic1029: 去看看50年公寓接受的了再說囉15F 03/19 22:37
噓 kklarinet: 台中跟台北不一樣，台中市區可是一直往土地多的地方遷先求有再求好不是這樣用的，能行得通的情況只有第一間cp值夠高或是至少要能滿足你的需求，就跟你需要60萬的汽車，可是你預算只有30萬，你把30萬拿去買重機一樣，可是你跟本不會騎車，你買的東西根本不符合你的需求，還浪費掉原本多存一下下能買車的機會16F 03/19 22:39
推 chanel1259: 當然是預售買起來慢慢繳22F 03/19 22:44
推 fuzzycool: 請教30 40年的老屋貸款到8成的機率高嗎？23F 03/19 22:45
推 ryusenming: 建物沒價值看土地?24F 03/19 22:46
→ goodjop: 那也要透天 才有機會看土地價值25F 03/19 22:48
推 ryusenming: 老物件直接丟loan版問看看 那邊不少貸款專員
而且他買老屋還要一筆錢稍微翻修吧 這樣嘎的過來?26F 03/19 22:50
推 mg880613: 台中老公寓很難貸8成28F 03/19 22:52
推 bms: 地點是最重要的哪有賣不出的老公寓29F 03/19 23:03
推 joe0531: 「先求有 再求好」翻譯：
只求成交  抽佣 獲利了解出場
潘仔接盤俠 被套牢死死  真爽30F 03/19 23:13
→ Taiwanwolf: 超過27年只能貸五成，而且很可能鑑價不到賣價33F 03/19 23:57
推 OHHEEEEEED: 超過27年貸款五成 我以為我們在平行時空34F 03/20 00:04
推 flame1983: 我剛買台中南屯40年老公寓 元大給貸8成 哪來的只給貸五成?35F 03/20 07:43
推 missher: 你就是只有100萬的人，買了住20年，一樣會出現只有100萬但一定要買房子的那個人，就買吧37F 03/20 08:25
→ tinahooke: 台中不曉得，但高雄市區30年公寓我有貸過八成的，但實際上也需要評估借款人的條件。
即使近40年的公寓五樓，也貸超過七成
但如果真的想買，我也覺得先求有再求好。現金少、另有債務，收入又不夠高，如果要買房的話，看不到其他可以求好的條件
等他還完信貸也是六年後了，那時候也繳了86萬的房租了39F 03/20 11:16
→ Arashi0731: 台中就別買老公寓了，中古大樓好很多，台中土地一堆，絕對等不到都更更別說賣掉了，等於你的資金直接卡死在那間爛房子上。46F 03/20 12:07
推 flame1983: 回樓上 老公寓等不到都更 老大樓也一樣啊 更別提管理費了49F 03/20 14:39

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