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作者 Gygun5566 (Jax)
標題 [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
時間 Sun Mar 19 19:18:52 2023


前輩們好，小弟夫妻在台中租屋生活

家庭年收入約95W
房租12K/月
信貸55W/6年(信貸)

近期父母那邊有意願贊助100W頭期款讓我們在台中置產

但看了一陣子房之後感覺是沒什麼機會，老婆那邊又不太願意住海線

是不是該先把信貸還完後再來想呢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.209.71 (臺灣)
※ 作者: Gygun5566 2023-03-19 19:18:52
※ 文章代碼(AID): #1a5k-U1c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679224734.A.066.html
※ 同主題文章:
[請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
03-19 19:18 Gygun5566
Re: [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想
03-19 22:09 Evilbear
噓 Sugimoto5566: 30-40年的去看看吧,新的就別做夢了1F 03/19 19:22
→ goodjop: 本來想叫你信貸的...沒想到已經貸了...也花完了?2F 03/19 19:22
推 indoman: 新兩房或舊三房3F 03/19 19:23
推 paradigm: 44F 03/19 19:26
噓 Sugimoto5566: 你住台中看過建案也知道100萬頭期買新房根本沒機會5F 03/19 19:26
推 pk9980192: 可以買套房吧 不要眼高手低6F 03/19 19:27
推 TyuzuChou: 標準的眼高手低7F 03/19 19:29
推 F93935: 預售先上車吧8F 03/19 19:30
推 MixBear: 沒錢還嫌 你以為海線只有100買得起喔9F 03/19 19:30
推 kutkin: 你不上車就是看著漲
以後連老的都買不起10F 03/19 19:32
推 valen147258: 年收入我有看錯嗎？12F 03/19 19:33
推 gest7240: 不要只看新房子 不然永遠追不上 加油13F 03/19 19:33
噓 Sugimoto5566: 老房可能也沒機會,銀行也不想貸給你14F 03/19 19:35
推 o523874: 100萬2成，反推個物件請銀行估估看啊
重點是你們能貸到幾成，老屋貸款成數又更低了
先了解購買力，才看物件，不然白搭15F 03/19 19:35
推 LeMirage2000: 加油啦，預售可以看看。
真的有心要買，財務做點規劃，預售可以考慮。18F 03/19 19:38
推 pighong: 只能買400萬以內的兩房20F 03/19 19:40
→ SEEDA: 100萬連兩房都買不起21F 03/19 19:40
推 shoes922: 還是好好租屋吧 12k的房租都要信貸 真的買下去我看也是繳的很痛苦22F 03/19 19:47
推 ppcity: 薪水太低 先提高收入24F 03/19 19:48
推 kung20030625: 如果是雙薪合計95萬 建議先投資自己25F 03/19 19:52
推 ganninian: 只有一百萬 還有信貸 連買海線都有困難 先提升本業 還清負債再說26F 03/19 19:58
推 opencat: 年收95 應該也有存款吧  先省吃儉用  多存一下28F 03/19 19:59
→ jasonsu449: 找太平30up舊房，或預售慢慢繳頭期29F 03/19 19:59
推 shyshyan: 我看有人根本不知道只有100連海線30～40年也買不起30F 03/19 19:59
→ ganninian: 12K房租太高 沒小孩的話 租個小雅房就好 把房租降到最低慢慢存錢31F 03/19 19:59
→ shyshyan: 30～40年老屋還想貸款80%？33F 03/19 20:00
推 showbon902: 幾年前為什麼不上車呢？34F 03/19 20:02
推 wayne0205: 預售先卡一間 現在很多工程0付款 太平74周邊看看35F 03/19 20:05
推 kohh: 你有信貸收支比算不過，100萬當頭期貸市區套房還有機會36F 03/19 20:06
推 anti87: 可以買台中的陽明山新社37F 03/19 20:06
推 idmaker: 舊公寓總價600以內可以啊38F 03/19 20:09
推 tupacshkur: 30、40年公寓39F 03/19 20:16
推 carmanX: 我跟你家庭年收入差不多，文心森林捷運站附近28年大樓給我貸八成40F 03/19 20:19
推 maxidogkimo: 年收95 目前一年可以存多少呢。除了父母贊助的100萬外有別的存款嗎42F 03/19 20:20
推 martell11655: 不要看全新的，都有機會44F 03/19 20:21
推 carmanX: 自備再多一點買東西南北中20年以上應該有機會45F 03/19 20:22
推 ice1015: 豐原25年三房車電梯倒是可以46F 03/19 20:22
→ NITERRO: 600萬內鑑價有跟上的中古屋也許有機會？47F 03/19 20:26
推 jinso7410: 家庭年收95大概是台灣中位數
可惜房價炒上天，中位數家庭買不起可謂是奇蹟48F 03/19 20:28
推 jaricho: 再不去信貸一筆買 到時整個買不起 落入無盡深深淵50F 03/19 20:29
推 shena30335: 預算少又要新又要蛋黃當然買不起51F 03/19 20:32
→ Arashi0731: 大里太平的兩房有機會，海線就酸算了52F 03/19 20:32
→ TAKO620: 先估估自己可以承擔多少房貸啊，但感覺只能拼中古53F 03/19 20:34
推 D9722162: 自己存錢都沒辦法的人，還想買房…54F 03/19 20:35
推 matthewcheng: 他扣掉一堆，可支配所得不到75好嗎 ，哪來的中位數55F 03/19 20:38
→ jaricho: 自己存不到錢沒差 長輩支援就好啊56F 03/19 20:38
→ kougousei: 買舊公寓啊...
看你對於「擁有自己的房子」這需求有多急囉57F 03/19 20:42
→ Tatsuya72: 信貸趕快還一還59F 03/19 20:43
推 kccoaoa: 你的信貸需求是啥？原因消失還是先還掉吧60F 03/19 20:47
推 ryusenming: 不知道夫妻各收入多少?其中太低的可以換高薪一點的工61F 03/19 20:49
推 iwiwiw: 加油，建議買南太平的舊公寓應該600萬有機會62F 03/19 20:54
→ cocoi: 現在的房子是賣有房族的。針對首購指的是第一次買給小孩住的爸媽。不是你…63F 03/19 21:06
推 cblade: 這在台中很難了 你晚了兩年65F 03/19 21:09
推 chen831030: 趕快上車，加油66F 03/19 21:12
推 iwcuforever: 中古300萬至400萬的去看啊67F 03/19 21:19
→ ramus1693: 自備多一點再看看?68F 03/19 21:20
推 iwcuforever: 多少錢做多少事69F 03/19 21:25
推 destinygirl: 三、四百萬的老公寓找看看吧！
先求有、再求好。70F 03/19 21:28
→ jasonkey123: 幾年前你一定聽sway說少子化房價會腰斬才沒進場....72F 03/19 21:34
→ tacolong: 先找老公寓之類的吧，看房貸能扛多少再看73F 03/19 21:35
推 Homedoni: 首購是第一次買房給小孩的爸媽XDD 真的很促咪74F 03/19 21:43
推 macair: 先買房來收租再用二貸拿頭款去買新房，這樣你就有一間收租一間新房了75F 03/19 21:44
→ jpgzxc60214: 先求有再說...77F 03/19 22:08
推 zaibright: 看留言好恐怖78F 03/19 22:09
推 clamperni: 先當少年股神信貸融資滿倉幹進去79F 03/19 22:09
推 flame1983: 建議先租房 把信貸還完再說 台中房價已經是未來價 你的年收賭不起 千萬別想不開買海線80F 03/19 22:24
推 dreamdds: 房租沒有很貴 繼續租房存錢比較好82F 03/19 22:25
→ flame1983: 台中買老房 建議要做功課 台中高工附近的長億 廣三系列都別碰83F 03/19 22:26
推 darkdogoblin: 你信貸貸來做啥?誰知道還有什麼洞要補,要補就不能買85F 03/19 22:26
→ goodjop: 突然覺得 該注意女兒交往對象的品德個性...
某樓說的沒錯 首購是父母買給小孩的 = =86F 03/19 22:29
推 faq2201: 年收跟你家差不多，頭期款跟你差不多貸款也有信貸＋學貸 買北屯34年老公寓，銀行也是給八成88F 03/19 22:32
推 jerrylin: 還蠻多頭期款不到百萬的建案吧  號稱
看你想買多大間的90F 03/19 22:38
噓 chienk: 覺得海鮮也不一定買得起92F 03/19 22:48
推 HAHAHUNG: 中區看一下93F 03/19 22:58
→ laechan: 繼續租屋，等房市崩盤二手房掛牌量暴增94F 03/19 23:14
噓 chrisdddd: 眼高手低 100萬想住豪宅95F 03/19 23:25
→ Mei5566: 台中薪資真的很慘，看開一點96F 03/19 23:47
推 Xyla: 這個周末一堆廢文到底是...97F 03/19 23:47
推 Taiwanwolf: 100就發哥不用選了98F 03/20 00:11
推 chiachizhang: 套房應該有機會啦99F 03/20 02:38
推 kitten123: 快上車，台中很快就會超越新北市，甚至追上台北市100F 03/20 03:20
→ globejoy: 長輩要幫出100萬，然後你一毛錢都沒有？101F 03/20 03:23
推 tskier: 你們自己沒存款嗎？102F 03/20 06:47
→ bullfan: 借這問一下城市經典之前問題很多 現在還是嗎？有人知道嗎103F 03/20 09:25
推 sspider0829: 去買中古屋 不然你100能買啥…104F 03/20 10:21
噓 a180310444a: 啃老族，你老婆是哪裡騙來的105F 03/20 12:33
→ Taiwanwolf: 為什麼有55w信貸？106F 03/20 12:41
推 chichi32: 55萬信貸我猜是去買車了吧107F 03/20 13:24
推 zx2751206: 還敢買新車阿兄弟.....108F 03/20 14:04
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