回看板
Disp BBS
作者 et730914 (fish)
標題 [請益] 第二間應該選擇怎樣的物件呢？
時間 Mon Mar 20 14:23:00 2023

小弟去年在三重購入了一間十年的中古屋自住

目前約有一百左右的現金

（月薪跟家庭開銷目前是接近持平，靠著年終跟其他獎金一年約可以存70）

本來想換台入門的賓士來圓夢一下

周遭朋友也瘋狂勸敗

但我越想越不對勁

一台賓士的價格也差不多等於一間房的頭期

另外我也看好三重北環段未來的潛力

所以開始有購入第二間的想法

想詢問第二間應該選什麼樣的物件比較好
（地點目前考慮就三重北環段附近）

1. 預售屋
頭期壓力小，一邊存錢一邊付工程款，但預售很貴，大概只能負擔20多坪的小兩房

2.3-40年以上老公寓
看能不能房租再貼一點點抵房貸，但怕以後沒價值也不好脫手

3.同社區
因為我有雙車位，買間沒車位的，轉一個車位過去感覺挺好的


以上是小弟初步構想，雖然也擔心金流會不會扛不住，但總是要先起個頭才有實現的機會
...

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.0.104 (臺灣)
※ 作者: et730914 2023-03-20 14:23:00
※ 文章代碼(AID): #1a5_l6BK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679293382.A.2D4.html
→ toto123: 重陽重劃區已經漲很多了 現在要近都太晚了1F 03/20 14:24
對，我家社區一年就漲了20%，還好有即時上車
※ 編輯: et730914 (39.14.0.104 臺灣), 03/20/2023 14:32:35
推 shenchiyon: 沿著北環段買？2F 03/20 15:59
推 foricer08: 我也覺得別把錢在年輕的時候拿去買名車等等奢侈品3F 03/20 16:23
但我年輕的時候也買不起奢侈品…
推 fo11ow: 你要負擔小 也可以考慮雙北捷運旁套房 單純收租用4F 03/20 17:31
這個建議也蠻不錯的
噓 Sugimoto5566: 絕對是賓士,但我更推BMW,真要賓士就是G5F 03/20 17:34
G的型我不喜歡也買不起，但我兒子很愛BMW
推 mepe1018: 不是自主～就買可出租的～大樓公寓店面都可以6F 03/20 17:45
推 a1280547: 你是不會車貸嗎?房子車子都買啊 年輕人真不會想7F 03/20 18:36
信貸利率最低，房屋增貸也不錯，就是沒考慮過車貸呢！
推 prostar: 3.沒車位很好殺8F 03/20 19:44
我覺得好不好殺是看屋主急不急耶
推 tswen: 才100。買不了什麼東西吧9F 03/20 20:03
對啊，反正一邊想想一邊存錢，凡事總要先起步
推 SFC66: BMW電動車 iX1 買起來，人生短短數十年，有能力就不要虧待自己，意外與明天不知哪個先到？
花掉的才是自己的，留下的都是別人的10F 03/20 22:15
我同意，換車我會開心，但買第二間我會更開心，我覺得自己物慾不算高，不然早買賓士
了！
※ 編輯: et730914 (125.228.52.130 臺灣), 03/20/2023 22:39:11
※ 編輯: et730914 (125.228.52.130 臺灣), 03/20/2023 22:40:24
※ 編輯: et730914 (125.228.52.130 臺灣), 03/20/2023 22:41:49
推 iwcuforever: 3感覺比較好，如果覺得目前社區不錯的話，但可以算下目前租金投報率
預售租金投報一定高不到哪去，老公寓轉手要花錢裝修，不一定划算13F 03/20 22:49
推 c188cc: 如果沒有家底，個人也會偏房產，畢竟車子上下車時才有心靈雞湯，回到家時則是信仰無價17F 03/21 01:51
推 panzer1224: 1.3都沒肉 2.除非以後都更不然也沒肉 北環前幾天動工典禮 預計附近預售都會跟著這話題炒起來 三重老房你要多一個風險 就是租客爛 高風險家庭的機率很大
北環最近的預售就舊碧中 茂德晴空大地吧 大概一兩個月後開案 但我猜單價會5尾起跳 根本沒肉19F 03/21 08:50
推 bread10x: 我跟你想法差不多，我是板橋買自住，手上100多本來也是想買車，後來越想越覺得不對，後來買了北市板南線小套房出租中，給你參考24F 03/21 12:35

--
作者 et730914 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄