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作者 tsaito (北港金城武是也)
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Sun Mar 12 15:32:01 2023

我也是70年次
剛好在金融風暴前退伍進入職場
房空的我沒有女友也就一個人生活
結果就這樣慢慢存錢
到2021年交女友發現房子根本不會跌
加上國際貿易倒退導致物價大漲
不買房好像也沒辦法交代
就在台南買了號稱快好了的預售屋
結果也是等到2023年初才交屋
買房子頭期加裝潢把存款直接蒸發一半
基本上這幾年除了特定高薪行業
或者很會投資加存款的
要單靠個人力量買房真的有點吃力

台灣的金融經濟政治環境
我覺得板上大大都有分析過
如果真的自住 還真的不要太無腦空
我在股市也是雜空被逼2月底空軍畢業

政府基本上沒有要解決長遠的問題
少子化 房價高漲 物價高漲
短期內都無法解決
台灣人也只會叫叫然後接受現況

我身旁70~75年次還沒買房
家庭年收入150萬以內的
基本上都買不下去了
扣除基本開銷 除非真的很會存
不然大多都放棄買房了

而75年次以後的
跟我一樣要獨立支撐買房的
我看也是絕望兩個字
台南高雄的新屋頭期就要200萬
加上裝潢傢俱等費用至少300萬起跳
我自己30歲的時候
連200萬都沒有

總結來說
要麻家裡有幫忙
要麻工作年薪高
要麻很會投資存錢
不然就真的乾脆不要買房好好生活
也不用抱怨社會不公之類的
無助於自己身心的健康






※ 引述《linhof (順其自然)》之銘言：
: ※ 引述《elvis5357 (zz)》之銘言：
: 原文恕刪
: : 過去的台股操作都是定存股跟0050
: : 在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的)
: : 所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的
: : 老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W
: : 貸款大約剩下兩百萬
: : 但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸
: : 我們目前還是有在觀望房市
: : 希望在今年在入手1~2間大樓
: 小弟也是70年次，家境清寒，北漂就學、就業。人生起手式就是一手爛牌。
: 高中及大學學費都是就學貸款，畢業後自己努力工作2年內還清就學貸款。
: 因家母癌逝，我深知保險的重要性，於是26歲買終身醫療險最高單位20年期。
: 然後就繼續努力工作加班、存頭期款，想擺脫租屋人生。
: 2009年，28歲，金融海嘯剛結束，我把身家全部投入買房。中和30年公寓30坪。
: 買房的事情全靠自己，沒跟長輩提過，父親是在我遷戶籍時才知道我已買房。
: 簽約當天穿得破破爛爛，簽完約，身上只剩100元吃飯，如今想來真的很寒酸。
: 付完頭期款、完稅款，辦了貸款。但老房子需要整理，向同窗好友借了40萬裝潢費。
: 然後就是連續幾年，假日拼命工作加班（農曆、清明各種連假都去工作加班）
: 拼命賺錢存錢還房貸、還同學錢、還家電的分期款……連續3年都靠加班費當吃飯錢。
: 在中央部會工作壓力極大，立委、監委各種要求，當時真的是拿健康跟時間在賺錢。
: 當時假日去工作加班，還被沒買房的朋友笑說是屋奴，我也是不多說話、微笑以對。
: 如今，2023年，雖然老房子屋齡已經40多年，但房貸也只剩下100多萬。
: 在這10幾年之間，努力工作、存錢、投資。
: 目前主力投資0050累積80幾張，另外還有買2330與00878。
: 股票市值累計已破千萬元以上，過去幾年累計領了100多萬股息。
: 我把領到的股息，於2021年在南部買了一間預售屋，預計2024年交屋。
: 作為未來南漂退休的自住房，住在新北超過20年，真心不喜歡寒冬飄雨的新北。
: 當初嘲笑我的70年次同學朋友，至今幾乎全部都沒買房子。
: 有人寄居在女友父母家，有人住在自己父母家，當然也有人繼承房子了。
: 1位朋友住台北市天龍區，家裡2間住房，均無貸款（但都在長輩名下）。
: 我猜想他大概是想等繼承……所以完全不考慮買房子這件事。
: 因為把女友帶回家住，也許是生活習慣奢侈，金錢價值觀引起長輩不滿。
: 如今面臨被逼搬走的境地，為了女友，他也決定一起搬家。
: 因為離不開台北市，只願意在此租房或買房，卻驚詫於房租房價太高。
: 這麼多年工作，他沒存多少頭期款（陪女友每年出國、高級餐廳花費驚人）
: 本來就是人生勝利組的他，如今還在努力在591上面找租房物件……
: 回頭看看自己過去將近20年，就學就業、租屋買房、存錢投資的過程。
: 一手爛牌的我與人生勝利組朋友間的財富距離，好像也稍微有拉近一點點吧。
: （畢竟未來人家可以繼承天龍區的房子，那是人家長輩打拼一輩子的心血）
: 但我覺得自己的努力累積出來的成果，似乎也還算可以。
: : 自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友
: : 深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別
: : 在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方
: : 特別是CECA大的發言必定多看幾次
: : 很感謝房板各位大大無私的教導

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※ 作者: tsaito 2023-03-12 15:32:01
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678606323.A.CC9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 70年次的我和朋友們
03-10 23:24 weide
… ×4
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 11:43 laugon
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 12:02 linhof
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03-12 14:09 GigiBuffon
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 15:32 tsaito
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 17:41 skyg
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03-12 19:46 Imgenius
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 20:00 gungunM
… ×14
→ Tylose: 買新屋，裝潢壓在100內不難，買中古屋才要大裝潢
少子化其實是要回歸正常，台灣人口600->2300才不正常
人口紅利都被黨國拿光光，爛攤子丟給台灣人面對
台南很多便宜中古屋可以買1F 03/12 15:34
推 dondon0419: 裝潢太貴~~我直接買淘寶實木家具大概15萬5F 03/12 15:39
→ F93935: 房價就是這樣第一二站沒上車 後來直接放棄了
原本20萬東西現在40萬你叫他怎麼可能捏下去6F 03/12 15:40
推 ryusenming: 150的怎會買不起 不要看超出自己負擔的物件就好8F 03/12 15:45
→ LisivoNCTU: 新竹40買的起人多嗎9F 03/12 15:46
推 buike: 新竹買精品名車跟買菜一樣怎麼會買不起40
最近冷盤不找機會，熱了就來不及了10F 03/12 15:48
→ ryusenming: 新竹在園區跟在便利商店上班的當然買的不一樣XD12F 03/12 15:49
→ tsaito: 現代人都會享受 150萬家庭年收入
真的沒有網友相像中來的高13F 03/12 15:49
→ ryusenming: 那就是個人取捨問題了15F 03/12 15:50
→ tsaito: 150萬家庭年收入要買房還是很硬的16F 03/12 15:50
→ kyova: 物價房價漲是長期趨勢，每一代都差不多這樣。它不是問題啊有問題的是該該叫只會躺平的。17F 03/12 15:50
→ tsaito: 台灣物價在2000~2020年其實漲幅不大19F 03/12 15:51
→ kyova: 年收150還買不起是自己取捨的問題...20F 03/12 15:52
→ tsaito: 我經常接觸很有錢的人 這兩三年。他們21F 03/12 15:52
→ buike: 今年夏天漲水電，才是台灣通膨主升段…22F 03/12 15:52
→ tsaito: 的資產很多直接翻倍23F 03/12 15:52
→ kyova: 南部已經很輕鬆了耶... 2房幾百萬的物件一堆阿...
租金遠大於利息的一狗票。
台灣政府特別愛管制各種價格，不然你到國外看看...24F 03/12 15:53
推 F93935: 150，中南部2018、17買個三房車都涼涼的好嗎27F 03/12 15:55
→ tsaito: 政府的管制都是一時的。最終還是回歸市場
2020年在南部買是很涼 現在不涼了28F 03/12 15:55
→ kyova: 中南部還有外圍可以買，你看雙北外圍要到哪去...30F 03/12 15:56
→ tsaito: 很多物件直接是翻倍31F 03/12 15:56
→ kyova: 那是你對物件沒有全局的認識。地段 屋齡 物件類型 空間，你一定要取捨。不是整天看那些跟自己無關的物件。32F 03/12 15:56
→ ryusenming: 就說收入多少就買相對應可以負擔的 怎會買不起XD
150南部算中上了吧@@34F 03/12 15:57
→ kyova: 那是你對北部的價格不瞭解。這種巨大的偏差遲早要縮小，36F 03/12 15:57
推 Tylose: 2018新市中古三房車300有找37F 03/12 15:58
→ kyova: 不是北部跌，就是南部補漲。房貸年數大增是關鍵。38F 03/12 15:58
→ Tylose: 2019中古透天室內50坪以上的，也才500萬左右39F 03/12 15:58
→ ryusenming: 要買就不要一直想過去怎樣怎樣 看當下及未來就好40F 03/12 15:58
→ kyova: 坦白說連建商購地的判斷都有錯。明明市區素地稀缺是已經很41F 03/12 15:59
→ icexice: 150在南部怎麼會買不起，取捨的問題而已42F 03/12 15:59
→ Tylose: 南部補漲和北部跌可以同時發生阿 XD43F 03/12 15:59
→ kyova: 久的事實。外圍供給多但條件差多了。
是可以發生阿，但這幾年發大財，房貸年數又寬鬆阿。44F 03/12 15:59
→ Tylose: 不要堅持買新房，年收150的選擇太多太多了46F 03/12 16:01
→ tsaito: 家庭年收入150萬當然可以買房 但是要壓
縮自己跟家人的平常花費而已47F 03/12 16:01
→ kyova: 所以說你觀念有問題啊... 你本來就要繳房租。月負擔一部份繳息，剩下繳本金，那是你的資產，你也可以調出來用
老一輩也是壓縮花費，他們那個年代可沒這麼多工具阿...49F 03/12 16:03
推 k0939770752: 70年次南部前幾年應該都很輕鬆吧!台北才慘吧52F 03/12 16:04
→ Tylose: 北部就搭軌道交通工具通勤阿，哈哈
客運的話時間不好掌握，不是那麼建議53F 03/12 16:05
→ jones2011: 30年前的100萬，大概跟當前的275萬差不多吧55F 03/12 16:05
→ Tylose: 說白了，這篇就是一直等房價跌，苦等多年但等不到的例子太執著售價這個數字的結果....該重視的是每月月繳金才對30年房貸的普及，真的很恐怖56F 03/12 16:06
推 jones2011: 剛那是基本值，但用7年翻倍公式，就是1950萬59F 03/12 16:09
→ tsaito: K大不用這麼氣憤 我買房了。但是150萬
在高雄扣除車子跟吃喝娛樂 沒錢的家庭
還可能要給父母家用。除非犧牲生活
不然真的沒有相像中的輕鬆
T大說的30年房貸是很恐怖。我知道
要不是突然有女友結婚 不然也不會買房
並不是一路等房價跌。沒結婚當然就不買60F 03/12 16:11
→ kyova: 我沒有氣憤吧...你不是一開始就說買房了，我知道阿。我要表達的是你生活辛苦不是直接跟買房掛勾的。那是你原本收支的問題。你既然要住就是有租金，那是費用阿，買房自住就是67F 03/12 16:17
推 frowning1226: 你沒買不是住家裡就是出去租，租金要錢70F 03/12 16:18
→ tsaito: 我2021年才買。2022年的話大概也放棄71F 03/12 16:18
→ kyova: 繳利息省租金，你要評估的是這部分。增值、裝潢自住爽度那就是另外的了72F 03/12 16:19
→ frowning1226: 然後你首購要開寬限應該是要不要而已74F 03/12 16:19
→ tsaito: 很多沒買房的都住家裡。但是遇到要成家
很多人都想買 但是要放棄生活又卻步75F 03/12 16:19
→ kyova: 南部租金這幾年還大爆漲，你都不害怕??77F 03/12 16:20
→ frowning1226: 兩三年後增貸增值出來，根本沒壓力78F 03/12 16:20
→ tsaito: 我是偏生活派的。不認為為了房子放棄生活
是正確的選擇79F 03/12 16:20
→ frowning1226: 那也是你父母曾經辛苦買房，如今換你自己拼一把81F 03/12 16:21
→ kyova: 住家裡搬出去那又是另一個課題了...82F 03/12 16:21
→ frowning1226: 生活派的是我最不喜歡的一群，呵呵83F 03/12 16:21
→ kyova: 是說你家的老房也可以調頭期款出來啊...
我覺得對於金融觀念正確的人來說，不存在放棄生活這件事...你各種工具都跑一遍，想一遍，或許你就豁然開朗了。84F 03/12 16:21
→ TheDream: 150在中南部不錯了，前面桃園畢業文也是150買新屋，桃園家戶平均收入就大約150了
你接觸太多富人後，如果你的消費慾望超過你的能力，你就會覺得年收150在台南不好過...
如果明年賴清德當選後，南部肯定再爆噴一次 XD
現在六都蛋黃區的新屋都是奢侈品，買新屋年收150很吃力，但是中南部的老屋價格明明就很甜，只是你看不上而已87F 03/12 16:30
推 bustinjieber: 奇怪了，沒後援、薪水不高、又不會投資存錢
當然買不起房啊
另外你同溫層太厚了，我身邊8年級的都沒那麼悲觀94F 03/12 16:43
推 rabinson: 為什麼是交女友才發現，哈哈哈哈哈97F 03/12 16:52
推 s26492755: 推推 要買的買 要租的租 不要該該叫就好98F 03/12 16:54
推 maxiiiii: 我最喜歡眼高手低的朋友99F 03/12 17:37
推 OnlyRD: 大家都眼高手低啦，沒錢就買偏僻一點而已，一堆可
以買。
中南部老屋價格很甜，但是中南部收入也很甜XD100F 03/12 17:55
推 goodice: 40歲才交女友？103F 03/12 18:04
推 maxboy06: 南部老屋還很便宜喔 不過老屋在偷偷大幅補漲惹104F 03/12 18:28
→ TiauEX: 都是取捨問題 願意買中古屋就很舒服了105F 03/12 18:55
推 littlea: 這一篇也是一般人正常煩惱 年薪500萬別再分享106F 03/12 20:24
推 c188cc: 還生活派咧，就玩完派還差不多107F 03/12 22:48
→ sprite5566: 這裡同溫層都剛出社會就買房 是自己不爭氣108F 03/12 22:53
推 encoreg57985: 好險我30歲有200萬 不過我是不出國不買車很省109F 03/12 23:05
→ tskier: 生活派大可先買，用不了幾年就輕鬆了，搞不懂為什麼沒結婚不能買。除非沒有手足那可以不買。我同學就生活派住家裏，沒存錢，長輩走得早留下台北精華區老公寓，他自以為拿祖厝不能賣可以繼續住，但剛結婚的妹妹回來要求賣掉分產，他也拿不出錢買下妹妹那一份，搞得自己進退兩難，不會想遠一點就要運氣好。110F 03/13 08:53
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    作者: tsaito 42.74.128.10 (台灣) 2023-03-12 15:32:01
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    118F 21推
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    原文簌刪 我前幾年住高雄 這兩年住台南 其實我覺得高雄比較危險 主要是產業問題 高雄的產業低薪程度更高 高雄之前的房價跟2021年相比 我覺得漲幅比台南更驚人 但是高雄住起來真的比台南舒服太多 台南恐 …
    63F 20推 1噓
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    作者: tsaito 126.81.245.86 (日本) 2013-10-24 23:18:27
    本人之前就是賣不銹鋼的 其實200系的不銹鋼的流行沒有很久 應該是2005年之後才開始大量流行 因為鎳金屬實在是太貴了 所以用錳金屬來替代鎳金屬來穩定沃斯田鐵相 至於200系這種Cr-Mn系不銹鋼到底 …
    17F 6推