作者 Raylousy ()標題 [請益] 桃園區 中古哪裡值得買來投資兼出租?時間 Fri Mar 3 16:03:39 2023
各位大大
因為有一百多萬的重購退稅要在兩年內使用，最近開始看桃園區的中古屋
打算一年內購買並長期持有，期待這間有一定的漲幅/保值，租金為輔
但物件很多種，看得眼花，目標不明確很難找
想請問現在桃園區有哪些地方，哪種類型中古屋漲幅最大，租金投報也不錯呢?
簡單分類，可複選，請前輩指點一下 #頭款最多只能掏300
甲. 0-5年
乙. 5-10年
丙. 10-15年
丁. 15-20年
戊. 20~30年
己. 30年以上
A. 三房平車
B. 兩房平車
C. 大樓獨立套房
D. 公寓隔間套房
E. 店面
1. 鐵路地下化站附近 (哪個站)
2. 捷運綠線站附近 (哪個站)
3. 交流道附近 (哪個交流道)
4. 學區附近 (哪個學校)
5. 商場/市場附近 (哪個商場/市場)
謝謝大大，好人一生平安
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.19.12 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1a0QdUzU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677830622.A.F5E.html
→ Raylousy: 不要生氣嘛，我只是想參考一下哪一區的物件大家覺得好2F 03/03 16:21
推 scitamehtam: 藝文特區，非常好出租，捷運地下化兩站、展演中心、總圖、商辦、很多餐廳、學區也好
京站也確定進駐啦，附近機能好，出租很搶手9F 03/03 16:58
推 piliwu: 問題是報酬率都不甜中古屋已經漲上去了12F 03/03 17:09
→ Raylousy: 我想要以成長漲幅為主，出租為輔，已經漲上去的也買不起13F 03/03 17:11
推 dreamfrog: 重購退稅的房不能出租喔，出租等同拿錢去賭。14F 03/03 18:15
推 snowoffish: 借問中壢中原那裡的20年以上中古屋的行情怎麼10年都在盤整沒漲？
想說機能不錯，之後捷運也會開到那邊15F 03/03 18:17
→ snowoffish: 拍謝應該說共構
且桃園更外圍的楊梅平鎮龍潭價格也差不多21F 03/03 18:30
推 kagaya: 鐵路地下化還早咧，忽略它吧。中壢應該還是略高於平鎮楊梅吧。
楊梅平鎮龍潭你指的也是20年屋以上嗎23F 03/03 19:03
→ kagaya: 怎麼可能一樣呀……來查查看……27F 03/03 19:10
推 tello: 中路特區。以後一定會再漲一大波
桃園只有桃園區值得買，其他都是賠錢貨28F 03/03 19:19
推 piliwu: 藝文附近的2x年中古屋已經快30捷運已經反映在價格30F 03/03 19:42
→ kagaya: 哪有一樣…中壢>平鎮>楊梅>龍潭 看看實價登錄明明就差很多 楊梅龍潭1字頭的都有 好便宜的31F 03/03 19:46
→ Raylousy: 但中路沒捷運 也吃不到鐵路地下化
我自住其實就在中路33F 03/03 19:59
→ kagaya: 中原是比中壢市區低……可能學套在衰退吧？但這兩年也漲到快20了35F 03/03 20:12
→ scitamehtam: 中路其實下一階段有捷運經過，你去查橘線，但很久之後的事情了38F 03/03 20:24
推 paradigm: 借問大業路 大檜溪附近能投資嗎40F 03/03 20:30
推 ultradev: 綠線沿線既有市區都可，至於鐵路地下化跟未核定的捷運就算了，遙遙無期42F 03/03 20:43
→ kagaya: 橘線還在鐵路地下化之後哩……是海藻中的還早。44F 03/03 20:50
噓 kklarinet: 我有一間要賣，以後必漲，你有興趣嗎？45F 03/03 21:12
--