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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離
時間 Thu Sep  7 22:49:28 2023

好奇一點這樣鄰損建商要怎賠
重新蓋？參加合建？
不對呀！我沒同意是你弄壞我家為何是合建
為何我土地還要過給你

另外不同時期建築法規都不一樣
重新蓋一定無法跟原本一樣
裝潢違建等都會不見
如果當時容積用完用超過
那就算不分建商也要縮水

如果強制合建都更，那不就爽死建商
反正就亂來鄰損賺更多

你不要就房子拆了賠你50年折舊後殘值
在扣你拆除費
要嘛就我高興給你多少你都要吞

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.3 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-07 22:49:28
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※ 同主題文章:
[新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離
09-07 22:13 t200830217
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離
09-07 22:49 a386036
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離
09-08 08:15 NovaShin
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤離
09-08 08:47 H2
推 switch: 蓋新的來還啊為何要合建1F 09/07 23:06
→ niukb: 就看法院怎麼判  官司一年一年慢慢打2F 09/07 23:07
推 panzerbug: 建商有過失，原地重建一換一，住戶根本中樂透3F 09/07 23:13
推 asdfonly: 旁邊的都5樓公寓,應該沒建商有興趣談都更4F 09/07 23:14
→ luckysmallsu: 那整塊整合起來在加容積率獎勵怎麼會沒有建商願意談都更呢5F 09/07 23:17
推 william826: 實務上 有實力建商都有法顧 50年折舊賠沒多少 然後交給地方要角或更雞八點的讓土方包想辦法弄到土地7F 09/07 23:24
推 gishileh: 五層樓還好吧 對面躍大直好像也是一批4-5層樓公寓?9F 09/07 23:25
推 minikai: 那塊有限高啊，因為旁邊是空總，而且又在禁航區10F 09/07 23:30
推 javabird: 有嗎?躍大直地上22層.11F 09/07 23:37
推 jessicaabc98: 一堆想太多的12F 09/07 23:38
推 kusomanfcu: 拆除就不是危樓了
就不用幻想都更了13F 09/07 23:43
→ Forgotsome: 不能按照實價登錄周遭價格強迫建商直接賠償現金嗎？15F 09/07 23:49

我認為按照建商預售最高單價＋30%賠才合理
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 00:01:21
推 shen5035: 賠現金是按著公寓賠還是新大樓賠？16F 09/08 00:01
→ LoveNPeace: 建商跑路是不是比較快17F 09/08 00:02
推 a1379: 笑死 30%哪裡的依據18F 09/08 00:02

34-39%公設比
原有建物扣除梯間＋上公設比
就是約莫權狀1.3倍，一坪換一坪
所以用最高成交價＋30%合理
還要求償精神撫慰 搬遷等

推 javabird: 還好啦! 五層公寓連五排, 才25戶, 建商賠得起.19F 09/08 00:03
→ a1379: 建商賠一賠 然後順便問要不要都更吧20F 09/08 00:03
→ wiston1419: 一碼歸一碼 應該是肇事建商先賠租金 地主戶討論找誰重建
房屋價值沒殘值 沒什麼好賠的21F 09/08 00:07
推 javabird: 屋子危樓,裡面有值錢的東西拿不出來才麻煩,建商談不完24F 09/08 00:09
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 00:16:45
推 KrisNYC: 躍大直22層 +30%容積蓋30層一層兩戶 58戶 分給35戶災民建商還有23戶 這感覺就是忠泰直接一戶發300安家
原地重建最佳解 其他方式打官司都3年起跳 提別的方式
多半是會被住戶公幹
是說 不知道有沒有在旁邊一點點輕微受損的 就真的GG25F 09/08 00:30
推 bmwg8: 菜比巴可能不知道建商重蓋整棟才1.2億就能搞定了30F 09/08 00:35
→ Forgotsome: 損壞賠償+精神賠償+租金賠償蠻合理吧，房子被建商弄垮了還要等建商幫你蓋房子..為什麼不能錢直接拿一拿各自找出路去；等房子蓋好不知道幾年後，熱度過了沒人管；建商隨便蓋，未來你有房子能拿到就偷笑，脫產烙跑也不是不可能，有生之年拿得到房子嗎？這是鼓勵建商破壞鄰近房子一起做大基地？31F 09/08 00:39
→ IBIZA: 一般就是賠重置費, 我剛剛算過, 大概兩億
不會賠殘值的37F 09/08 01:13

還有拆遷補償 租金 賠裝潢等 應該不只
2億只是原地重建
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 01:14:52
→ IBIZA: 這個算小頭啦 五年每戶一年賠個50萬 也才6250萬39F 09/08 01:17

至少3億啦這條
而且不包含沒下陷，但也傾斜龜裂的
今天緊急搶修，未來的觀察修馬路
5億解決不知夠不夠
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/08/2023 01:25:54
→ IBIZA: 林林總總加起來 基本應該有三億  不過分屋也可以拿回不少運氣不好把躍大直也弄倒的話就厲害了40F 09/08 01:32
推 alfrog0414: 一堆人好像斬釘截鐵認為建商不會想賴掉 看一下前陣子發哥出人命那個怎麼處理的42F 09/08 04:11
推 aimlin: 50年沒殘值了 建物不用賠
土地沒損壞啊，頂多幫忙拆掉，剩下住戶自己的事
馬路叫國民黨市政府自己修啊
不要隨便推給建商，建商是這件事最無辜的44F 09/08 07:44
推 XMASRICCCH: 基泰跟忠泰有關係嗎？為什麼k大說要忠泰來安家？48F 09/08 08:23
推 lonelytea: 建商無辜 笑死 果然死忠的49F 09/08 10:45
推 KrisNYC: 沒有關係喔 是我打錯而已 基泰比較小很多50F 09/08 14:33

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