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作者 sleep4908 (MR.DevilWillCry)
標題 [請益] 下斡旋技巧
時間 Thu Sep  7 00:00:00 2023

最近看上一個台北市的物件

同時有兩個不同品牌的仲介在賣

A. 直營仲介公司，仲介費堅持收滿的那種

B. 另一個品牌的仲介，加盟店

兩個仲介都有談到一定程度了


在下有兩個問題想請教：

1. 若先找了其中一間下斡旋，但最後沒談成，再找另一間下，會有什麼副作用嗎？

2. 若要下斡旋，應該要先找A還是B下呢？

謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.5.191 (臺灣)
※ 作者: sleep4908 2023-09-07 00:00:00
※ 文章代碼(AID): #1a-A82z_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694016002.A.F7F.html
推 howardcd: 先卡A1F 09/07 00:02
→ xephon: 變數太多沒有一定答案2F 09/07 00:33
推 e0821: 你直接跟B說，在A那邊斡旋下多少價格但是沒成交。若讓服務費有機會成交的話B會讓利。若無法成交B也不會白目跑去找屋主說房子很搶手，買方也跑來B這邊下斡旋。3F 09/07 02:03
推 jkokpcu: 用一樣的價格去斡但服務費收滿2%就反應在價格上6F 09/07 07:05
推 qqq7840: 建議你不要兩邊都談。只會讓屋主覺得他房子有兩組以上買方很搶手或者是他知道都是你再談覺得你超想買的
我所謂的談不是下斡旋。而是有口頭出價或者已經聊到很深入了。因為有點眉目比較資深的業務早就已經跟屋主在互動等你出價才能掌握成交。同時兩家公司都在跟屋主醞釀只會讓屋主想要讓兩邊競價反而更難談7F 09/07 08:33
推 F1239810: 我是不會耍什麼心機。我會直接跟兩個仲介說，這個房子那個某某某也在賣，你這邊有優惠的話，就在你這邊買。13F 09/07 09:52
推 a765432112: 下五萬就好，五萬或兩萬，形式而已不用十萬15F 09/07 10:32
推 losmith: A1:沒有任何問題 A2:看你覺得哪個仲介服務好OR仲介費低以我自己的經驗 如果不是專約 你挑態度積極的下斡就對了一堆人在賣的時候 他們會想拚成交 少收點仲介費都可以16F 09/07 13:11

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