回看板
Disp BBS
作者 vester ( )
標題 Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通
時間 Tue Dec 26 22:42:30 2023

一、南鐵拆遷戶補償方案

1.除法定金額外，同意拆遷戶還額外50%的補償費用

2.富立照顧宅10.5萬/坪

3.可全額貸款

4.比照台灣銀行的軍公教利率方案

以上我還找不到哪裡有比這個更優的徵收紀錄了

或者您還是覺得要原軌施作?

那能否麻煩您再了解施作工法，很多次的公聽會都有說明過了

https://reurl.cc/krVMEb

二、市府玩土地開發案?

1.您說"富立建設以每坪9.1萬，這個遠低於每坪約20萬的市價，向市府購買土地"

  每坪約20萬的市價--->這個應是預售屋的價格吧

  https://imgur.com/tcFsZuv  ，這是都發局的報告
[圖]

  土地價格跟預售屋價格不能相比吧

  或者您有正確哪裡的土地每坪20萬，我再跟您道歉

三、
1.您又說"可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!"

  您貼的判決書拜讀後，  https://imgur.com/Jjm3at5
[圖]

  契約是天然級配粒料，但廠商說謊說OK，然後被抓到也被起訴判決了

  您要說是"台南市政府讓砂石混爐渣"，那就看個人怎麼解讀了

2.另外，https://imgur.com/xeP1YcW  ，市府說明，請參考
[圖]

四、陳致曉的文章少看，科科


※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言：
: ※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言：
: : 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」
: : 〔記者陳政宇／台北報導〕民進黨總統候選人賴清德在台南市長任內經手南鐵地下化計畫
: : ，據台南市交通局2020年委託調查顯示，受工程影響的地區居民有86%認同市府盡到照顧
: : 責任。一名住在專案照顧住宅的拆遷戶溫先生回顧，賴清德與拆遷戶溝通時非常有耐心，
: : 不厭其煩地一戶一戶說服，非常令人感動。
: https://eventsinfocus.org/issues/7146012
: 看看台南巿政府怎麼玩這場土地開發吧!
: 這塊生產路的基地是向台糖徵收的。
: 「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」為台南市政府於南台南站副都心（第一期）區段徵收
: 計畫都市計畫書住宅區註釋內，規劃面積1.9公頃的15層樓集合式住宅。以「公辦都更」
: 方式，依《都市更新條例》劃定更新地區與更新單元註釋，2014/3/7與得標廠商富立建設
: 簽約，2015/8/13動工，2018/2/3完工。
: 照顧宅的開發模式，為富立建設以每坪9.1萬，這個遠低於每坪約20萬的市價，向市府購
: 買土地，興建完成的建案，命名為「和築真邦」，其中「和築區」住宅340戶，店鋪26戶
: ，首先提供南鐵拆遷戶以每坪約10.5萬參考的「成本價」購屋，售餘屋再由市府以成本價
: 買回，公開標售，賺取差價，2020/4/28，市府標售40戶餘屋，住宅型得標均價每坪達21.
: 7萬參考。至於「真邦區」則有住宅164戶，店鋪2戶，由富立建設出售獲利。
: 「照顧宅」為《土地徵收條例》法定補償之外的額外措施，依據台南市政府於2020/10/14
: 的統計，扣除違建戶等不符合資格者，南鐵拆遷戶共302戶有資格申購，其中已申購271戶
: ，已交屋263戶（參考）。依據市府的要點（第5點），有資格申購者需於「公告登記期間
: 」登記申購，否則失去資格，但其實承購照顧宅期限，彈性甚大，並未依照此遊戲。
: 除了提供「拆遷戶移居照顧」這一個目的之外，市府也強調了照顧宅「由公有土地引導沿
: 線土地及機能再發展的延伸，維護基地及周邊不動產市場價值」這個目的參考。把照顧宅
: 放到「南台南站新都心」計畫裡看，市政府透過區段徵收，將區內大面積的台糖農地，變
: 更為住宅及商業區，在進行大規模開發初期，將2百多戶南鐵拆遷戶遷入，其目地也就是
: 讓這些拆遷戶成為帶動開發的先頭部隊。
: 在市府的這個邏輯下，拆遷戶以成本價購入照顧宅，兩年後可以以市價賣出，賺取差價，
: 也成為土地開發的獲利者；不過不同的拆遷戶想法差異甚大，有的人在拆遷後失去居住的
: 空間，必須舉家遷入照顧宅，此時，照顧宅就失去脫手獲利的機會，而有的拆遷戶，則不
: 願意配合市府，參與這個土地炒作的遊戲，但面對拆除的徵收與補償不足另行購屋或建新
: 屋，只能被迫入局。而照顧宅也因此造成許多拆遷戶的家族中意見衝突，成為撕裂家族關
: 係的導火線。
: https://imgur.com/O8wUnvM
: : 說明，這讓其他想聆聽市府方針的民眾非常失望，若沒聽說明會，要怎麼知道內容是什麼
: : ？後來賴清德不厭其煩，一戶一戶去說服，這是非常令人感動的。
: : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4531907
: : 當時買到的現在真的都發大財 10萬->40萬 賺爛了
: 40萬嗎?
: https://imgur.com/gxmABrF
: 每一戶都大賺嗎?
: 如果以30坪的房子，你現在以一坪40萬來賣，大約就1200萬!
: 問題是你如果要買永康、安南、新巿和善化的房子，現在的大廈公寓新成屋大約就是這個
: 價格，透天的新成屋鐵定是買不到了。
: 現在安定的公寓應該還有900萬以下的!
: 另外之前陳致曉公佈的判決書中，可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!
: https://imgur.com/w0TCvm2
: 大家可以對照來看，這一批建案，是否就是在台南南站副都心第一期區段徵收的區域
: (南工段)
: 問題是這個案子判決之後，巿府有沒有將這裡的基建重新處理過?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.76.88 (臺灣)
※ 作者: vester 2023-12-26 22:42:30
※ 文章代碼(AID): #1bYkPOgn (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1703601752.A.AB1.html
※ 同主題文章:
[新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」
12-26 10:46 a5687920
Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」
12-26 22:42 vester
※ 編輯: vester (1.172.76.88 臺灣), 12/26/2023 22:46:12
→ qq204: 透天自住住的爽爽的突然要我搬我也會不爽1F 12/26 22:47
推 hahaooh: 重點不是賴皮寮怎麼不拆嗎2F 12/26 22:49
→ qq204: 賴皮寮怎麼拆，還動用國家機器站崗耶3F 12/26 22:50
唉，要打賴皮寮就請多去那邊打卡拍照
硬要用南鐵打根本呵呵
→ TIPPK: 平均成本價格的每坪 是含公設的價格?4F 12/26 23:00
含公設https://reurl.cc/lg0NKj
推 cc281399: http://i.imgur.com/jUtFlnb.jpg5F 12/26 23:03
[圖]
→ XtrEmeMasTeR: 挖靠 原來炒起來的房價還可以水實登 難怪炒爆6F 12/26 23:08
※ 編輯: vester (1.172.76.88 臺灣), 12/26/2023 23:13:13
噓 a20050405: 合法的家被拆，還要揹貸款買房，沒錢不就得去死！7F 12/26 23:26
推 kilof: 推整理
很難想像為什麼有人可以不負責任亂帶風向8F 12/26 23:28
推 shyofly: 2F不要再秀下限了 賴老家是國民黨弄出來的歷史共業 以前不重視工寮 大家也就自己蓋房為了挖礦 現在好不容易政府承認了設置地址 柯粉藍智障為了政治利益 要打壓這樣得來不易的百姓 噁心10F 12/26 23:33
推 ferran: 就政治炒作 原軌一樣要拆房子 因為要做臨時軌給火車跑 而且高架會拆比東移更多戶喔14F 12/26 23:34
推 crazy203: 徵收+照顧宅負擔不起，徵用(補償少)+自建(單價高)就負擔的起了 顆顆y16F 12/26 23:35
→ ferran: 想要不拆房子 唯一途徑只有什麼都不做 但行嗎？市區交通就是要縫合 這是重大公共交通建設 不是拆房子來賣財團炒作18F 12/26 23:37
→ XtrEmeMasTeR: 打壓? 明明講的違建是2003年新蓋的房子 還在裝傻21F 12/26 23:39
推 kbming14: 歷史共業執政多年不處理笑死22F 12/26 23:42
推 ferran: 南鐵訴求老屋的更好笑了 哪一棟歷史比鐵路久的說來聽聽看 我在鐵路旁長大的 不然也來訴求鐵路是重要回憶都不準拆呀~看會不會被罵XD23F 12/26 23:43
→ weed222: 2003年的都可以自稱老違建了26F 12/26 23:45
推 asaka0908: 歷史共業？ 呵呵~ 制止一個秀下限，又看到更下限~27F 12/26 23:48
推 sotired: 要打賴皮寮有很多方法，拿南鐵來打只是讓台南人反感而已28F 12/26 23:51
→ raul12: 台南人就命賤才會卡那麼久，任南鐵拆遷戶吵29F 12/26 23:55
→ weed222: 都被市政府半夜偷拆房了，這阿共還不一定敢這麼幹勒30F 12/26 23:58
推 CORYCHAN: 有富立的房子有多爽，一堆假台南人不懂的31F 12/27 00:17
噓 GARY4242: 笑死32F 12/27 00:28
推 sluggers: 綠營最佳助選員：陳致曉33F 12/27 00:30
噓 a20050405: 網軍真多34F 12/27 00:35
推 dbdudsorj: 一坪90萬當大家都忘記了 哈哈這些人
雲台南人根本不知道富立是什麼 不意外啊35F 12/27 00:36
推 ben811018: 現在一坪90萬不是不可能欸37F 12/27 00:40
推 torukumato: 阿共直接開挖土機碾過抗議者 何必半夜偷拆www38F 12/27 00:41
噓 tearcolor: 那麼好的條件 拜託來拆我家39F 12/27 00:43
推 overbabo: 看前幾篇已經搞不懂是反串幫dpp助選還是低能網軍，蠢的恰到好處40F 12/27 00:44
推 OD0517: 推42F 12/27 00:44
噓 solid1109: 拆透天，給大樓，真是謝主隆恩43F 12/27 00:49
對於大家口中說的退休老人，從此不用爬透天樓梯
給電梯大樓還不錯吧
推 letsgoeating: 那怎麼不去買一些，讓你家被拆呢？44F 12/27 00:49
推 redphoebe: 真的感謝拆遷戶跟當時的市府改善交通
也感謝不知道狀況的菜雞出來提醒大家
當時市府讓拆遷戶住富立，誠意滿滿45F 12/27 00:57
→ solid1109: 賴皮的話，多聽48F 12/27 01:03
推 WANGSH: 大家不要地下化要早說啊49F 12/27 01:04
推 hinajian: 好了啦 越打賴老家 人家民調越高了50F 12/27 02:28
推 asaka0908: 呵呵~ 看來是會痛，用話術要讓大家不講賴皮寮~51F 12/27 02:30
推 kmkr122719: 好巧喔,之前DPP也說小智民調越打越高捏
所以2022年選舉是DPP壓倒性勝利,對吧?52F 12/27 02:49
推 shiaobai: 違建也能護航 到底多死忠54F 12/27 05:28
推 nightwing: 歷史共業  民進黨完全執政在幹嘛???
萬里崁腳人 怒吼保家園    https://is.gd/9cFHiS
https://youtu.be/JElBF7aZvEM?si=W5ZS4BIOJBbPB0Jb55F 12/27 05:43
萬里崁腳人 怒吼保家園 - 地方 - 自由時報電子報
[圖]
台北縣萬里鄉崁腳村近百戶村民，昨天聚集在活動中心發出怒吼，抗議原地主經濟部所屬的農工公司將土地賣給民間財團，害他們從屋主變成侵占被告。村民頭綁「捍衛家園」布條，擔心民間財團要求遷屋還地，崁腳村即將被廢，村民變遊民！萬里鄉早在日治時代就開發成礦區，光復後礦區由台灣省政府接收，四十七年時產權轉為經濟部所 ...

 
→ nightwing: https://youtu.be/r4kqHfU63bg?si=5oPyVtnm8MAL1QPd
2007年  礦工之子立委在幹嘛
https://i.imgur.com/RAwTM2r.jpg  2019年58F 12/27 05:46
 
[圖]
→ nightwing: https://www.cdns.com.tw/articles/931903
https://i.imgur.com/DA2oCG8.jpg  2019年 賴神在逼宮賴清德的老家問題  還敢扯歷史共業????61F 12/27 05:48
[圖]
噓 soufon: 2003還歷史工業？？ 超扯帶風向
共業？64F 12/27 06:32
推 nightwing: https://i.imgur.com/LwQJJ8P.png 2007年  礦工之子???66F 12/27 06:36
[圖]
噓 cdocs: 都執政幾年了，還歷史共業，我是想學逃漏稅和怎麼免費保全啦67F 12/27 07:16
推 misson: 覺醒青年：我不信啦，反正一坪九十萬一定是對的69F 12/27 07:25
→ raul12: 現在在吵的不是覺醒青年，而是某些別有居心的人吧，反正沒給出一坪九十萬就是強拆，那建回來阿，台南人慢慢等
簽了自拆還可以反悔，很像某位失智阿北
新北市政府行政怠惰，要怪其他人？70F 12/27 07:39
推 hiimnemi: 你這樣戰國策會生氣唷74F 12/27 07:44
推 cyp001: 連國家的空拍圖都可以拗說錯誤 還有什麼不敢講的?75F 12/27 08:01
→ raul12: 現在就是以為台南人和阿北一樣失智，所以一直吵南鐵，看不起我們台南人？
空拍圖誰在亂套，不是已經有專家出來說了？而且這跟吵南鐵有什麼關係？新北市要依法徵收賴老家？硬要扯76F 12/27 08:03
噓 newererw: 市區哪裡的土地沒有每坪20萬？
每坪不到十萬根本五鬼運財80F 12/27 08:07
市區的土地也不好跟這邊比吧

我手邊查到的107年富立周邊的紀錄

https://imgur.com/dTC3G9w  土地+建物單坪11萬
[圖]

安呢有什麼五鬼運財???
→ raul12: 一堆不是台南人的集中在這幾篇盧小，是不是看台南沒有啦82F 12/27 08:10
推 KMOOO: 笑死 這邊一堆網軍 雖然對賴皮寮很反感 但一碼歸一碼83F 12/27 08:14
推 rnazo: 為了選舉前幾篇南鐵案可以翻盤還蠻屌的XD84F 12/27 08:19
→ cyp001: 南鐵案拿出來打真的滿蠢的 記得台南人9成支持地下化85F 12/27 08:21
賴皮寮沒有不能講

只是覺得用賴皮寮跟著陳致曉用南鐵拆遷起舞

根本就是跟西瓜敗票仔一樣，很蠢
※ 編輯: vester (118.163.166.51 臺灣), 12/27/2023 08:25:57
→ raul12: 網軍知道總共溝通了幾年嗎？不地下化就是台南人卡在各個平交道，我們就活該被卡？86F 12/27 08:24
→ pyrolith: 4 鄉下就要有鄉下的樣子88F 12/27 08:25
推 milkco: 藍白真敢把南鐵拿出來  呵呵呵民調又要拉開了89F 12/27 08:26
推 aladean: 南鐵地下化在台南共識是拆太慢90F 12/27 08:30
※ 編輯: vester (118.163.166.51 臺灣), 12/27/2023 08:51:20
推 crazy203: 那些外地雲台南人就只是來亂的，都不會想說為什麼台南本地不論啥顏色的民代都不想吵南鐵議題，尤其現在要選立委，要是真的有爭議早就自己拿來照三餐吵了，哪輪得到這些雲台南人喊燒？91F 12/27 08:55
推 lungyu: 南鐵只有拆太慢是問題，其他都炒作。選舉到了特意又拿這個來吵就是別有用心95F 12/27 08:56
推 ship1228: 覺得住戶可憐的，買一戶富立，我老家透天跟你換，我吃虧一點，我不用補助款97F 12/27 08:58
→ vester: 欸，前立委參選候選人，王家貞，有跟陳致曉一起跳出來開記者會啦99F 12/27 09:01
→ ginhwa: 這篇證明南鐵案對賴有夠傷XD101F 12/27 09:06
→ bbbing: 簡單來說，賴清德拆的好，台南人都支持102F 12/27 09:28
推 grosjeanyang: 南鐵案冷飯熱炒還不是選舉到了，南鐵案是為台南市政發展，為了打賴這些力度根本不夠，麻煩找些殺傷力強一點的好嘛103F 12/27 09:31
推 pfj: 2003年新建叫歷史共業，新北地政都說跟其他違建不同了，笑死自己違法拉其他人下水，大慨就是歷史共業了吧。106F 12/27 09:38
→ raul12: 前幾樓說的是偽造文書被判刑的王家貞嗎？
被判刑沒得選，所以淪為打手了嗎？XDD108F 12/27 09:50
→ p412401: 所謂「2003新建」的爭議，不妨自己查詢比對看看，或看專業人員解說110F 12/27 10:07
推 yesyesyesyes: 南鐵快點地下化好嗎  過平交道才安全112F 12/27 10:08
→ p412401: https://reurl.cc/prm83e113F 12/27 10:10
噓 XtrEmeMasTeR: 我不否認賴當初拆遷的執行力 但不代表可以違建114F 12/27 10:11
噓 tdlions: 兩碼子事情死忠的護航是在哈囉 南鐵拆遷快不代表賴皮寮可違建持續阿115F 12/27 10:15
噓 aoc3: 不錯三小 我透天變大樓誰會爽117F 12/27 10:27
推 misson: 南鐵案就是兩戶在搞而已，2016年就該拆拖到2020才動，中間延遲的成本跟利息都不用算在拖延者身上？118F 12/27 10:27
→ pfj: 新北市府：座標比對無誤差，一個用比例尺一個用座標，那個準120F 12/27 10:29
推 misson: 拆透天給法規上的補償，然後還送你成本價大樓，不要去脈絡化好嗎？忠實仔121F 12/27 10:33
→ raul12: 兩碼子事所以在這亂小啥？反正台南人支持鐵路地下化，連這都不知道，某些秀下限要和陳致曉一起翻舊案，就是看台南人沒有，以為台南人和阿北一樣失智123F 12/27 10:33
→ misson: 富立在台南蓋什麼的，雲台南人當然不知道126F 12/27 10:33
→ raul12: 富立等級的安置宅，其他哪一個縣市拿得出來？雲台南人有沒有去看過？127F 12/27 10:36
推 misson: 我看到陳致曉的文章都快笑噴了
https://i.imgur.com/cbyWXzV.jpg
人家覺得遠雄那種每次開工都有傷亡的建設公司比較優質129F 12/27 10:40
[圖]
推 crazy203: 笑死，這麼嫌棄富立就把照顧宅原價吐出來啊，笑你不敢132F 12/27 10:46
→ bbbing: 台南多數民意認為換大樓是你賺到啊133F 12/27 10:53
推 cc281399: 富立不是台南前三強的建商，會輸遠雄？？134F 12/27 11:35
→ gameking: 看遠雄敢不敢在台南賣的跟富立一樣貴阿135F 12/27 11:38
→ sotired: 陳致曉來亂只是敗票136F 12/27 11:41
推 dangurer: 兩碼事: 南鐵沒問題, 10萬變40萬所以有賺,台灣炒房下大家都得利, 只是有些人對土地有感情, 這是無價的. 時下也不會知道未來可賺回來, 所以當初拆遷居民反對正常
賴皮寮: 既存違建, 不是原址重建, 是擇地的新建物, 產權就是賴清德出資03年蓋的. 他爸去世40年後的建物,200坪, 跟礦區基本無關. 特勤長期駐所的招待所, 賴長期從政沒有誠實財產申報, 沒繳稅, 總統候選人應高標檢視137F 12/27 11:41
→ gameking: 笑死 又開始跳針賴皮寮144F 12/27 11:50
→ bbbing: 是啊，礦工爸爸的房子那個深厚感情很難懂嗎145F 12/27 11:50
→ raul12: 南鐵有價啦，不然一坪90萬喊假的？他們自己主張的工法也是要拆，這就是最神奇的點，主訴感情，結果一戶是包租婆，一戶喊一坪90萬146F 12/27 11:51
→ gameking: 安置宅買的時候10.5萬/坪 比當時市價至少低5萬/坪
還可全額貸款 住兩年就可以轉手<<這叫不知道未來可賺???149F 12/27 11:52
→ bbbing: 所以政府提供炒房方案給釘子戶?151F 12/27 11:55
→ gameking: 陳致曉還在鬧的時候 照顧宅出餘戶招標 售價就接近20萬152F 12/27 11:57
→ raul12: 看吧，給優惠就說是炒房，如果真的順陳致曉的意一坪90萬，就會變成政府圖利拆遷戶了
雲台南人就是這麼樸實無華，反正累的是我們台南人153F 12/27 11:57
推 cocowing: 台南板也躲不過藍白側翼的攻擊，可憐的臺南人已是六都最落後還要被雲臺南人質疑南鐵，然後知道自己理虧馬上搬賴違建出來，標準白韓粉邏輯156F 12/27 12:12
推 snwsnw: 藍白真的有夠煩==還在吵南鐵案，一堆雲台南人。159F 12/27 12:22
推 katy73: 看到打南鐵案的就知道一定不是台南人，外縣市的柯粉朋友罵得可兇了，我都不知道他們這麼關心台南160F 12/27 12:40
推 peal: 賣鬧啊台南社會住宅建了幾戶？昨天賴政見發表會說要建幾戶？執政幾年了？行政院長任內台南市長任內建了幾戶？162F 12/27 12:45
推 chaos711021: 一堆假台南人網軍，比台南人還了解台南耶，好棒棒喔164F 12/27 12:46
→ raul12: 雲台南人就是在亂小，根本也沒有想了解在地台南人的看法，隨地大小便個沒完，想到什麼就噴一點，別人只覺得這行為很臭165F 12/27 13:04
推 CRong: 哇靠有地址就合法，那條法律168F 12/27 13:10
→ raul12: 看，一說完又來示範了169F 12/27 13:11

--
作者 vester 的最新發文: