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作者 bamama56 (bamama)
標題 [新聞] 台股重回2.4萬點 營建類股脫鉤大盤跌
時間 Fri Aug  8 16:21:34 2025

原文標題：
台股重回2.4萬點　營建類股脫鉤大盤跌3成
※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://house.ettoday.net/news/3011542
台股重回2.4萬點　營建類股脫鉤大盤跌3成 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-隨著關稅議題逐漸明朗，加上科技股持續領漲，台股近日再度回升至2萬4千點的高等水位，較先前低點反彈逾6千點，投資人資產普遍回穩。然而，市場呈現「兩樣情」，信義房屋專家表示，營建類股表現明顯落後，至今仍未.. (台股, 營建股, 房市, 股市, 貿易, ) ...

 
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發布時間：
2025年08月8日 14:39
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
記者陳筱惠／台中報導
※原文無記載者得留空

原文內容：

隨著關稅議題逐漸明朗，加上科技股持續領漲，

台股近日再度回升至2萬4千點的高等水位，

較先前低點反彈逾6千點，投資人資產普遍回穩。

然而，市場呈現「兩樣情」，信義房屋專家表示，

營建類股表現明顯落後，至今仍未脫離陰霾。

根據統計，營建類股指數目前仍比3月底關稅戰爆發前下跌約11%，

更較2023年第三季房貸政策收緊前的高點，大幅修正超過3成。

相較大盤已收復全部跌幅，營建族群顯得格外疲弱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析：

「新青安房貸上路初期確實刺激市場熱度，2024年上半年預售市場表現亮眼，

單月成交件數曾達1.4萬件。

但自第三季開始，房貸政策趨嚴，市場交易明顯降溫，

預售市場單月揭露量急縮至4千件，也直接反映在營建股指數的下滑。」

觀察指數走勢，營建類股指數在去年政策實施前曾衝上714點，

股災時跌至446點，目前回升至496點，

仍比去年高點少了超過30%，比關稅戰前也少了11%，

與大盤強勢反彈形成強烈對比。

曾敬德指出：「營建產業對資金政策變化特別敏感。

儘管短期內還有過去2、3年的預售熱賣案可支撐入帳，

但在預售市場降溫、買氣不足情況下，

資金也逐步從營建族群撤出。

今年底，銀行自主管理措施即將屆滿1年，

屆時資金動能是否迴流，將是觀察營建股能否止跌回升的關鍵。」

《住展雜誌》企研室總監暨發言人陳炳辰分析：

「過去常說股房連動，股市好房市才會好，

此次上漲的科技股與房市脫鉤，加上政策面影響持續籠罩冷氣團，

市場預估高房價盤整以及『高點已過』，

不過今明2年，為歷年來史上最大交屋潮，

只要排除限制貸款的時程，

目前價位對於已在低檔的營建股價，是利多消息。」

心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

據統計今年營建類股嚴重落後大盤

如果沒記錯的話 以前看過一個統計

營建類股股價跟房市移轉棟數呈中高度相關

白話文就是 房市差的時候沒人要玩營建股啦

除了我們的人跟定存族或抄底的人以外

雖然股價跌不少 但有些看起來也慢慢打底

唯一的問題是 還需要在谷底蹲多久呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.70.193 (臺灣)
※ 作者: bamama56 2025-08-08 16:21:34
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不會怎樣吧？ 就賺錢也沒人想當盤子
→ BlueBird5566: 9955082F 08/08 16:23
推 w113353: 債蛙：First time ?3F 08/08 16:24
→ kimula01 …
推 kimula01: 股市24000 自己不賺錢怎麼不檢討自己 不准說壞話4F 08/08 16:25
※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:27:03
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推 littleshan30: 去年炒完一波早就賺翻11F 08/08 16:41
也是 景氣循環就這樣 幾年後再重新來一次
保守估計下次大選新青安2.0推出時營建股重返榮耀
推 TIPPK: 金管會跟財政部要求放寬了，接下來應該想動銀行法12F 08/08 16:43
72-2跟不動產集中度都天條 覺得有點難
最多最多就開放什麼吧
例如延長建照時間
※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:45:30
→ TIPPK: 目前是有聽到明年初，什麼監督較弱的時候 窩不知道13F 08/08 16:49
推 gest7240: 72-2根本碰不到XD 他就純粹落實他的選票政見 打房而已 打房很好但不要瞎扯14F 08/08 16:50
→ Nick12356464: 延長建照一堆縣市都做了 哪裡一個縣市偷偷16F 08/08 16:55
那修正一下 還以為最近只有高市
噓 LAURANCE: 小賺300% 大跌30%17F 08/08 16:55
推 Afro5566: 經濟火車頭18F 08/08 16:56
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