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作者 f204137 (Change)
標題 [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有
時間 Tue Jul 29 22:43:48 2025

原文標題：信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升

原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101

發布時間：20:222025-07-29

記者署名：工商 蔡惠芳


原文內容：


信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前
盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升
值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。



惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義
皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。


信義房屋表示，因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6
月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。


國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲
介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選
案，也是獲利經營。



展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並
可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。



心得/評論：


這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因

1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失
2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失

靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利
公司派分點 持續觀察他們的動作了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣)
※ 作者: f204137 2025-07-29 22:43:48
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[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升
07-29 22:43 f204137
Re: [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有
07-29 23:09 chen09885
※ 編輯: f204137 (58.114.36.153 臺灣), 07/29/2025 22:44:18
→ CYL009: WWWW1F 07/29 22:43
噓 neo5277: 呵呵說笑話2F 07/29 22:44
→ zzzzzlss: 我ok 你先買3F 07/29 22:44
推 Muilie: 中鋼每次這樣說我都信了4F 07/29 22:45
噓 sky1235: 砍半再叫我5F 07/29 22:45
推 baolidab: 落底，可不是房價腰斬而已6F 07/29 22:45
推 wu73: 怎麼這也有中鋼XD7F 07/29 22:46
噓 Crushredkiss: 房市跟股市一樣 只會漲8F 07/29 22:46
推 m023814833: 急了9F 07/29 22:47
→ stkoso: 急了10F 07/29 22:47
→ fp737: 不要急11F 07/29 22:47
噓 moomoo91426: 慌了12F 07/29 22:48
推 NTUKarbe: 六字箴言 賣不掉加價買13F 07/29 22:48
→ f204137: 恩 應該貼另1篇新聞 只會對標題評論 太高估了...XD14F 07/29 22:49
→ NTUKarbe: *加價賣15F 07/29 22:49
→ schula: 蒸丸...16F 07/29 22:49
→ reall860523: 升妳媽17F 07/29 22:50
推 bj45566: 台灣國中公民課本第一冊第一頁：房子，賣不掉加價賣，一定有盤子來接手。18F 07/29 22:50
推 op520: 幹你媽的整天做新聞在騙，我就沒看到半間房子在降價20F 07/29 22:53
→ idernest: 完了…22F 07/29 22:54
推 cyc1123: 發這個新聞是不是急了23F 07/29 22:55
推 sunsamy: 房地產小編被月供軋到胡言亂語24F 07/29 22:56
推 TheTimes: 大型房仲公司平均第二季，每個月只賺2560萬未稅。完稅後？真的很難賺。25F 07/29 22:56
推 GARRETH: http://i.imgur.com/uZzyDWt.jpg27F 07/29 22:56
[圖]
噓 deepdish: 阿就賣不掉阿28F 07/29 22:56
→ crybaby2516: 跌才有便宜撿吧 怎麼想貼這篇 撿到怕他跌更多了嗎？29F 07/29 22:57
噓 loveu: 好了啦 甜甜價你自己開心買 零股大屍30F 07/29 22:57
推 bj45566: 信義房屋是說房市「交易量」落底要回升了，不是說房價，房價根本沒有下降過31F 07/29 22:57
推 nash1314: 壯膽33F 07/29 22:57
推 op520: 落底？落在哪34F 07/29 22:57
推 umaga1: 以現在的房價 至少要砍50%
價格不跌 量根本不會出來35F 07/29 22:58
→ Destery: 台灣人購買力這麼差37F 07/29 22:59
→ umaga1: 三重1坪100 監獄房誰要買38F 07/29 22:59
噓 loveu: 要開心喔 去打手遊掰39F 07/29 22:59
噓 NEWinx: 先看關稅吧40F 07/29 23:00
噓 minga0102: 師傅又在壯膽了41F 07/29 23:01
推 fbiciamib123: 底部進場 不贏也難42F 07/29 23:01
推 op520: 房價6年前的今天漲了超過100%，好意思說落底喔，幹43F 07/29 23:01
→ f204137: 阿 台股若被說落底 我看你們反應 也差不多吧...哈44F 07/29 23:02
噓 pppopp: 喔喔是喔45F 07/29 23:02
→ f204137: 台股萬點當高點 就跟十年前房市嫌太貴 差不多XD46F 07/29 23:03
推 s74109630: 我ok你先買47F 07/29 23:04
推 johnbill: 急了48F 07/29 23:05
噓 allen0080: 呵呵49F 07/29 23:05
噓 loveu: 零股仔急什麼 股版沒人才大家都看爛 你要更開心撿啊50F 07/29 23:06
推 assian: 別再炒房啦,葬送國家跟民眾未來51F 07/29 23:06
噓 Lenney33: 喔52F 07/29 23:06
→ addy7533967: 最近cf逐漸閒聊化XD53F 07/29 23:07
推 shinnim: 根本沒什麼跌 量縮而已 落三小底54F 07/29 23:09
噓 johnny7757: 再等等55F 07/29 23:09
推 carkyoing: 沒房蟲墜落 哪裡到底？56F 07/29 23:09
推 tist: 信落底死抱，越賠越慘57F 07/29 23:10
→ weekman: 貴，從來不是它的缺點，而是你的缺點58F 07/29 23:10
推 bj45566: 某樓：現在三重新成屋1坪100萬一堆人搶著買吧59F 07/29 23:12
→ brain9453: 信義是不是又想炒房60F 07/29 23:12
噓 ATTwo: 你說底就底？61F 07/29 23:15
推 supereva: 推文好多潛在買家  笑死
小心不要讓頭期款在股市虧光啊XD62F 07/29 23:15
噓 cospergod: 吹多久了 悲哀64F 07/29 23:16
噓 milk830122: 底是你決定的嗎65F 07/29 23:17
推 peter6666712: 套著住都舒服66F 07/29 23:17
推 processor: 白癡才接盤67F 07/29 23:18
噓 loveu: ：信義喔 不知道在幹嘛嗎 等建案認列阿 來來回回68F 07/29 23:19
推 likefishing: 噴噴噴69F 07/29 23:21
噓 twerik: 央行有同意嗎？70F 07/29 23:21
噓 fajita: 急了！71F 07/29 23:22
噓 zbar411387: 加價賣啊 落底 現在加價賣啊72F 07/29 23:22
推 GreenGear: 還是一樣那句話  除非房版在ptt掉出熱門3頁外  ...73F 07/29 23:24
噓 dickey2: 看來慘了74F 07/29 23:24
→ plewaterlin: 拜託繼續探底到27 28年75F 07/29 23:29
推 kmshy: 這篇拉下沒半個黑單信徒 人走茶涼祝一天一信義最終大獲全勝76F 07/29 23:30
→ tales1216: 還在壯膽嗎78F 07/29 23:35
噓 Balthier: 當初為何不加價賣？ 房價永遠不會跌 怕啥79F 07/29 23:36
推 sansiaman: 開始喊話壯膽了80F 07/29 23:37
噓 z70126: 泡水房能加價賣嗎?81F 07/29 23:43
噓 pesta0121: 腰折再說82F 07/29 23:45
→ jise51103: 金龍：are you sure about that?83F 07/29 23:46
→ kusotoripeko: 再繼續加價賣阿，不是很行84F 07/29 23:49
推 kkchen: 房價漲了十年，半年就落底喔？85F 07/29 23:49
→ dslite: 川普:am I a joke to you?86F 07/29 23:56
→ truelove356: 一天一中租87F 07/29 23:56
→ hypolen: 現在看房的人有增加 買不買又另一回事88F 07/29 23:59
推 siki588: 快逃89F 07/30 00:04
→ kmjx: "賞屋來人量明顯提升並已有成交" XD90F 07/30 00:17
→ icecubes: 不是說有一堆解約退房的91F 07/30 00:18
推 loopdiuretic: 金龍：當我塑膠喔92F 07/30 00:23
→ onomekab: 快來買求求你 快死了
房價不降 第七波不退 懂得都懂
繼續加價 第八波準備93F 07/30 00:30
噓 mack860120: 呵呵 不是說房價只會漲96F 07/30 00:36
推 chrischang: 打成這樣沒跌還蠻強的  央行不敢放寬97F 07/30 01:00
推 small28: 急了98F 07/30 01:10
噓 Suckmine: 落個屁99F 07/30 01:15
噓 janyk: 房蟲100F 07/30 01:38
→ Runnerallen: https://i.imgur.com/jJYfrd4.jpeg101F 07/30 02:19
[圖]
→ Betterdays: 笑死102F 07/30 07:27
推 c928: 關稅砸下來，回升就會胎死腹中103F 07/30 07:55
→ jimhall: 廣告要錢 需要廣告 一定很慘104F 07/30 07:56
推 ykap0969: 吉了105F 07/30 08:13
推 kill0934: 信義早就在地板了，擔心什麼106F 07/30 08:20
噓 atuuu: 不是很難貸嗎？ 怎麼認為落底107F 07/30 08:20
→ wind2k: 沒有重大事件像是爆倉之類 屋主不可能賠錢賣的啦108F 07/30 08:37
推 neilisme: 就沒錢可以貸了是要回升啥 有現金的傻了才現在買109F 07/30 09:09
→ Lionvjm95: 身邊的房仲都放棄開始放假了 根本沒人買110F 07/30 09:09
→ fufugirl: 慘烈111F 07/30 09:11
→ r12121313: 無法貸款根本不會有人買房子好嗎 怎麼回升112F 07/30 12:36
→ c94dk40204: 韭菜 買起來啊113F 07/30 12:57
→ danhunter: 可以看，先別買114F 07/30 13:15
推 atelier: 中古屋房貸貸不到 賣個毛115F 07/30 16:18

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