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作者 jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
標題 Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
時間 Tue Jul 22 19:58:45 2025

問題是貸不到喔
最近有資金需求
拿貸款超過十年的房子辦增貸
跟他們聊到房市
目前貸款十分十分難
1.第三間或以上完全不做，第二間也不太願意（除非你是VIP）
2 全額繳清後辦理週轉金一率要查金流，每一筆都要解釋資金來源
3 以前掛4隨便可以七八成，現在恐怕很難
4 年底以前不太可能會改變

所以今年如果有預售屋要交屋
假如名下有房
建議有全額付款的心理準備
以上

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※ 作者: jemdogdog 2025-07-22 19:58:45
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※ 同主題文章:
[新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
07-22 19:26 DrowningPool
Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
07-22 19:58 jemdogdog
推 beminaru: 我第三間掛四剛用富邦貸款完畢，利率2.8%1F 07/22 20:00
→ neilisme: 新青安寬限期把錢卡死了 只會越來越難貸而已2F 07/22 20:02
推 Muilie: 全額仔強大3F 07/22 20:05
→ pp393952: 看到年底大概還太樂觀了4F 07/22 20:05
推 maniaque: 借信貸啊,銀行很樂意借你信貸的......5F 07/22 20:06
推 junior020486: 好險我第二間都可以全額6F 07/22 20:09
→ lolic: https://i.meee.com.tw/fi5ReZL.jpeg7F 07/22 20:10
[圖]
推 tist: 全額仔炒房，青青鬆鬆8F 07/22 20:17
→ j32072: 全額買2028年賣就賺了9F 07/22 20:18
推 hosen: 全款買房，青青鬆鬆10F 07/22 20:29
推 ChikanDesu: 增貸第四間2.9覺得欣慰
原來我跟掛一沒差多少還不用等11F 07/22 20:33
→ Riesz: 信貸至少 5% 6% 起跳  買股根本不划算!!!!13F 07/22 20:33
推 paunch: 我最近接到的信貸行銷說可以利率2.3-2.4%，條件還可以的人信貸利率會比房貸低14F 07/22 20:37
→ Riesz: 那是吸引妳投資料 富邦的人說 就5%6%起跳 網銀5.6%那還是廣告 什麼都不擔保 %數更高  // 總之富邦是妳真的投資料了  聯徵還多一筆  最好認為信貸有點高16F 07/22 20:40
推 lpmybig: 全額炒房 現股交割19F 07/22 20:43
→ ohyakmu: 壽險表示？有限貸？20F 07/22 20:44
推 luckydogasdf: 剛申請增貸，銀行說簡單欸（公股民營）我們是平行時空21F 07/22 20:45
推 ChikanDesu: 信貸主要是七年十年期金流吃緊啦
還有那個低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能23F 07/22 20:46
推 Frobel: 你可以找別間銀行 我最近也是增貸輕鬆八成
而且現在信貸還真的常態都比房貸還要低25F 07/22 20:50
→ fu908301: 我就繼續當等等黨2027 2028新青安的開始繳本金繳不來之後就可以撿便宜了27F 07/22 20:52
推 f860506: 掛四2.3% 產品也不用 綁定存而已
信貸2.05% 現在房貸利率那麼爛真的不如全款還掉29F 07/22 20:52
推 yiliang1107: 去年就說過了XDD
另外會按計算機就知道，不用期待鬆綁
基本上一路到2028
然後今年Q2就開始反轉31F 07/22 20:58
推 damper: 信貸3%一年房價跌20%。四年後剛好歸零35F 07/22 21:06
→ Brioni: 錢不夠是在跟人買三小第三間36F 07/22 21:07
推 yiliang1107: https://reurl.cc/VWjOEQ
https://reurl.cc/gY0y0z37F 07/22 21:12
推 newvote: 第二間不給貸款 很合理啊39F 07/22 21:18
推 TSLA5566: 現在信貸比房貸低很正常吧 信貸200萬 2.17%40F 07/22 21:22
→ yiliang1107: 樓上是什麼時候申請的啊41F 07/22 21:23
推 NightxFrog: 流動性差，就只能暴跌或暴漲了，下好離手42F 07/22 21:29
→ daniel6412: 這種市場完全不健康，信貸、車貸都比房貸低43F 07/22 21:29
噓 pttano: 虎爛，我第二間輕輕鬆2.644F 07/22 21:31
推 TSLA5566: 我年初申請的 不過三年前line bank信貸及將來信貸就比房貸低了 三年前我貸連線銀行才1.6%45F 07/22 21:36
推 fpfun3688: 前天信貸下來2.3%供參47F 07/22 21:37
推 TSLA5566: 年資越久 公司成立越久 越能貸款到低利的月薪X22倍48F 07/22 21:38
→ yiliang1107: 現在利率都應該調整，每月都有變化49F 07/22 21:38
→ TSLA5566:  七年期
也可以跟銀行簽訂三年甚至更高年限不清償 利率也能更低50F 07/22 21:38
→ jasonkey123: 數字版人人說自己年收300,這裡有沒有了..誰在說謊53F 07/22 21:39
推 AlarmAlarm: 看上面一堆超好貸 哪裡難貸
貸不到是自己問題54F 07/22 21:39
推 kill2400: 第二間剛下來 2.8 七成 兩個禮拜  信貸2.1 500萬56F 07/22 21:45
推 jacksun: 去年8月信貸2.08% 每個打來的業務都投降57F 07/22 21:45
推 DALUGI: 炒房好賺啦 信貸幹進去也是值得 有料58F 07/22 21:49
推 peacesb: 年收150以上都能輕鬆貸 說難貸的是？59F 07/22 21:56
→ mythtaker: 清前幾間一不就好了…你真的是vip？60F 07/22 21:57
推 chenyeart: 看推文一堆很好貸啊61F 07/22 21:59
→ tctv2002: 感謝房版鼓吹寬限期 讓資金卡住  想變好貸 等前面那些寬限期結束再說62F 07/22 22:00
推 handsome16: 台灣人很有錢啦64F 07/22 22:03
推 chongwen: 很好貸啊，說不好貸的，就銀行看你條件差，有高風險不想貸給你而已，條件好的，真的隨便貸都有65F 07/22 22:03
→ ru04hj4: 買家不好貸款 怎麼出貨67F 07/22 22:16
推 aloness: 利率拉高，5~8%也沒得借嗎 ？68F 07/22 22:18
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 條件好的 根本沒這些問題69F 07/22 22:29
推 e86117934: 我年初買房就很難貸了，還是代書幫我去問好幾間才問到一間銀行願意貸給我。70F 07/22 22:31
推 annmei: 我公務員增貸1000萬利率2.3%一個星期撥款
真的看個人條件  但有簽合約不能增貸去買房地產72F 07/22 22:40
推 FatSucks: 講的我首購 2028 年底交屋的瑟瑟發抖74F 07/22 22:42
→ tokeep: 第一間2.6%貸3000萬，剛撥款75F 07/22 22:43
→ op520: 自己不會掏現金喔？整天靠北政府不給借錢
一個人房子是要住到三間膩啊？76F 07/22 22:58
→ kusotoripeko: 新清安那陣子以後，不就連農會都不好貸78F 07/22 23:44
推 x20165: 等寬限期已到會不會空中飛人變多79F 07/22 23:46
推 onomekab: 好想贏韓國 敢不敢跟上韓國
想換屋也想資本利得 政府快把錢借給我80F 07/22 23:47
推 ragochen: 你跑去地方了吧，現在不叫房貸，叫做週轉金好嗎…利率還比房貸低ㄌㄟ，那會貸不到82F 07/22 23:48
推 yuinghoooo: 現在看中國的情況，人口開始下跌後房價也撐不住了，很多人直接提早還掉或是索性直接壞帳了，到時候一定一大堆這種情況，所以要嚴查信用
就是說房市即將進入寒冬也願意繳的人，那對銀行就沒差84F 07/23 00:30
→ leotompp: 信貸也管制不能買房阿..一堆沒貸的唬爛小逆89F 07/23 00:53
推 vulu04u04: 拿信貸做房貸年限不夠還要提早攤本金
之前借過5年2.43補房貸，一年後本加利很重90F 07/23 05:30
推 ravelson: 中國的情況是自己的經濟搞爛，跟人口無關。92F 07/23 06:08
→ devilsky: 信貸多貸一點 3.X%還是談的到的93F 07/23 06:37
推 piliwu: 沒有很難啊我有間要交屋找好銀行了，vip都不是跟人買什麼房
承辦跟我說案件太多塞車作業期間比較長大概兩個月信貸沒有不能買房這是你們沒搞懂遊戲規則
利率飆升也是對你們飆升，我拿比首購族低很多94F 07/23 07:59
推 ChikanDesu: 失業才是繳不起的原因 房價下跌不是==買下去本來就算好你還款能力了 跟房價跌有什麼關係99F 07/23 08:49
推 yiliang1107: 樓上兩位，本文應該手上的權狀是兩位數
然後是靠自己沒有繼承的，簡單說沒有外掛。
具備相當程度參考價值，本業為醫生。101F 07/23 09:27

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