看板 Stock作者 DDDDRR (中壢樹屋)標題 [新聞] 央行總量管制引發民怨 楊金龍:會檢討是時間 Thu May 8 14:47:02 2025
原文標題:央行總量管制引發民怨 楊金龍:會檢討是否排除一般民眾購屋貸款
※請勿刪減原文標題
原文連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/8725655
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發布時間:2025/05/08 11:46:36
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:聯合報 記者朱漢崙/台北即時報導
※原文無記載者得留空
原文內容:由於中央銀行對銀行房貸採取總量管制,造成有些民眾房貸被銀行卡住,央行總
裁楊金龍今日在財委會答覆立委郭國文質詢時指出,央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換
屋權益,央行會檢討調整,包括排除民眾購屋房貸,改成只限法人。
所謂和放款集中度相關的總量管制,在於土建融和房貸占全體放款金額的比重,這是除了銀
行法第72條之2的30%上限(不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重)之外,央行
在去年第4季新加入的總量管制要求。
對於房貸集中度,郭國文指出,央行第一波不動產管制措施時此一比率曾達36.64%,最高時
在37.64%,現在已降至36.89%,也許之後就回到第一波之前的水準。但現在已聽到很多民怨
,尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮,交屋量達31000戶,但在央行的總量管制,總額度
維持不變之下,銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸,使很多民眾無法向銀行貸到款
,尤其是換屋族,
郭國文說,就算央行對房貸戶採取簽署切結書的鬆綁方式,但銀行因為怕麻煩仍不願意貸款
給這些換屋族,等於想貸款自住、換屋的許多無辜民眾受害,已產生很多民怨,因此要求央
行應檢討總量管制措施,包括對法人(指建商)和一般民眾之間的貸款區隔,對法人做總量
管制,對一般民眾的房貸則可免除在總量管制的範圍,要求央行評估在下次理監事會議意即
6月時調整。
對此,楊金龍則回應,央行對於房市問題都是滾動式調整,對於立委所提出的這些民眾被誤
傷等民怨,央行將評估是否對現行的總量管制調整管制方式。
心得/評論:
蓋房子的跟賣房子的雖然Q1都不太好
但是目前的消息六月會討論是否鬆綁去年底的對一般民眾貸款限制
營建代銷又要噴到哪裡了
※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
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※ 作者: DDDDRR 2025-05-08 14:47:02
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推 neilisme: 大家都知道建商再撐 誰會現在買1F 05/08 14:49
推 Muilie: 又要做半套了,繼續炒房繼續爽2F 05/08 14:50
噓 learnbao: 媽的預售屋根本還在漲 是要放寬三小拉 建商降價了嗎4F 05/08 14:50
推 eliteark: 政府不救股匯但會救房市 被大家摸透了7F 05/08 14:51
噓 AlarmAlarm: 跟新青安一樣 好不容易有成效 又要自打嘴巴12F 05/08 14:53
推 denny2000: 馬的 房價有跌嗎?還沒開始跌又要開始炒15F 05/08 14:56
推 jvor0719: 不要放寬 繼續往死裡打 拜托了17F 05/08 15:02
噓 zhoaxun: 媽的,我一個死老百姓,要換屋都沒辦法,你們叫屁18F 05/08 15:03
噓 benen: 為什麼要搞這麼複雜?是不是有人沒說實話
圓一個謊需要用更多的謊來包裝21F 05/08 15:06
→ jerrylin: 現在真的借不到嗎 3%肯定還是有的吧
便宜的借不到而已25F 05/08 15:11
→ s8721038: 投資客(非法人)準備進場了!房價底部浮現!27F 05/08 15:12
→ jerrylin: 美國房貸利率都快7%了 台灣人兩趴多就在鬼叫28F 05/08 15:12
→ jerrylin: 換屋的成數被砍而已 不會多存點錢再換喔30F 05/08 15:13
噓 glenn608: 房價都沒降 又要漲 厲害了32F 05/08 15:14
推 ptttpt: 又要開漲了34F 05/08 15:14
推 jei01: 自己人問自己人,一搭一唱太明顯,很快就會放水了36F 05/08 15:19
→ akillerk: 不是要給投機客一個lesson?37F 05/08 15:20
噓 AlarmAlarm: 可憐 連統計換屋的比例都沒有 搞不好1趴都不到
張口就來要恢復炒房38F 05/08 15:21
推 good90150: 炒!你給我炒!炒到沒人要生小孩!買東西有四成是要付給房東!40F 05/08 15:25
推 sonic37: 建商乾爹不是叫假的,政院跪爽爽,央行也跪了43F 05/08 15:25
→ douxid: 明眼人都知道金融蜂炮隨時會來到44F 05/08 15:27
推 jei01: 放鬆管制+台幣升值,台灣最美麗的風景即將再現
這波股市拉高出貨再下去時別忽略了營建股45F 05/08 15:33
噓 sonyvaio: 這立委那一黨的啊?打房都還沒什麼成效就在檢討總量管制?48F 05/08 15:41
推 suyihua: 是換屋族還是套利族?50F 05/08 15:41
推 jagger: 台幣升值+解除管制 房市無腦多53F 05/08 15:44
推 LOOKHAO: 房價都還沒跌到 這啥立委54F 05/08 15:44
推 kl0408: 真是抱歉我買得起房 讓你們難受55F 05/08 15:47
推 NovaShin: 笑死 看到樂子人在嗨就知道要出事了57F 05/08 15:48
推 x58420: 準備噴向宇宙59F 05/08 15:51
推 smaller: 現在要換房真的很煩啊66F 05/08 16:06
→ nocash: 都用人頭戶在貸款的68F 05/08 16:10
推 navy1: 郭的意思不就是恢復民眾繼續搬銀行錢炒嗎?救建商?69F 05/08 16:20
推 clusis: 至少首購族不能限制,否則怎麼買房70F 05/08 16:21
→ navy1: 白話就是取消第七波管制,繼續高槓桿炒市,營建股漲央行看不出這個背後效果?還附和?之前喊穩定金融是?!71F 05/08 16:26
→ jerrylin: 檢討完首購族都有買到啊 其他人是在吵甚麼
想要小屋換大屋就努力工作多存點錢啊
到底哪邊看出來要取消第七波管制 不要幻想好ㄇ
檢討考卷檢討完告訴你是100分 不需要改 不就得了73F 05/08 16:33
→ navy1: 喔!!不好意思,可能只是口才不好,真的不是干預啦~77F 05/08 16:35
→ jerrylin: 真的是很奇怪捏 中文不好的人越來越多了
檢討不等於認錯 OK?78F 05/08 16:35
→ avmm9898: 太可惡了 還在管制 應該全面放行 央行換人啦85F 05/08 18:17
→ porter0917: 楊金龍下台 搞爛房市有控爛匯率,做不好真下台換人實在點86F 05/08 18:26
推 fan415: 楊金龍做的有夠差,什麼都要都火包不住才出來演戲88F 05/08 18:27
推 chysh: 台幣才升值,就想著鬆綁房貸,笑死91F 05/08 20:52
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