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作者 標題 [新聞] 台灣千萬大廠「突爆停廠」！10建案全停工
時間 Sun Jun 15 09:26:42 2025
連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2902549
台灣千萬大廠「突爆停廠」！10建案全停工 房市大震盪│TVBS新聞網
![[圖]]()
台灣建商倒閉潮來了？央行打炒房祭出限制貸款，再加上房市買氣差，已有嘉義、花蓮2大建商倒閉。怎料，老牌營造廠「高田營造」也爆營運困難，台北、桃園、新竹10建案全面停工，迎來爛尾樓房市危機。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/10/21/20221021163048-cdbddf95.jpg)
內文：編輯 陳怡伶 報導
發佈時間：2025/06/15 09:04
最後更新時間：2025/06/15 09:04
台灣建商倒閉潮來了？央行打炒房祭出限制貸款，再加上房市買氣差，已有嘉義、花蓮2大建商倒閉。怎料，老牌營造廠「高田營造」也爆營運困難，台北、桃園、新竹10建案全面停工，迎來爛尾樓房市危機。
桃園「高田營造」是知名甲級營造公司，而甲級牌照相當難拿，是台灣營造廠分級的最高階；而該公司資本額7800萬，規模相當大，在業界十分有名氣。
不過，高田營造卻無預警公告，因關係企業的鉅興建設資金周轉困難，導致公司營運受阻，旗下承攬的10處工地全部停工，全體人員亦同步停止出勤。
這10項建案中，8件是住宅開發案、2件公共工程類，總共承攬金額約10億元。對此，桃園市政府證實，3案位在台北市、3案在新竹縣、4案在桃園市中壢與龍潭，市府已主動聯繫轄內各案起造人，而起造人保證工程將繼續進行，不會爛尾。
台灣房市迎來最大危機？高源不動產估價師事務所所長陳碧源在臉書分析，這幾年來房地產大好，小型危老重建案核准開工也甚多，「不過，最近10個月來，銀行在央行管控放貸資金下，過度開槓桿的建商以及營造廠，漸漸開始產生資金缺口。」
事實上，今年早有2建商倒閉，包括：花蓮建商「太極建設」，預售屋在蓋完前夕，負責人捲款跑路，並欠款上億元，60戶繳完頭期款卻無法住；另一間則是嘉義建商「鉅泓建設」，也是預售屋才蓋一半，老闆捲款跑路，住戶支付頭期款2400萬全沒了，成了爛尾樓。
心得：
問題是這次是建設自己的營造廠被連累
畢竟還是甲級營造廠
除了資金之外 甲級的牌也需要時間累積
五年內要有總工程3億及連續3年評鑑第一級
從餅開始慢慢升
這個40年營造廠養那麼久
唉
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※ 作者: DDDDRR 2025-06-15 09:26:42
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推 : 金龍笑嘻嘻1F 06/15 09:32
推 : 個案2F 06/15 09:35
→ Jerry469 …
推 : 建設公司自己不救?4F 06/15 09:44
推 : 個案5F 06/15 09:45
推 : 小建商啦 大建商會吃下市場的6F 06/15 09:51
推 : 謝謝阿龍善意7F 06/15 09:53
推 : 同一個新聞要洗幾遍 笑死8F 06/15 09:56
推 : 619前洗爆，讓金龍手下留情9F 06/15 09:57
噓 : 資本額7800萬說規模很大，當台灣是非洲嗎XD，興富發資10F 06/15 10:08
→ : 本額67億，這家就奈米廠商吧
→ : 本額67億，這家就奈米廠商吧
→ : 房價又沒跌，一切都是虛幻的12F 06/15 10:11
推 : 洗新聞讓空空爽 讓金龍有理由放寬13F 06/15 10:15
推 : 房子供給少了 繼續噴14F 06/15 10:22
推 : 大建商:太爽了 吃下來加價賣!!!!!15F 06/15 10:30
→ : 台灣有1000家以上甲級16F 06/15 10:35
噓 : 要幾篇一貼再貼17F 06/15 10:40
→ : 多報一點18F 06/15 10:53
→ : 當房子貴到連官員的收入也買不起時
→ : 當房子貴到連官員的收入也買不起時
推 : 官員不都是半買半送??實價登陸不能讓20F 06/15 11:11
推 : 甲級營造到處都是，被這篇寫得像是澳門賭牌沒幾張21F 06/15 11:31
→ : 果然紅共綠共一家親 兩邊努力同步中22F 06/15 11:32
推 : 反而證明金龍真的有拆彈的必要吧23F 06/15 11:35
推 : 媽的 現在根本稱不上打房 這樣就受不了泡沫真的很大24F 06/15 11:40
噓 : 五鬼搬運？25F 06/15 11:41
推 : 甲級兩百多間吧26F 06/15 11:51
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推 : 漲的訊號28F 06/15 12:04
推 : 急了29F 06/15 12:12
推 : 頭期款2400 總價是多高？30F 06/15 12:18
→ : 機能地段你蝶給我看阿31F 06/15 12:26
推 : 阿龍～～阿龍啊！！32F 06/15 12:30
噓 : 頭期款2400是全部戶數加起來啦..33F 06/15 12:35
→ : Genimi是說台灣甲級營造廠2800多間34F 06/15 12:36
→ : 光登記在北市就5百多家了
→ : 光登記在北市就5百多家了
噓 : 資本額不到一億跟人家學蓋房？36F 06/15 13:04
→ : 同一間營造到底要幾篇37F 06/15 13:11
推 : 骨牌效應，開始惡性倒閉潮就精彩了38F 06/15 14:52
推 : 甲級又怎樣？還不是甲賽39F 06/15 15:03
噓 : 千萬就算大廠？40F 06/15 15:05
噓 : 個案 母公司二代欠賭債 董座調錢先去贖人41F 06/15 15:28
→ kadolong …
→ : 我看又是捲款跑路吧43F 06/15 16:56
噓 : 高田是因為老闆欠外債，南京東路那個案子一堆建商想44F 06/15 16:59
→ : 接
→ : 高田是甲級營造，那張牌不是隨便來的
→ : 接
→ : 高田是甲級營造，那張牌不是隨便來的
推 : 營造廠幾億資本額一大堆…47F 06/15 18:38
推 : 金龍造業把好好的企業搞到倒閉很開心48F 06/15 19:02
→ : 有時候都在想這種造業以後會不會有報應
→ : 真懷疑
→ : 有時候都在想這種造業以後會不會有報應
→ : 真懷疑
→ : 是不是有人把營造公司認為都是甲級營造？要升甲級沒51F 06/15 19:19
→ : 那麼簡單耶 除了營業額要達到外，還要時間
→ : 那麼簡單耶 除了營業額要達到外，還要時間
推 : 金龍太高興了53F 06/15 21:14
→ : 資本額7800算大？54F 06/15 22:52
推 : 自己廢物嘎不過來怪金龍 洨房蟲的邏輯真的有趣55F 06/15 23:02
推 : 個案啦！營建發哥倒了再說56F 06/15 23:36
→ : 能賣的變少了，能建好的當然要漲一波啊57F 06/16 12:19
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(￣︶￣)ｂ BBBBnet, al92610244 說讚！
2樓 時間: 2025-06-16 15:04:36 (台灣)
→
06-16 15:04 TW
台灣人口結構的問題(人才外流+少子化)，造成台灣市場長期看衰。也造成了營造業倒閉潮及金融業外資出走潮的問題。而人口結構問題在這任政府手上是無解的，年輕人如果想過更好的生活，基本只能出國到東南亞、新加坡或香港等地方尋求發展(ICT產業等高收族群則不用)。
6樓 時間: 2025-06-16 18:46:04 (台灣)
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06-16 18:46 TW
住版缺德尊者果然不意外阿~看到就是秀缺德下限 別人跳樓跳河爆炸天災地震,這種吃屎兒最高興了~晚點他又準備開二號上來繼續缺德吃屎了
7樓 時間: 2025-06-16 19:19:43 (台灣)
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06-16 19:19 TW
另一間則是嘉義建商「鉅泓建設」，也是預售屋才蓋一半，老闆捲款跑路，住戶支付頭期款2400萬全沒了，成了爛尾樓。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~蓋一半.頭款2400萬?? 這是說...嘉義的房產4800萬以上??
8樓 時間: 2025-06-16 19:23:36 (台灣)
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06-16 19:23 TW
房價漲了 究竟對於已經有房子的八成以上民眾來說 是利還是弊?? 要再買新房.舊屋出售去買新房 的差價更大房價漲了 只有那種擁有多套房子而且是沒在使用的才有利吧 如果多房主拿房子去出租.. 投資報酬率根本就比股票.存款還要差吧?
12樓 時間: 2025-06-17 11:36:32 (台灣)
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06-17 11:36 TW
營造廠只要資金周轉計畫滑掉(例如烏俄戰爭造成鋼材成本大漲)，負責人就很可能會跑路。嘉義的房地產要看區域，鉅泓建設的「臻品舞」在嘉義市東區應該還是有價，只要能取得使照，基本市價賣掉都不會賠。只是房價漲了，對有房民眾是否有利這點很難說。台灣長期少子化的問題，使有價的不動產只有在市中心核心地段，山邊海邊的邊緣土地，基本沒有需求。而台灣少子化也只是剛開始，2030年開始少子化進入「空心化衝擊期」後，學區宅、非核心及老舊社區的需求也會開始萎縮。所謂的有利，應該是指「賣出去後的獲利率，超過定存利率」，而獲利率能超利率的房地產，基本只有在市區內。而依照台灣都市計畫及非都市計畫地區區分，六都總和約650萬戶，占整體940萬戶的70%，也就是不會超過七成(再深入考慮蛋黃蛋白區問題，恐怕能獲利的戶數都不超過3成)。今天持有的土地如果是在GDP較低的區域，那別人的土地漲就只會是別人漲，跟自己無關。
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