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作者 TS28 (nlnlOeO)
標題 [新聞] 美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20%
時間 Thu Mar  6 00:11:01 2025

原文標題：美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20%

原文連結：https://udn.com/news/story/6811/8588668
美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20% | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
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網頁敘述 ...

 

發布時間：2025-03-05 22:01

記者署名：經濟日報／ 編譯 陳律安／綜合外電

原文內容：

美國上周房貸利率下探近三個月新低，激勵裝修與購屋的融資活動大增，為陷入困境的房
市增添可喜跡象。


抵押貸款銀行協會（MBA）5日公布，在2月的最後一周，30年期固定抵押貸款利率比前一
周下降15個基點至6.73%，寫去年12月來新低，帶動當周的整體貸款申請數跳增20.4%。


MBA經濟學家肯恩聲明說：「由於消費者對經濟前景的信心惡化，以及對美國加徵關稅影
響的不確定性上升，促使上周房貸利率下降」。「這些因素導致30年期固定抵押貸款利率
出現自2024年11月來最大的單周跌幅。」



在上周，對利率變動最敏感的再融資申請比前一周激增37%，較去年同期更暴增83%。購屋
貸款申請的周增幅達到9%，但年增幅僅2%。


肯恩表示：「這段時間通常是購屋活動升溫的時期，上周的購屋貸款申請增加，且仍高於
去年的水準，為春季的購屋旺季迎來更多正面跡象。」


心得/評論：

美國貸款利率緊跟US10Y 最近跟著下降

雖然貸款利率下降了 但美國房市也快不行了

賣房子的RDFN OPEN股價都不太好看

如果之後經濟出問題不知道對房市和這些公司有何影響


不過美國人真的還有錢 下降一點點貸款量就出來了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.136.225 (臺灣)
※ 作者: TS28 2025-03-06 00:11:01
※ 文章代碼(AID): #1do7UOd0 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1741191064.A.9C0.html
推 junior020486: opendoor要噴了嗎？IBIZA概念股1F 03/06 00:12
我覺得還要一段時間捏 現在感覺向1奔去 :)
推 AGODC: 聯邦裁那麼多人，貸款繳不出來了2F 03/06 00:15
結果發現貸款人都華盛頓的嗎0.0
※ 編輯: TS28 (111.248.136.225 臺灣), 03/06/2025 00:20:16
推 gary4: 心得最後一句 跟美國房市快不行了 不矛盾嗎？3F 03/06 00:21
推 junior020486: 前面累積的需求遞延而已，整體還是爛，大家都在等利率下滑4F 03/06 00:22
→ gary4: Demand還是很強 只是先前利率高 買家都忍著而已6F 03/06 00:23
推 junior020486: 現在大家還是再忍啊，要不然open door早就要噴，前陣子噴到2.5附近現在腰斬7F 03/06 00:24
噓 cvnn: 房貸激增 房市不行了？寫啥鬼東西9F 03/06 00:25
→ junior020486: 沒衝突啊，前面太慘，現在激增還是慘
基期問題10F 03/06 00:26
推 gowet: 有數據看看多少是加州貢獻的嗎? 燒成這樣難道現金蓋房?12F 03/06 00:30
→ cityport: 燒掉的地方除非保險公司願意扛..不然沒有銀行會放貸我家房貸是2.5%..腦袋敲到才會現在換房去貸6%
現在買房的都是不得不買..急著卡學區房的咬牙也得買同事最近為了卡紐約大脖子學區..3M鎂閉著眼買下去轉貸的手續費很貴呀..整套驗房什麼之類的都要重做如果不是利率差很多的..現在轉貸並不划算14F 03/06 00:37
→ reallurker: 下周開始美國民生必需品會陸續上漲 Fed大概不會升降至少要觀察一兩個月以後才會決定升或降息吧20F 03/06 00:53
→ cityport: 民生必需品看哪些類別..大部分其實都是美國自產
食品更不用說..美國是全球農業大國22F 03/06 00:59
推 molsmopuim: reits買爆（？24F 03/06 01:00
→ cityport: 非必須消費品才會都是進口25F 03/06 01:00
推 abc12812: 我的len跌成大便 慘26F 03/06 01:01
→ cityport: 目前聽到的是汽車業開了後門..關稅幾乎沒影響
GM跟福特從加麻大進口經過一些操作後不用負擔關稅27F 03/06 01:01
推 aegis43210: 如果各國都對美國加關稅，美國才會通縮，最怕就是一堆漏洞，那美國經濟會半活不死很尷尬29F 03/06 01:15
推 zxcvb7700: 所以需要台灣工程師去接盤咩31F 03/06 01:19
→ sonatafm2: 這是迴光返照 快跑32F 03/06 01:33
推 hcwang1126: 99 open33F 03/06 06:24
→ seemoon2000: 現在股市爆成這樣 降這一點利率 房市能漲得有限34F 03/06 07:04
推 zhi5566: 笑死 加麻大是故意還是打錯35F 03/06 10:21
推 Xfactor: 99 open QQ36F 03/06 10:37
推 zhi5566: 00712最近一直漲和這有關嗎37F 03/06 10:39
推 apcr1115: 美國房市 跟房地產相關商人 是兩件事38F 03/06 11:15

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