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作者 NovaShin ()
標題 Re: [新聞] 中部五建商 2025新案衝破百億
時間 Tue Feb 18 10:22:51 2025

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 原文標題：
: 中部五建商 2025新案衝破百億
: 原文連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20250217000253-260206
: 發布時間：
: 04:102025/02/17
: 記者署名：
: 曾麗芳
: 原文內容：
: 儘管近期政府打炒房，房市買氣低迷，不過上市櫃建商受限期開發令影響，購地後18個月
: 內開發，包括櫻花建設（2539）、富華創新（3056）、坤悅（5206）、富旺（6219）、順
: 天（5525）等中部上市櫃建商，今年新推案均衝破百億元大關！在投資客退場下，建商轉
: 而切入剛性首購族與換屋族。
現在上市櫃已經如同去年的預言
開始準備背刺投資客了
送裝潢，家電這個是基本的
3%簽約，貸款80%現在進行式
還有38萬,88萬簽約的
這些都是上市櫃公司
為了每個月每一季的報表

報表要好看，就是要有數字
要有數字客人出不到？那就是送東西
送東西不買？那就低自備

低自備＋送東西又不買呢
這個問題
相信股版的聰明朋友應該都知道答案
2025Q1快結束，接下來要到Q2
Q2只要持續，H1收關就不會好看
建商為了報表一定會繼續大放送
那手上滿滿貨又遇上限貸的投資客會如何？
如同前面所說
蛋白區這次影響會最大
蛋殼區就耗子為之
台北市核心不變，繼續緩漲
看那東西區門戶計畫，看那雙子星
還有準備要開幕的LALAPORT
有聽預言回防雙北的朋友安全下莊
新北市第一環只要不追高都沒問題
新北市第二環買第一環的價格的
這房子就放到交屋吧



補充一下
發表對未來的看法不是喊空
我業內的朋友少說也好幾百個
他們不好我也不會比較好

而且明明就一堆投資客愛噓
還不是每一篇都看
然後偷偷去591賣房子
真低級

分享這些資訊
如果是同行，就可以不瞎接案
或是接到正確區域度過難關
不要老覺得我在喊空
喊空討人厭又沒錢賺

如果是投資客，就正確時間縮手
又可以度過這波金龍波
等那些沒蛋蛋槓上加槓的出局
再來撿便宜不是很好嗎

還有房地產也是股市產業的一種
分享科技業要去tech_job版？
分享航運類要去Cruise版？
就業內新聞自己參考啊



大guy是這樣，僅供參考
再講沒股點的代表你股票作很爛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-02-18 10:22:51
※ 文章代碼(AID): #1di-xzVO (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1739845373.A.7D8.html
推 snowangelic: 再來要第幾箭？1F 02/18 10:24
推 sernidle: 回防北部真的比較安全2F 02/18 10:26
推 Kobe5210: 還不錯的分享3F 02/18 10:28
推 teller526: 求分析北高雄4F 02/18 10:31
推 nodnarb1027: 求分析北環段5F 02/18 10:38
推 pornpig32: 推論正確且發生中 推6F 02/18 10:40
→ R3hab …
推 R3hab: 按照講一下今年預售大量交屋遇到限貸的後果吧7F 02/18 10:42
推 ImCPM: 林口現在進場適合嗎8F 02/18 10:43
推 panpan: 請問降價 之前買在最高點 會退裝潢家電給我嗎9F 02/18 10:44
推 lusifa2007: 坤悅在員林賣超好而且每坪比別人貴三萬以上10F 02/18 10:52
推 roy0710: 非六都還敢買啊11F 02/18 10:57
→ windchimeqq: 非六都除非夠便宜或有特殊性，不然套到天荒地老...12F 02/18 11:00
→ Zexion: 覺的被貴可以去退啊13F 02/18 11:00
→ summer08818: 新竹縣市: 六都是甚麼14F 02/18 11:03
推 dkdd: 這波鋼需撐住 是因為7年級捏下去買了
未來八年級 九年級 少子化 還能撐上去???15F 02/18 11:05
→ ffxx: 買房主力就40歲左右 少子化要實質影響還要再等等17F 02/18 11:07
推 cindycincia: 我營建股的未來不看那十年二十年後，只看這幾年。18F 02/18 11:09
推 LOOKHAO: 台中好像沒差欸19F 02/18 11:20
推 edison901: 少子化這一代每人都準備繼承2間以上，沒房繼承小男生等著吃屎20F 02/18 11:20
推 chatbra: 高房價政府當然開心，只要繼承移轉時就課得到遺產稅22F 02/18 11:22
推 Muilie: 台中無端墜樓那麼多都打不下來了，穩中穩23F 02/18 11:23
→ chatbra: 雖然跟房地合一稅或者地價房屋稅來得少，可是也是一筆很可觀的收入來源24F 02/18 11:23
推 clecer: 請問為什麼營建股最近在反彈？基本面都還沒觸底26F 02/18 11:27
推 jerrylin: 建商趕快做營收啊QQ27F 02/18 11:28
→ Muilie: 可能烏克蘭重建會找台灣建商去吧28F 02/18 11:28
→ NovaShin: 技術面就跌破反彈吧，而且今年開始收2022的錢了29F 02/18 11:35
推 johnnychenme: 竹北有救嗎30F 02/18 11:42
推 woker: 營建股就準備交屋 財報棒棒
8年級都已30左右了 也買一波31F 02/18 11:42
推 jerrylin: 營建股有的跌到本益比不到五倍  超跌不能彈嗎
現在會擔心的是預售屋蓋完還沒賣掉無法轉成營收33F 02/18 12:05
推 tnjgary23: 專業推35F 02/18 12:06
推 ga6rx: 哥怎麼看台中呢？36F 02/18 12:26
→ NovaShin: 台中範圍很大耶，抱歉比較不熟QQ37F 02/18 13:30
推 Crazyloveyou: 預售屋會撐住？3.30年中古感覺死路一條？
坤悅是很好的建商嗎？38F 02/18 13:33
噓 Wolverin5566: 早就40F 02/18 13:36
推 cdcardabc: 台中投資客最多ㄏㄏ41F 02/18 13:45
推 ben192726: 哇，那我就想要買了42F 02/18 13:46

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