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作者 NovaShin ()
標題 [新聞] 申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓
時間 Mon Apr 14 14:53:15 2025

原文標題：申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」

原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8665218
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

發布時間：2025-04-10 11:45

記者署名：經濟日報／ 記者 游智文／即時報導


原文內容：
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對
「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、
穩定金融體系。


她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否
則不但面臨銀行追責，還可能損及信用。

葉惠玲舉出三大違規案例說明：


一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成
，為補足自備款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房
貸成數超過上限，違反信用管制規定。



二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款
成數，先以周轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」
身分申請新貸，爭取首購較高的貸款成數，此為明顯的用途不合規。



三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名
義另借週轉金，實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示，
雖短期能減輕壓力，但已違反貸款合約規定。



葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請
金額，將餘額挪作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金
應如實返還；首購族若有裝潢需求，建議將費用納入房貸一併申請，以免
因資金缺口造成違規。



葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清
償，還會影響個人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法
用款，在全球經濟充滿變數之際，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安
全最佳策略。


心得/評論：

最近很多人融資斷頭被催繳
如果臨時要補錢
要一鍵就把房子賣掉很難
但如同前面所說
房屋增貸中的第四類週轉金
就很適合快速補錢
分期長 利息低 撥款快

跟家裡朋友先借現金
趕快增貸來清償債務
最好借據該寫的都寫一寫
真的被抽到都有證據

相信大家應該都有好好的善用這個資源
然後有聽我的話沒有亂玩



對吧




Look at my eyes!

tell me!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-04-14 14:53:15
※ 文章代碼(AID): #1d_B3Tmp (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744613597.A.C33.html
→ alex5566: 車門一個一個檢查  沒封死的一個一個焊起來1F 04/14 14:56
推 jakkx: 別怕。反正不會抓。                  等籌碼洗乾淨2F 04/14 14:58
推 kanoka: 哪個人會乖乖用在申請用途3F 04/14 14:59
→ kivan00: 不是只有新青安有在抓嗎4F 04/14 15:01
推 barryliou01: 好奇問 信貸拿來補房貸的洞 有在抓嗎？5F 04/14 15:04
→ NovaShin: 信貸不影響呀，那是用你的信用擔保6F 04/14 15:13
抱歉，我醜一，看起來現在好像也不行
以前我還在業內沒這麼嚴格
好在信貸我都是拿去做生意
舊屋太便宜，新屋沒蓋好
好險沒有這樣做

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，
信用貸款為消費性貸款，與購屋的自用住宅貸
款目的不同，因此信貸的資金本就不應投入房
市；且央行本次打炒房也特別強調，「另以其
他名目，額外增加貸款金額」是不被允許的，
所以就算是用定存單質借、增提擔保品等各種
方式融資，這些資金通通不能錢進房市，倘若
違規遭查獲，貸款恐怕將被追回。
推 wu90315: 某樓  都講到第二戶了
還在新青安7F 04/14 15:14
→ hk129900: 信貸不可以買房吧 你就不要被抓包金流9F 04/14 15:15
→ NovaShin: 對，樓上對的，我錯了10F 04/14 15:15
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/14/2025 15:19:01
推 barbarian506: 哈哈哈，現在才發現，後知後覺，設金流斷點你是抓的到喔，嘻嘻11F 04/14 15:38
推 jerrylin: 抓抓13F 04/14 16:18
推 onekoni: 反正用房借錢買房不可以 原則是這樣
至於怎麼抓是金龍大欸的問題14F 04/14 16:50
推 johnps: 現金領出來存到隔壁銀行你要怎麼抓？16F 04/14 17:06
推 wappie3524: 這種都是說說而已啦，哪會管你怎麼用17F 04/14 17:32
推 xup6fm06: 不怕貸款銀行抓
但遇到貸款銀行要求貸款人
解釋金流來源 應該怎麼解釋?18F 04/14 17:39
推 PTTVERTWO: 不用抓啊，直接認定有掛四就是有房貸就可以了。也就是說，有掛四的，再買房最多貸5成。房貸就是房貸，科目不同還是房貸。不過要貫徹，內部阻力應該不小，我猜政府各機關人員以及銀行從業人員，有不少人都在鑽此人為製造的體制漏洞。21F 04/14 18:31
推 jerrylin: 鑽漏洞到時候就是一罪一罰罰銀行啊
看你有多大的面子願意讓銀行幫你開後門
房版隨便一個鄉民都知道怎麼鑽漏洞
央行會不知道要從哪邊去抓人?
現在銀行賺錢主力是靠財富管理
冒風險搞這個幹嘛  客戶會感謝你嗎26F 04/14 19:15
推 PTTVERTWO: 阻力就是官員（含央行裡面）,民代，銀行（從高層到基層），我猜應該不少人在鑽體制漏洞。不然很簡單就可以處理的事（有掛四就是有房貸就不是首購），為何官員要捨本逐末，事倍功微的要銀行在那邊一筆一筆對金流？32F 04/14 19:34

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