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作者 TS28 (nlnlOeO)
標題 [新聞] 川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大
時間 Fri Jan  3 19:59:40 2025


原文標題：川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大關

原文連結：

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川普2.0來勢洶洶 美房貸利率再度叩關7%大關 - MoneyDJ理財網
[圖]
由於美國通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)預告2025年將放慢降息步調，引發美債殖利率一路上揚，連帶影響與美債殖利率呈正向關係的房貸利率。最新統計顯示，上週美國房貸利率再度叩關7%大關，房市買盤歸隊可能要再等等。 根... ...

 

發布時間：

2025-01-03 08:51:49

記者署名：

MoneyDJ新聞 記者 李彥瑾


原文內容：

由於美國通膨比想像中頑固，聯準會(Fed)預告2025年將放慢降息步調，引發美債殖利率
一路上揚，連帶影響與美債殖利率呈正向關係的房貸利率。最新統計顯示，上週美國房貸
利率再度叩關7%大關，房市買盤歸隊可能要再等等。


根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)1月2日公布，截至1月2日當週，美國房貸市場主
流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.91%，較前週6.85%
高出0.06個百分點，距離7%大關僅一步之遙，創下7月初以來新高，而去年同期水準落在
6.62%。


Fed自去年9月迄今已三度降息，但美國房貸利率卻不降反升，主要因美國經濟保持韌性，
加上川普即將重返白宮，預料將施行減稅、加徵關稅及大規模驅逐非法移民等措施，可能
重新點燃通膨炸彈，投資人紛紛拋售手上的債券，因而推升美債殖利率上揚。



12月18日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%
，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，較9月預測的四碼砍半。


2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。



心得/評論：

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

美國房貸利率緊跟美債殖利率

許多專家也預測今年美國房貸利率大概就6%~7%

賣房子的RDFN OPEN近期跌掉好幾根

房貸利率繼續升上去美國房地產市場會出事嗎????

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.134.7 (臺灣)
※ 作者: TS28 2025-01-03 19:59:40
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推 hortl233: 笑死，美國流行租房不流行買房1F 01/03 20:02
→ s973311 …
推 s973311: 殖利率繼續居高不下 慘的就不只是房地產2F 01/03 20:05
→ tctv2002: 7%還敢貸 很猛3F 01/03 20:10
推 Lenney33: 美國人又不缺錢4F 01/03 20:14
→ pippen2002: 蛙靠!!這麼高??反觀鬼島？？輕鬆炒房？5F 01/03 20:16
→ mystage: 台灣房貸如果7%，房價會怎麼樣啊6F 01/03 20:16
推 ohsexygirl: 會更高7F 01/03 20:18
推 a069275235: 房貸這麼高又這麼久會發生什麼事 樓下知道嗎@@8F 01/03 20:19
推 DHC1115: 美國再次偉大 準備升息9F 01/03 20:22
推 garyman516: 如果真升息了，房貸不就更高.10F 01/03 20:23
推 hw0335matt: 拜托美國繼續升息，利率再高一點，比較容易引起金融海嘯，到時候就可以進場撿便宜了，爽歪歪
如果繼續升息，說不定2025年可以在加權1萬點以下買到台GG，想想都覺得興奮11F 01/03 20:26
→ asjh612: 看起來有人空手3年了..還在幻想1萬點以下15F 01/03 20:35
推 tmpss90105: 可悲阿，繼續做夢吧16F 01/03 21:11
推 love0819n: 7%真的很猛17F 01/03 21:20
推 gk1329: 台灣7%會怎樣18F 01/03 21:31
推 spa41260: 想看美國經濟爆炸19F 01/03 21:36
推 jkl852: 沒法想像這種利息可以借錢買房20F 01/03 21:39
推 junior020486: Open超慘吧21F 01/03 21:41
推 capirex: 美國經濟真好 7%還撐得住22F 01/03 21:47
推 GODLP: 垃圾鬼島 低率搞得一堆人推高房價23F 01/03 21:47
推 calase: 美國房價並沒有因此跌…因為很多人當初談固定利率，他們不會賣房供給就減少了24F 01/03 21:58

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