作者
標題 [新聞] 每年人口少五千、房價卻漲9成
時間 Thu Nov 14 11:43:39 2024
標題 [新聞] 每年人口少五千、房價卻漲9成
時間 Thu Nov 14 11:43:39 2024
每年人口少五千、房價卻漲9成 專家：這縣市靠夢支撐
2024-11-13 11:45
經濟日報／記者游智文／即時報導
屏東人口老化、人口流失情況相當嚴峻，但近年房價卻不斷上漲，引發在地人士關注。全
向科技房產中心總監陳傑鳴表示，屏東有不少房市題材，但效應仍有待發酵，目前主要還
是靠「夢」支撐，區域房市發展確有隱憂。
向科技房產中心總監陳傑鳴表示，屏東有不少房市題材，但效應仍有待發酵，目前主要還
是靠「夢」支撐，區域房市發展確有隱憂。
依據屏東縣政府民政處統計，屏東人口近十年持續減少，2013年底還有85.2萬人，但2023
年底，已降到79.4萬人十年減少5.7萬人，平均每年減少超過5,000人。
但全向科技房產中心統計屏東平均房價，2013年~2018年屏東房價每坪只要9~11萬元，但2
019~2023年房價加速上漲，到去年Q4已達到每坪18.55萬，10年飆近9成，2024年平均甚至
已站穩2字頭。
019~2023年房價加速上漲，到去年Q4已達到每坪18.55萬，10年飆近9成，2024年平均甚至
已站穩2字頭。
陳傑鳴表示，屏東近年人口持續減少，主要是屏東縣工作機會少，年輕人被迫到高雄，或
是北部發展，加上國人不婚不生愈來愈多，生育力普遍下降，屏東也不例外。
至於房價一路上漲，一來是房價基期低，平均長期在一字頭，二來是原物料上漲，新屋建
築成本大增，由於年輕人偏好新屋，也讓區域平均房價跟著水漲船高。
第三，也是主要因素，就是屏東近年房市題材不少，包括屏東科學園區、高鐵南延、榮總
屏東分院、屏東市演藝廳特區等，在建設話題利多帶動下，民眾對房價增值有所想像期待
，促使屏東房價漲勢明顯加快，
屏東分院、屏東市演藝廳特區等，在建設話題利多帶動下，民眾對房價增值有所想像期待
，促使屏東房價漲勢明顯加快，
陳傑鳴表示，屏東目前坐擁豐富的建設題材，隨著重點建設的落實，估計未來有機會吸引
更多人才進駐，進而帶動區域的薪資水平和增加就業機會。
不過，目前屏東的房價和租金相較於前幾年都有不小漲幅，而這些大型項目的建設需要較
長時間才能落實，在如今屏東區域人口仍在流失狀況下，區域房市發展仍有隱憂。
心得：
還有縣民公園可以住，留一個空位給我…
連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/8356694
每年人口少五千、房價卻漲9成 專家：這縣市靠夢支撐 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
屏東人口老化、人口流失情況相當嚴峻，但近年房價卻不斷上漲，引發在地人士關注。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，屏東有不少房... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/13/realtime/30894675.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.134.235 (臺灣)
※ 作者: kiss52714 2024-11-14 11:43:39
※ 文章代碼(AID): #1dDN7jY- (PingTung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1731555821.A.8BE.html
推 : 什麼夢？1F 11/14 13:15
推 : 高鐵要來六塊厝啊～ 還不快買爆！2F 11/14 13:52
→ : 最大的負面因素 不就是房價？3F 11/14 13:56
→ : 大家可以去縣民公園搭帳篷4F 11/14 14:34
推 : 安居樂業5F 11/14 14:38
推 : 醒醒吧，把北漂租屋的收入扣掉再統計薪資水準
屏東房價所得比只會更難看6F 11/14 17:33
屏東房價所得比只會更難看6F 11/14 17:33
--
作者 kiss52714 的最新發文:
- 7F 4推
- 27F 11推 2噓