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作者 z5566401 (ken)
標題 [問題] 看房 新竹縣市首購請益
時間 Tue Jan 16 09:52:58 2024

各位新竹的大大們好
第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800

本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主
太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位

預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的
空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法

1.瑞羿萃豐
地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場）
樓層：9/11
屋齡：4年多
車位：雙車位（戶外）
裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納
主建坪：19.6
心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯
，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用
極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小
國中學區。


2.昌益藝術名宮no17
地點：新竹市武陵路
樓層：4/8
屋齡：26.4年
車位：機械1車位
裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等
主建坪：24.08
心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人
不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮

3.高鐵東邊
地點：竹北市東興路二段12巷
樓層：3/5
屋齡：30
車位：平面1車位（地下室）
裝潢：較老舊需裝潢
主建坪：27.98
心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮

4.國盛街華廈
地點：竹北市國盛街
樓層：7/7
屋齡：28.4
車位：昇降機械式1車位
裝潢：已有簡易裝潢
主建坪：17.74
心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.20.71 (臺灣)
※ 作者: z5566401 2024-01-16 09:52:58
※ 文章代碼(AID): #1bfU5y1N (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1705369980.A.057.html
※ 同主題文章:
[問題] 看房 新竹縣市首購請益
01-16 09:52 z5566401
Re: [問題] 看房 新竹縣市首購請益
01-16 14:53 mmmmmfff
推 sf820624: 中崙太遠先篩掉，武陵吃竹市跟湳雅還不錯
高鐵那邊就無需多說 中正西生活機能絕對不是尚可而已 那邊是舊市鎮所有的機能都非常完備1F 01/16 10:02
推 botnet: 我覺得 只能挑舊的了，新建案要跑好遠..
機能來說，2吧4F 01/16 10:38
推 Reg1001: 湳雅那裡都近千萬了吧！加上裝潢翻新，自備要400W+吧～6F 01/16 10:42
推 botnet: 唉 一直漲…
就多看看吧，會發現越看越遠…8F 01/16 10:42
推 Reg1001: 但老屋優點就是室內坪數大不少！有錢翻新住起來還不賴！10F 01/16 10:43
→ dean1990: 不論自住或投資一定是地點先決，四選項基本上最佳就是212F 01/16 10:48
推 Reg1001: 以地點看（2）附近有小學/國中，河濱自行車道，經國大菜市，大魯閣商圈，交通就68/公道五14F 01/16 10:53
推 izumira: 武陵那邊不錯啊！學區是舊社嗎？我有朋友住那帶說冬天很冷風很大，要考慮你房屋坐向。
他買的價錢也差不多
然後你家小孩已經出生要打聽學區的總量管制，否則學校很近結果不能讀。16F 01/16 11:00
→ pig625: 機械式車位比較不方便，一個人要帶小孩先上車空間很小，把小孩先放在旁邊怕亂跑。21F 01/16 11:04
推 eddie0729: 現在老屋翻新裝潢100差不多喔 拿得出來這麼多現金嗎？ 沒有的話只能選1了23F 01/16 11:07
→ Ned1107: 機械車位 不要 = =25F 01/16 11:11
推 cozy0: 有小孩 完全不推機械車位26F 01/16 11:19
→ thomenian: 不要碰機械車位..27F 01/16 11:25
推 ppink2415: 中崙有點偏僻了 不推薦28F 01/16 11:27
→ botnet: 中崙快到湖口了
靠近工業區  晚上空氣也不太好吧
附近有PCB廠29F 01/16 11:34
推 jim2269247: 第一次買房只有一間到現場看？真不曉得在想什麼
請網友隔空抓藥不如自己走一趟！
了解自己的需求後做選擇32F 01/16 11:41
推 L9m: 自住不要機械車位 不談風險 光維護就..35F 01/16 12:03
推 anony6425021: 機械車位有風險但沒那麼可怕36F 01/16 12:28
推 Alexiell: 你的預算要找3房雙車位+921後的房子只能越找越遠了37F 01/16 12:28
→ anony6425021: 不大喜歡舊市鎮的擁擠感 比較喜歡偏一點但坪數大38F 01/16 12:29
→ Alexiell: 看了一下你列的234都不符合吧？39F 01/16 12:29
→ zw000ooo009: 機械車位就是為了不要那個風險吧40F 01/16 12:40
推 realtreasure: 新房機械還好 老屋的機械真的三思41F 01/16 12:43
推 hedgehogs: 這邊風向跟台中差好多，那邊都說有問題的不是機械42F 01/16 12:48
→ zw000ooo009: 那台中有問題的是什麼43F 01/16 12:49
推 hedgehogs: 就上次出事那個新聞啊，都在說是人有問題44F 01/16 12:53
推 lebronting: 3房7-800百帶車位 要市區感覺非常難@@45F 01/16 13:02
→ iterator: 兩人在哪工作?除非都在家工作,不然通勤距離很重要吧46F 01/16 13:17
推 Samurai: 3啦，機械車位不要考慮，高鐵東的潛力也遠比其他好47F 01/16 13:18
推 Dontco: 700-800 2018 2019高鐵走路五分鐘內有機會買到兩房才短短不過6年 真的感慨48F 01/16 13:22
推 lyxiang: 新的機械車位就算了 老的機械車位還是不要吧50F 01/16 13:24
推 jane80289: 一打一小孩的時候機械車位很危險 除非那個社區也有平面可租 反正你雙車還是要再租一個51F 01/16 13:55
→ amoroe13: 都看到屋齡30年了，不如看荷蘭村。國泰建設、平面車位，社區自成一格，內部就有幼兒園、超商、麵店、咖啡店，還有各個兒童年齡層的媽媽群組跟親子課程。雖然難免有些老社區必然發生的問題，但管理也還算不錯。不過翻新裝潢加上去，一定會破預算。53F 01/16 13:57
推 sunny6: 我們也是買舊社區機械車位，但社區車位電梯都有在保養我覺得這比較重要！小孩的話，我們都準備推車讓他坐車上，車開出來再抱上車就好58F 01/16 14:09
推 i1210: 機械那個是開車的問題61F 01/16 14:46
推 pshuang: 新竹縣 往麻園 溪州那邊看看
就是武陵路過個溪州大橋62F 01/16 14:55
→ qss05: 先說這個預算大概只能買湖口、白地、內湖…這些地方、明湖路還有點勉強，我看室內22~24、有車位、在新竹的都是30年1100左右，你的預算還要有車位都是室內不到20 30年的，不然就是很遠，北湖或是內湖比較多64F 01/16 15:14
推 jumpballfan: 絕對絕對不要機械車位 故障你上班就哭了 問題一堆69F 01/16 15:28
推 kiteqo6: 可以考慮竹南頭份大埔，開車通勤應該還行，價位跟新竹縣市比起來合理一點70F 01/16 15:38
推 hyouun: 老房子的機械車位絕對不要…72F 01/16 16:20
→ abc0312: 如果可以就選平面車位
以前遇過，要下斡旋找信義去試機械車位，連車庫都故障。。。。雖然是10年前了 但要買房真的問清楚73F 01/16 16:27
推 baiyao: 記得上個月機械車位的問題是因維修廠商建議管委會要大換，但戶數只有24戶，導致每戶要分擔金額很高，所以沒換只做定期保養，然後就出事了。76F 01/16 16:30
推 tomandnico: 都不建議耶 再看看其他的吧 預算是??
抱歉 看到預算了79F 01/16 17:58
推 iamm: 裝潢時記得每個開關都要要求拉零線，免得以後智能家居不好弄81F 01/16 18:05
推 mtkertsmc: 我看好高鐵區及以東的芎林
https://www.ctee.com.tw/news/20221101700033-430104
https://i.imgur.com/Iax6aro.jpg
https://i.imgur.com/TFspz5Y.jpg83F 01/16 18:47
[圖]
 
[圖]
推 mtkertsmc: https://search.app/CsBJbQjHZCspvC9m688F 01/16 19:39
連接台知園區和竹科3期 竹縣評估新建「科技大橋」在內連絡道可行性 - 新竹縣 - 自由時報電子報
[圖]
新竹縣看好被列為國家重大建設計畫的「台灣知識經濟旗艦園區」（俗稱璞玉計畫）和這次大選無論藍綠白都相挺的竹科3期都會獲得通過，所以今年編列800萬經費，將在本月底前上網招標著手評估可行的路線。基本上這條連絡道將北起台知園區，往南以「科技大橋」跨越頭前溪後，經竹東公道路連結到竹科3期，直接服務這2個重要 ...

 
→ DORIS3: 而且孩子小，不要選機械車位89F 01/16 20:14
→ yuherngshi: 藝術名宮那邊其實也沒多地利 巷子小轉彎多 步行可達的店都很遠..蹭湳雅那邊的機能也沒多方便 遠點也行90F 01/16 21:22
→ Noreendong: 2可以去看一下google評價92F 01/16 23:15
推 i1210: 竹東990應該還找到達到。北興那裏
竹東繞過去高鐵還比較不塞
路又大。
之前560三房 現在要殺 五年內新房
老房子電梯更新一戶要近30萬 而且翻新至少250
還有更扯的
竹北家樂福後面有同事翻新600萬
44坪600萬整修翻新費用93F 01/16 23:59
→ cser945: 預算再拉高點吧，不然買下去後悔了很麻煩101F 01/17 00:10
→ i1210: 千萬別買舊的。漏水可能修兩年都沒好
591實價登錄地圖按一按還有1000的
https://i.imgur.com/YvOW29A.jpg
https://i.imgur.com/4mfiZPy.jpg102F 01/17 00:27
[圖]
 
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→ i1210: 過年前很難砍。過完年後比較好砍
因為想炫耀買房買車結婚的會過年前做
瓊林看過學區就放棄了
喬立這個建商好像是關新第一個實價超過30的
不清楚有沒有比椰林好因為建案少106F 01/17 00:32
推 tumusi: 是我就新竹就算了，111F 01/17 01:08
推 seamask: 最近機械車位新聞是下半身在外面上班身在車子裡面，被自己車門夾死，跟機械車位有什麼關係？
如果機械車位害老婆死亡，丈夫早就告到底，怎麼會不追究？這案件人的問題居多啦112F 01/17 08:07

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