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標題 [舊聞] 高房價 民眾房貸愈貸愈長
時間 Wed Jun 25 21:47:25 2025
標題 [舊聞] 高房價 民眾房貸愈貸愈長
時間 Wed Jun 25 21:47:25 2025
笑死 綠共說自己炒房世界第二 還沒人敢說第一咧~
有沒有綠共執政 貸款從過去20年要貸到30年甚至40年的八卦?
1.網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20250619000217-260202
2.來源︰
工商時報
3.完整轉錄標題
高房價 民眾房貸愈貸愈長
4.完整轉錄內容︰
高房價 民眾房貸愈貸愈長
04:102025/06/19 工商時報 呂欣芷
高房價環境壓力大，民眾購屋負擔日益沉重，長年期房貸需求明顯增加。根據公股銀行觀
察，受到高房價影響，民眾申貸房貸年限有逐漸拉長趨勢，30年期房貸已成為大宗，首購
、年輕族群選擇40年期房貸的比率持續上升。
察，受到高房價影響，民眾申貸房貸年限有逐漸拉長趨勢，30年期房貸已成為大宗，首購
、年輕族群選擇40年期房貸的比率持續上升。
合庫銀行統計，房貸戶申貸時的年齡區間，多介於30歲～50歲，且大部分申貸30年期，主
要因高房價時代，申貸房貸額度較高，相對的，每月應償還房貸本息負擔重，通常會以申
貸較長年限來支應，除降低自身還款壓力外，也預留未來資金運用彈性。
要因高房價時代，申貸房貸額度較高，相對的，每月應償還房貸本息負擔重，通常會以申
貸較長年限來支應，除降低自身還款壓力外，也預留未來資金運用彈性。
兆豐銀行指出，觀察今年1月～4月房貸核貸年限以40年期居多，主因現階段進行不動產集
中度總量管控，房貸預約登記對象以首購、青安貸款為主，這些房貸戶大多是30歲～40歲
的青安首購族群，為降低每月支付貸款的負擔，偏向選擇更長期的40年期房貸。
中度總量管控，房貸預約登記對象以首購、青安貸款為主，這些房貸戶大多是30歲～40歲
的青安首購族群，為降低每月支付貸款的負擔，偏向選擇更長期的40年期房貸。
土地銀行表示，房貸戶考量自身還款能力及財務規劃，普遍以申請貸款年限20年～30年為
大宗，但高房價延續的影響，房貸年期確實有逐漸增長的趨勢。
進一步從年齡層分析，兆豐銀行發現，不同年齡層對房貸年限的偏好呈現明顯差異，30歲
以下、30歲～40歲族群偏好40年期，主要考量年期較長，可降低房貸的月付金以減輕還款
壓力；40歲～50歲族群偏好30年期，因個人收入趨穩定，願意提高房貸月付金，加速還款
；50歲以上族群偏好20年期，由於財力相對穩定，具還款能力，且基於個人退休規劃，提
高房貸月付金積極還款。
以下、30歲～40歲族群偏好40年期，主要考量年期較長，可降低房貸的月付金以減輕還款
壓力；40歲～50歲族群偏好30年期，因個人收入趨穩定，願意提高房貸月付金，加速還款
；50歲以上族群偏好20年期，由於財力相對穩定，具還款能力，且基於個人退休規劃，提
高房貸月付金積極還款。
面對長年期房貸需求增加，各銀行首重債權安全，持續依授信5P原則審慎評估借戶資力及
償還來源，來核給借款人適當的授信條件包括借款金額、利率及年限等。其中，針對長年
期房貸申貸者評估，公股銀說明，主要為申貸人條件如個人年齡、償債能力、職業等，及
擔保品情形如屋齡、地段、屋況等，利率訂價依個別客戶財資力、貢獻度及風險高低程度
而異，未來房貸利率變化將視市場資金成本狀況及房貸水位狀況而定。
償還來源，來核給借款人適當的授信條件包括借款金額、利率及年限等。其中，針對長年
期房貸申貸者評估，公股銀說明，主要為申貸人條件如個人年齡、償債能力、職業等，及
擔保品情形如屋齡、地段、屋況等，利率訂價依個別客戶財資力、貢獻度及風險高低程度
而異，未來房貸利率變化將視市場資金成本狀況及房貸水位狀況而定。
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首先 我們認為這不是頂新一個個案 這是台灣食安轉型的一個契機 3號 宋楚瑜 徐欣瑩
只有拉到這個高度 才不會淪為政治對立的祭品 並以為消滅了頂新 就解決台灣的食安問題
當人們集體去抵制廠商 這代表我們的政府 在這件事上 缺席了
政府的責任 是該給廠商能夠清楚改善的方向及法令 給人民能夠安心的嚴管及補償
台灣人不是貪心的人 也不是狠心的人 https://www.youtube.com/watch?v=lXiNTz5caYQ
而是對未來失去信心的一次吶喊 所以這一次的抵制 有一部份是對政府的絕望
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.186.179 (臺灣)
※ 作者: JamesSoong 2025-06-25 21:47:25
※ 文章代碼(AID): #1eM_tnZ6 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1750859249.A.8C6.html
推 : 翻譯：旺旺狗報1F 125.230.245.68 台灣 06/25 21:49
→ : 你也可以借40年然後20年趕著繳完2F 114.34.134.23 台灣 06/25 21:58
台中降公告地價 監院指圖利4%地主 立委：承諾你免費午餐的人 會把你當早餐吃掉 | 政治 | Newtalk新聞
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台中市政府去年大幅調降公告地價20.6%，台中市長盧秀燕說，「不該課的稅一毛都不能拿」，「市民朋友下個月收到地價稅單將會『很有感』」，但監察院調查發現，台中地價稅收減少17億元，且減徵部分多為不到4%的大地主，不符社會公平；對此，時代力量立委邱顯智今（29）日嘲諷，「承諾你免費午餐的人，會把你當早餐 ...
![[圖]](https://s.newtalk.tw/album/news/659/617bbae4582d7.jpg)
推 : 你還沒買嗎4F 219.70.139.132 台灣 06/25 21:59
→ : 現在房貸利率那麼低，如果有多的錢不如長期買定存股，反正銀行沒急著要你還完5F 114.34.134.23 台灣 06/25 22:01
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