作者 KingFelix (2010 AL Cy Young)標題 Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不信時間 Tue Dec 12 13:27:04 2023
這絕對是一個好政策 周邊很多同事蠻欣賞的
首先我已經過40歲了！也有房了！ 享受不到
但週邊工作同仁一堆30出頭的小家庭 都在租房
這個政策會有炒房問題嗎？ 很難啦！
限制條件一輩子就一次 名下又要沒有房子
又不是30年低利貸款 還完了這棟還可以用在別棟
有沒有可能高收入父母利用這個炒房 是有可能
但多的是沒有首付的租屋族 可以一個月2萬租屋
但叫他拿首付200萬出來 會有資金困難
家裡幫忙湊現金一下就斷流了！風險太大不願意
他的工作又穩定有證照的 不怕沒工作
這個政策對他有很大的幫助
至於會不會有之前現金信用卡倒閉潮
銀行本來就該負責把關 另外買的房子作為擔保品
又不是買的的是消耗品無法轉移
這是好的政策 對於這些人有實質上的幫助
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.15.148 (臺灣)
※ 作者: KingFelix 2023-12-12 13:27:04
※ 文章代碼(AID): #1bT-ygf2 (HatePolitics)
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※ 同主題文章:
Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不信
12-12 13:27 KingFelix
→ ssiou: 買的房子作為擔保品只對了一半，銀行風控最討厭的就是這個答案1F 111.241.82.140 台灣 12/12 13:30
如果只是五年的房子 我不相信在貸款人還不出來
銀行進行法拍求償會有多大風險
像我同事月租2萬左右 沒首付款200萬可以拿
他看上的就是中部地區的新房 1000萬左右
就算他五年後低利過了 還不出來貸款 房子被收回
五年新房 法拍屋 打個八折 你要不要買？
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:35:15
噓 jatin: 以後房子基本1500萬起跳阿，反正很好貸
拉基政策就會跟之前22K一樣啦3F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:31
→ edwin11017: 一個月兩萬租房 五年後能一個月付5萬租金?5F 123.252.30.44 台灣 12/12 13:31
→ imgkiller: 這跟你有沒有意願炒房無關，是全台灣賣7F 114.42.97.88 台灣 12/12 13:32
→ jatin: 後來社會新鮮人一率22K8F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:32
→ imgkiller: 房的都知道多了這群口袋有1500的，你讓9F 114.42.97.88 台灣 12/12 13:32
→ jatin: 這政策下去，房價就1500萬起跳 呵呵呵10F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:32
→ imgkiller: 人家怎麽想？原價賣你？XDDD11F 114.42.97.88 台灣 12/12 13:32
→ demolish: 我快笑死12F 111.248.146.163 台灣 12/12 13:33
→ NTUST: 1500萬不是說想貸就有好嗎==13F 223.136.109.251 台灣 12/12 13:33
推 j0912970189: 早說看懂的人不明說也會上車，我還懷疑噓文的是不是希望不要那麼多人來卡位14F 27.51.96.211 台灣 12/12 13:33
→ pirachikane: 看ㄌㄨㄚˋ會不會跟進 然後綠粉又要轉彎哈哈17F 140.116.1.141 台灣 12/12 13:33
→ NTUST: 你月收3萬銀行有可能貸1500萬給你？19F 223.136.109.251 台灣 12/12 13:34
所以銀行本來就有審核機制 公務員加分 證照加分
也不是每個人都可以無償貸到1500萬
→ dai26: 他應該是沒買過房，沒跟銀行打交道過，可能是學生族群網軍之類的20F 223.138.55.167 台灣 12/12 13:34
推 applejone: 哈哈 我家人信耶 好像1500萬很好貸22F 140.112.14.15 台灣 12/12 13:35
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:36:54
→ jatin: 廢話，買的起1500萬的會不會就去買?24F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:37
→ turst: 屆時政策壓下來 最好銀行能抵抗 100%放貸是要風控什麼 草包侯什麼配套也沒有25F 61.220.221.145 台灣 12/12 13:37
銀行自己會有配套措施 他的主張就是不用出首付
這個本來就對於年輕人買房是很大的問題
→ jatin: 一堆人，需求變多了就會漲27F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:38
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:39:28
→ jatin: 供需就是市場機制
有甜頭，需求變多了你保證房仲不會漲價?28F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:38
條件限制那麼嚴格 一輩子才一次 要怎麼炒
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:40:46
→ jatin: 最終就會漲到逼近1500萬
買不起的人就更買不起
政府要做的是打壓炒房市場機制
不是去助長炒房啦 幹!
你就保證需求變多了，房仲都很佛心降價30F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:39
這個是另外一回事 我是主張打房的
我不覺得這個政策提出來 會助長房價上漲
主要原因是限制太嚴格了！
噓 johnny9667: 你為什麼不敢提房貸一個月要繳六萬多35F 36.226.1.35 台灣 12/12 13:40
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:42:25
→ jatin: 讓大家都買得起房子，三小理論36F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:41
他一個月就賺五萬上下 拿不出首付200萬
可以全額貸1000萬 分30年還 一個月也是還2萬多塊
現在也是一個月花2萬租房 這個政策本來就很吸引
→ jatin: 打房是政府要做的，不是房仲會幫你做
這不是惡意炒房，是變相助長房價!! 懂了沒37F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:41
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:44:54
→ turst: 一生一次 名下沒房 這種人多的是 叫哪門子嚴格限制39F 61.220.221.145 台灣 12/12 13:43
推 jatin: 需求變多就是會漲，你沒買過股票喔?
沒有任外力干涉的自由市場機制41F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:43
→ NTUST: 銀行只會核給繳得起一個月6萬的人好嗎？你以為誰都貸的到喔？43F 223.136.109.251 台灣 12/12 13:44
就給銀行核定了！ 他就是有證照很穩定
行情就是五萬左右 銀
→ jatin: 就是會漲上去啦，你如果跟我說這樣不會漲那你可以得經濟諾貝爾獎了45F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:44
我只是反應年輕人的心聲 這政策本來就很好
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:46:58
→ jatin: 然後股票越多人要，他就降的越低
完全反自由市場機制47F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:45
→ NTUST: 為什麼會漲，差在不用頭期款，但總共要繳的錢一樣多，你亂漲誰要買49F 223.136.109.251 台灣 12/12 13:45
→ jatin: 再說一次，政府要做的是介入房價
不是不管房價，讓你在那邊亂買賣51F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:45
→ KimWexler: 政府介入房價是指直接定價嗎？53F 42.76.134.179 台灣 12/12 13:46
→ NTUST: 他也沒有說過不介入房價啊，友善年輕人買房跟介入房價不可以兩邊進行嗎54F 223.136.109.251 台灣 12/12 13:46
我希望政府打房 別放任亂漲 但不覺得這個會影響多少
重點還是一輩子才一次全額貸的機會
→ jatin: 買的起1500萬的就會去買，然後助漲其他的56F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:47
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:48:57
→ jatin: 好買就會漲啦，到底懂不懂，去買一下股票啦幹!!!!!!!!!57F 49.216.89.25 台灣 12/12 13:47
你搞不懂狀況吧！ 房價漲又不是只有這個因素
一輩子才能用一次全額貸是會炒多少
他們連買一棟都是困難 難道他們可以變成炒房主力
好啦！ 就算會漲好了 我看到那些年輕同事
只能用2萬塊租房子 問他們為啥不買房繳貸款
負擔搞不好差不多時 每個都回答家裡拿不出頭期款
這政策本來就對他們很友善
說實在話 寧願有這個政策讓他們每個月拿2萬繳房貸
而不是拿2萬塊去繳租金 懂了沒？
年輕人就是有工作 有房 才會慢慢開始考慮後面人生
我不敢說全部年輕人都是如此 但大部分會想的都是這樣
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:56:02
→ NTUST: 我有買股票啊所以呢，一生一次的機會，所以每個人都要買1500萬的房子？都買得起？亂漲的房子也會隨便買單，你一直吹經濟學我看你也沒有學的很好嘛59F 223.136.109.251 台灣 12/12 13:50
哪來的每個都1500萬 銀行不會自己審核嗎
推 yling5518: 笑死，本來就買不起房的在那邊嘴貸款貸款都不怕失業嗎？
只是多一個選擇，自己量力而為很難
有方案選擇就是加分啦63F 123.192.177.224 台灣 12/12 13:50
推 apfalselife: 回收機制.畢竟不到7年就離婚了67F 220.136.213.221 台灣 12/12 13:52
※ 編輯: KingFelix (111.82.15.148 臺灣), 12/12/2023 13:58:13
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