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標題 [新聞] 房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補
時間 Tue Nov 7 12:04:15 2023
標題 [新聞] 房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補
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https://www.nownews.com/news/6274961
房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據 | 房產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
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行政院會今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，函請立法院審議，當中因應民眾反映申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追... ...
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房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據
▲行政院今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，明訂租金補貼資訊不可做查稅依據，
若修正案通過，未來房東將不用再怕被查稅了。（示意圖／記者徐銘穗攝）
▲行政院今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，明訂租金補貼資訊不可做查稅依據，
若修正案通過，未來房東將不用再怕被查稅了。（示意圖／記者徐銘穗攝）
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記者徐銘穗/綜合報導-2023-10-05 13:29:27
行政院會今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，函請立法院審議，當中因應民眾反映
申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追溯綜
合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據」，鼓勵房東加入公益出租人行列。對此，專家指
出，若修法通過，房東未來不用怕被查稅了，確實有助房東加入公益出租人行列，但仍有一
大隱憂。
申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追溯綜
合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據」，鼓勵房東加入公益出租人行列。對此，專家指
出，若修法通過，房東未來不用怕被查稅了，確實有助房東加入公益出租人行列，但仍有一
大隱憂。
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內政部表示，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐
的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅
協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大扶持範
圍。
的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅
協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大扶持範
圍。
▲政院發言人林子倫說明院會今日通過《住宅法》修正草案，鼓勵有房產民眾成為公益出租
人，另放寬社宅申請條件。（圖／記者陳威叡攝，2023.10.05）
▲政院發言人林子倫說明院會今日通過《住宅法》修正草案，鼓勵有房產民眾成為公益出租
人，另放寬社宅申請條件。（圖／記者陳威叡攝，2023.10.05）
同時，修法也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的
房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。
成為公益出租人有何優勢？內政部表示，享每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以
及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部統計，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3
533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優
惠。
及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部統計，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3
533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優
惠。
對此，Ours都市改革組織秘書長彭揚凱告訴《NOWnews今日新聞》說，這是講很久的老問題
了，過去是內政部用口頭宣示，公益出租不會交給財政部，但依《稅捐稽徵法》精神，相關
機關不得拒絕查稅，此次將其明文納入《住宅法》修法，確實能降低房東擋房客申請租金補
貼，但「這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳」。
了，過去是內政部用口頭宣示，公益出租不會交給財政部，但依《稅捐稽徵法》精神，相關
機關不得拒絕查稅，此次將其明文納入《住宅法》修法，確實能降低房東擋房客申請租金補
貼，但「這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳」。
彭揚凱指出，政府應想辦法讓租屋市場透明化，而台灣絕大多數房東都在逃漏稅，代表現行
稅制難行，租賃所得計入綜所稅導致稅賦被累進，跳級而面臨重稅，認為應修改稅法，採分
離課稅，將租賃收入與綜所稅分開，並採低稅制，若仍逃稅則重罰，才能真正促使租屋市場
透明與健全。
稅制難行，租賃所得計入綜所稅導致稅賦被累進，跳級而面臨重稅，認為應修改稅法，採分
離課稅，將租賃收入與綜所稅分開，並採低稅制，若仍逃稅則重罰，才能真正促使租屋市場
透明與健全。
心得：
民進黨不想辦法抓逃漏稅就算了
民進黨居然禁止查房東稅
真是豈有此理
好懷念在野時的民進黨 站在百姓這邊
保證要推囤房稅實價課稅
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
莫忘初衷啊 民進黨
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.72 (臺灣)
※ 作者: a111111 2023-11-07 12:04:15
※ 文章代碼(AID): #1bIRT1Ji (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1699329857.A.4EC.html
→ : 是租金補貼方面1F 118.169.25.126 台灣 11/07 12:05
※ 編輯: a111111 (1.200.37.72 臺灣), 11/07/2023 12:05:32推 : 其實就是幫房客解套啦2F 49.217.198.216 台灣 11/07 12:06
→ : 既然是補貼 自然查補貼方面沒意義
否則一手給錢 一手要錢 豈不矛盾3F 118.169.25.126 台灣 11/07 12:06
繳稅天經地義 矛個鬼否則一手給錢 一手要錢 豈不矛盾3F 118.169.25.126 台灣 11/07 12:06
※ 編輯: a111111 (1.200.37.72 臺灣), 11/07/2023 12:08:42
推 : 不追溯，以後請誠實納稅5F 223.139.148.124 台灣 11/07 12:11
推 : 就是這樣房客才能申請租屋補助6F 111.83.46.233 台灣 11/07 12:11
噓 : 柯文哲降囤房稅 侯友宜自己就是包租公7F 42.73.164.91 台灣 11/07 12:12
推 : 公益出租人可能會租給低收入問題家庭
這也是房東考量的原因之一吧8F 114.24.76.237 台灣 11/07 12:13
這也是房東考量的原因之一吧8F 114.24.76.237 台灣 11/07 12:13
推 : 笑死10F 101.10.92.241 台灣 11/07 12:15
→ deann …
→ : 藍白網軍使出父子騎驢之計，效果差強人意12F 49.218.88.163 台灣 11/07 12:15
→ deann …
他是說禁止用租金去追稅
不是說既往不咎
噓 : 抓逃漏稅可以用別的方式抓，不一定要從補貼租金這裡啊15F 123.194.128.106 台灣 11/07 12:20
噓 : 垃圾民進黨就是房東們的走狗17F 101.10.10.78 台灣 11/07 12:21
※ 編輯: a111111 (1.200.37.72 臺灣), 11/07/2023 12:21:56--