作者 yokann (我怕練太壯)標題 Re: [新聞] 新竹市舊城區商家倒一片只剩「巨城」 市府：分階段復興時間 Thu Aug 28 00:19:04 2025
※ 引述《ccugoo (小麥)》之銘言：
: 市府指出，為協助舊城商圈業者強化行銷與經營能力，市府推動今年「舊城商圈再造復興計畫」，於今年7月至8月規畫4場教育訓練課程，涵蓋手機影像拍攝、空間設計、社群策略及觀光品牌等主題，邀請產學界實戰型講師傳授趨勢知能與實務技巧，期待透過專業課程，協助商圈業者掌握經營關鍵，帶動店家業績與商圈活絡，共同創造舊城新價值。
: 有網友在Threads發文，指新竹本來有算有特色的城市，但十年前遠東巨城購物中心出現後，市區蕭條，倒了多間百貨，如今一到假日大家都無腦只去巨城。有網友在底下留言，認為毀了新竹在地發展的原因在於房東，火車站、市區附近的店面租金根本是天價，導致店面一直退出。
: 也有網友說，上周回新竹吃小吃，發現只有木瓜牛奶與甜不辣店還在，其他幾乎倒光，也不再有青春的記憶。甚至有人建議，竹市其實有很多歷史老宅與巷弄，南門市場就整頓的不錯，文創產業在竹市沒什麼發展，護城河周邊其實可以重新規畫，讓市區活絡起來。
巨城很強阿 根本教科書等級
第一 他跟風城舊址完全一樣 連建物都一樣
所以不要說選址了 風城做不起來但是他做得起來 所以不能說是地點優勢
而是單純遠東招商就是比雍聯強 行銷能力差很多
第二 目標客群抓超準 鎖定年輕夫妻 竹科家庭 廣撒CP值櫃位
巨城大多是中低價櫃位 沒有精品 所以幾乎很少空城櫃位 都人滿滿
不要有那種提袋率低 小貓兩三隻的樣貌 營造熱鬧感
第三 空間夠大 大面積塞快時尚 中間畸零區域塞滿臨時櫃 看起來擁擠但坪效驚人
對於遛小孩來說 夠多東西可以逛
第四 停車方便而且幾乎等於停車免費(200可以停三小時 大概shopping mall裡最大方)
第五 櫃位流動快速 餐飲幾乎是哪個紅招哪個 在巨城做餐飲應該壓力蠻大
但大宗連鎖餐飲又非高價款 巨城根本應有盡有
對比同樣遠東集團的新竹大遠百 或是原先的風城
巨城真的是在招商 行銷 目標客群上達到了頂峰
強R
同樣是mall的大江台茂環球 就遠遠不是巨城對手
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※ 作者: yokann 2025-08-28 00:19:04
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Re: [新聞] 新竹市舊城區商家倒一片只剩「巨城」 市府：分階段復興
08-28 00:19 yokann
推 yanagawa: 櫃位每一季檢討一次，沒到營業額會踢人1F 112.104.13.133 台灣 08/28 00:30
→ marktak: 哈強咧就沒對手啊2F 39.9.188.106 台灣 08/28 00:30
→ azure: 百貨招商也是馬太效應 夠旺的話品牌搶著來3F 101.10.245.89 台灣 08/28 00:31
→ marktak: 統領都快死了誰會去那4F 39.9.188.106 台灣 08/28 00:32
推 Ruhaha: 風城是什麼5F 49.159.5.4 台灣 08/28 00:34
推 badbadook: 還蠻屌的6F 220.136.86.16 台灣 08/28 00:34
→ xylinum: 很快就會被外勞盤據了7F 61.231.53.36 台灣 08/28 00:42
推 Dicky1001: 停車場動線也超棒，屌打很多新蓋的商城8F 39.12.56.36 台灣 08/28 00:42
推 lovewhite: 機車停車又免錢 就屌打那個機車要收停車費的竹北遠百
風城就巨城前身 經營不善倒掉後好幾年被遠東買下來改名巨城10F 1.164.88.25 台灣 08/28 00:44
推 m303lover: 新竹人不是最愛吹牛嗎 消費力道這麼強不會只剩下巨城14F 123.240.248.46 台灣 08/28 00:48
推 u87803170: 巨城沒有一線名牌，這是比較大的缺點16F 156.146.35.76 日本 08/28 00:50
→ shannienie: 巨城營業額不知道排全台第幾？17F 116.59.184.111 台灣 08/28 00:51
推 salkuo: 第七?18F 61.227.204.150 台灣 08/28 01:03
推 fman: 2024排第七，以新竹縣市人口來說很前面了19F 36.238.17.43 台灣 08/28 01:05
推 kei1823: 有沒有一種可能巨城起來是竹科也起
來的關係？20F 36.232.137.142 台灣 08/28 01:23
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