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標題 [新聞] 7.3兆債務誰扛、十萬爛尾樓屋主何去何從
時間 Mon Aug 25 22:45:54 2025
標題 [新聞] 7.3兆債務誰扛、十萬爛尾樓屋主何去何從
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7.3兆債務誰扛、十萬爛尾樓屋主何去何從？ 中國恒大今港交所下市
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近年中國房市泡沫化，引發「房地產違約潮」、「大量爛尾樓」等問題。中國房地產巨擘
恒大集團、碧桂園等開發商接二連三爆發財務危機，有著2.4兆人民幣（約新台幣7.3兆元
）債務黑洞的中國恒大今（25）天正式從香港交易所除牌，結束其長達約16年的上市歷程
。其巨額債務究竟由誰來承擔，以及數十萬套爛尾樓的屋主該何去何從，成為各界最關注
的焦點。
恒大集團、碧桂園等開發商接二連三爆發財務危機，有著2.4兆人民幣（約新台幣7.3兆元
）債務黑洞的中國恒大今（25）天正式從香港交易所除牌，結束其長達約16年的上市歷程
。其巨額債務究竟由誰來承擔，以及數十萬套爛尾樓的屋主該何去何從，成為各界最關注
的焦點。
中國恒大昔是中國規模最大的地產商，市值一度高達港幣3700億元（約新台幣1兆4430億
元），創辦人許家印更曾榮登中國首富寶座。然而中國房地產市場萎靡不振，2021年恒大
爆發財務危機。2024年1月29日，香港高等法院對恒大發出「清盤令」（強制清算），中
國恒大開始停止交易。在此之前，中國恒大股價已經來到每股0.163元，市值縮水僅剩
元），創辦人許家印更曾榮登中國首富寶座。然而中國房地產市場萎靡不振，2021年恒大
爆發財務危機。2024年1月29日，香港高等法院對恒大發出「清盤令」（強制清算），中
國恒大開始停止交易。在此之前，中國恒大股價已經來到每股0.163元，市值縮水僅剩
21.52億元。
中國恒大本月12日發布公告，指由於未能達成港交所提出的復牌條件，且股份交易自停牌
以來未能於2025年7月28日前恢復，港交所最終決定取消其上市資格，公司將於8月25日正
式除牌。中國恒大也在公告明確表示，不會對港交所上市委員會取消其上市地位的決定提
出覆核，等同於正式接受退市結果。中國恒大已在今日早上9點起從香港交易所下市，宣
告其股票交易時代落幕。
以來未能於2025年7月28日前恢復，港交所最終決定取消其上市資格，公司將於8月25日正
式除牌。中國恒大也在公告明確表示，不會對港交所上市委員會取消其上市地位的決定提
出覆核，等同於正式接受退市結果。中國恒大已在今日早上9點起從香港交易所下市，宣
告其股票交易時代落幕。
隨著中國恒大退出港股市場，外界聚焦恒大高達2.4兆人民幣（約新台幣73兆元）的巨額
債務將由誰來承擔，以及遍佈全國、數十萬戶尚未完工的爛尾樓將如何處理。有分析認為
，恒大的龐大債務可能會由4類債權人承擔，包括各大銀行與中小金融機構、供應商、投
資恒大理財產品的投資人及恒大的海外債權人；至於未完工建案的交付前景黯淡，大量中
國屋主恐怕只能自認倒楣。
債務將由誰來承擔，以及遍佈全國、數十萬戶尚未完工的爛尾樓將如何處理。有分析認為
，恒大的龐大債務可能會由4類債權人承擔，包括各大銀行與中小金融機構、供應商、投
資恒大理財產品的投資人及恒大的海外債權人；至於未完工建案的交付前景黯淡，大量中
國屋主恐怕只能自認倒楣。
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7.3兆債務誰扛、十萬爛尾樓屋主何去何從？ 中國恒大今港交所下市 | 中國 | Newtalk新聞
![[圖]]()
近年中國房市泡沫化，引發「房地產違約潮」、「大量爛尾樓」等問題。中國房地產巨擘恒大集團、碧桂園等開發商接二連三爆發財務危機，有著2.4兆人民幣（約新台幣7.3兆元）債務黑洞的中國恒大今（25）天正式從香港交易所除牌，結束其長達約16年的上市歷程。其巨額債務究竟由誰來承擔，以及數十萬套爛尾樓的屋主該何 ...
![[圖]](https://s.newtalk.tw/album/news/989/689ee674b0a22.jpg)
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※ 作者: Su22 2025-08-25 22:45:54
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1756133158.A.88E.html
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