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標題 [新聞] 預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人
時間 Fri Aug 1 23:01:03 2025
標題 [新聞] 預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人
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預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場
TVBS記者 呂中漁 / 攝影 周育鋒 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2025/08/01 18:12
最後更新時間：2025/08/01 22:10
全台預售屋解約潮席捲，今年前五個月解約案件已逼近千件，比去年同期增加近六成。桃園
和台中各有二百一十二件，成為解約重災區。專家指出，主要原因是銀行放貸困難，公股行
庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被迫解約
。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族受到波及
。
和台中各有二百一十二件，成為解約重災區。專家指出，主要原因是銀行放貸困難，公股行
庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被迫解約
。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族受到波及
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預售屋解約風暴正在全台蔓延，統計顯示今年一至五月，七都合計解約案件已達九百五十件
，年增近六成，其中以桃園和台中各二百一十二件最多，台北的五十一件最少，但年增高達
七成。地政士廖國甫表示，在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南，解約量相對較大。
，年增近六成，其中以桃園和台中各二百一十二件最多，台北的五十一件最少，但年增高達
七成。地政士廖國甫表示，在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南，解約量相對較大。
銀行放貸政策趨緊是造成解約潮的主因。地政士廖國甫透露，除了公股行庫如兆豐、彰銀、
一銀和華南放貸要排二至三個月以上，合庫、台企更需排四至五個月，渣打和永豐則已暫停
收件。國泰銀行僅收貴賓戶，元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調，以公股行庫新青安的
排隊情況，目前大約要到年底，而合庫更誇張，要到明年二月才有額度，放貸需等半年，民
眾實在等不及，只能選擇解約。
一銀和華南放貸要排二至三個月以上，合庫、台企更需排四至五個月，渣打和永豐則已暫停
收件。國泰銀行僅收貴賓戶，元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調，以公股行庫新青安的
排隊情況，目前大約要到年底，而合庫更誇張，要到明年二月才有額度，放貸需等半年，民
眾實在等不及，只能選擇解約。
房市專欄作家顏博志分享了自身經歷，他在去年九月九日接到通知準備對保，但僅過十天，
三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下，貸款成數從七成降至五成，利率從二點五％升至三
％，中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示，近一兩個月解約潮再現，目前身邊
確實有好幾位朋友向他求助，這些朋友已付超過十五％的部分款項，但後續無力支付工程款
。
三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下，貸款成數從七成降至五成，利率從二點五％升至三
％，中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示，近一兩個月解約潮再現，目前身邊
確實有好幾位朋友向他求助，這些朋友已付超過十五％的部分款項，但後續無力支付工程款
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台南地區的房市交易也呈現雪崩式下滑，今年上半年申報戶數中，安南、永康減幅達八成，
歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言，預售市場正響起三部曲：首先是已交屋投資客
逼未交屋者換約，接著自住與投資客相繼解約認賠出場，最後無法履行合約只好斷頭收場。
歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言，預售市場正響起三部曲：首先是已交屋投資客
逼未交屋者換約，接著自住與投資客相繼解約認賠出場，最後無法履行合約只好斷頭收場。
針對這波解約潮，消基會呼籲政府需要修法，針對特殊情況放寬轉讓限制，並設立專責法律
援助窗口，協助消費者解約與求償，避免政府打房政策讓首購族也遭殃。
https://news.tvbs.com.tw/life/2948821
預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場│TVBS新聞網
![[圖]]()
台灣預售屋解約潮席捲全台，今年前五個月解約案件已逼近千件，年增近六成，桃園和台中各二百一十二件成為重災區！專家指出，主因是銀行放貸困難，公股行庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被迫解約。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族受到波 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/08/01/20250801182506-0598949b.jpg)
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※ 作者: JQK2 2025-08-01 23:01:03
※ 文章代碼(AID): #1eZDQnqz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1754060465.A.D3D.html
→ : 房市泡泡要破了嗎?1F 114.32.14.43 台灣 08/01 23:01
推 : 修法這千人會氣死吧2F 116.241.152.25 台灣 08/01 23:01
推 : 爽喔3F 36.226.161.59 台灣 08/01 23:01
推 : 才解約 又不是違約 嘻嘻4F 223.137.215.81 台灣 08/01 23:02
→ : 破是不可能破的 千人跳樓都不能破5F 39.14.46.205 台灣 08/01 23:02
→ : 等到房貸違約潮才是大party6F 223.137.215.81 台灣 08/01 23:02
推 : 銀行貨沉最大贏家7F 49.214.9.12 台灣 08/01 23:03
→ : 除非党跑路不然不可能破8F 39.14.46.205 台灣 08/01 23:03
推 : 最可怕的還沒來哩，未來川普的幾千億美元投9F 114.34.211.78 台灣 08/01 23:03
→ : 兩萬點都會護盤的綠共10F 36.231.145.200 台灣 08/01 23:03
→ : 資要從哪邊挖去給他？11F 114.34.211.78 台灣 08/01 23:03
→ : 15%頭期沒了笑死 又要重新打工10年12F 36.225.189.107 台灣 08/01 23:04
→ : 炒房下去13F 39.10.1.245 台灣 08/01 23:05
噓 : 沒錢買什麼房？14F 223.139.73.182 台灣 08/01 23:05
→ R3hab …
推 : 被黨騙惹吧= =16F 49.214.9.82 台灣 08/01 23:06
→ : 沒跳樓就只是紅單仔棄單啦 等跳樓潮17F 42.73.189.246 台灣 08/01 23:07
推 : 解約賠小筆的總比硬撐賠大筆來得好18F 114.27.33.135 台灣 08/01 23:07
推 : 才解約而已 房價跌50%再說19F 1.162.11.123 台灣 08/01 23:08
→ : 最慘的是之前哪些新青安的韭菜被割的最慘還要活到老繳到老20F 114.27.33.135 台灣 08/01 23:08
推 : 等房價下跌再說吧22F 180.177.3.200 台灣 08/01 23:08
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