作者 TOMMY75410 (禿米)標題 Re: [問卦] 台鐵花25億在高雄蓋蚊子大樓，很奇怪吧~時間 Mon Jul 7 15:14:03 2025
大家先別情緒化！
聽我一句！現在錢都花了解決問題才是重中之重！
我仔細研究了一下業者的反饋
發現都不難解決
以下是我的改善方案，望週知
1.樓地板只有3-4米不符合影城業者需求
A:重新評估改建方案，必要時打掉重建
2.無捷運共構，人流效益不足以吸引業者
A:重新評估捷運黃線站點，必要時打掉改線，強制與台鐵鳳山站共構，另若需要鳳山站也
打掉重蓋
3.三井outlet 地址鄰近鳳山站，恐有磁吸效應
A:
a)評估輕軌改道/新設站點，將三井outlet 包圍，相信可減低廠商意願
b)善意勸導廠商，若執迷不悟，則先借捷運/輕軌施工之名使三井附近交通進入黑暗期3-5
年
4 樓地板承重不足，部分餐飲業者設備無法進駐
A : 打掉重建……
總之最優解就是打掉^_^
※ 引述《k44754 (神仙索就此失傳了)》之銘言：
: 魯題~
: 阿肥看網路文章啦
: 南部-高雄
: 台鐵鳳山站有個開發大樓
: 斥資近25億，全台唯一設計
: 「空中鳳城」
: http://i.imgur.com/PEvs6Nq.jpg
: http://i.imgur.com/wByByuy.jpg
: 然後齁.......
: 從去年就開始吹噓，5月時狂吹
: 7月招商直接見光死，沒人投標！！
: http://i.imgur.com/kPSq0nF.jpg
: http://i.imgur.com/TtSD36y.jpg
: http://i.imgur.com/3vEBJzt.jpg
: 如今一年過去了
: 已到第三次招商，讓利超級誇張
: 還是沒業者要去
: 畢竟大樓的空間規劃本身就太智O了！！
: 砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度流標
: #1eOYElmC (Gossiping）
: http://i.imgur.com/XOHXncI.jpg
: http://i.imgur.com/ycDCsiZ.jpg
: 更慘的是鳳山車站並沒有和捷運共構
: 旅客人流就只有台鐵
: 就算超級讓利也沒廠商投標
: 87%代表業者就當這大樓是廢物場所
: 完全不覺得商場能發展起來
: 這種先天人流不足
: 後天低能空間規劃的大樓.......
: 為啥在高雄還蓋的起！？
: 蓋完也驗收
: 直到搞招標才知道大樓有多低能
: 台鐵，花了快25億搞這種吹噓建設
: 南部檢調都不會覺得很奇怪嗎？？
: 0口o
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.172.254 (臺灣)
※ 作者: TOMMY75410 2025-07-07 15:14:03
※ 文章代碼(AID): #1eQtEzdy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1751872445.A.9FC.html
※ 編輯: TOMMY75410 (42.75.172.254 臺灣), 07/07/2025 15:15:06
推 coffee112: 錢真多 =_=1F 218.164.153.58 台灣 07/07 15:15
推 F93935: 2025了還有這種智障弊案先蓋大樓再找承租方還是商場，辦公大樓就還好2F 49.218.88.232 台灣 07/07 15:15
推 Marty: 重蓋 => 不符需求 => 重蓋 => 無限循環4F 223.137.140.255 台灣 07/07 15:15
→ F93935: 把北車的遊民都塞到鳳山大樓不會5F 49.218.88.232 台灣 07/07 15:15
→ Nevhir: 打掉重蓋 再來打掉共構 黨又贏6F 111.249.245.216 台灣 07/07 15:15
→ Marty: 這才是綠共要的 綠共不是要車站 是要錢坑7F 223.137.140.255 台灣 07/07 15:15
→ Falcona: 3不是重新評估三井outlet地點嗎8F 42.72.91.11 台灣 07/07 15:16
→ WowProctor: 發現綠共的秘密了9F 218.161.119.149 台灣 07/07 15:16
→ k44754 …
推 k44754: 油水永動機！？10F 27.242.98.233 台灣 07/07 15:17
推 eulbos: 看來你不懂這大樓的價值 新地標很漂亮欸11F 114.39.119.60 台灣 07/07 15:18
推 coffee112: 讓人想起 鄭文燦...12F 218.164.153.58 台灣 07/07 15:18
推 Taiwanpoker: 蓋商業大樓都不用大腦，可行性評估報告是怎樣？13F 101.12.102.101 台灣 07/07 15:19
※ 編輯: TOMMY75410 (42.75.172.254 臺灣), 07/07/2025 15:22:06
→ Ryoma: 重建錢是高雄出還是中央出? 阿都沒差15F 211.23.161.10 台灣 07/07 15:20
推 hihimen: 這個沒人被雞鴨，看來上下打點好了16F 150.117.222.124 台灣 07/07 15:21
推 armani0617: 重建就是最優解，油水永動機，撈不完17F 59.127.186.253 台灣 07/07 15:24
推 Subliminal: 這棟是想選市長的暖男同學-許智傑主導的18F 223.139.86.97 台灣 07/07 15:25
推 zzro: 這便是蓋橋的演化 有橋->無橋->蓋不完的橋21F 27.247.1.226 台灣 07/07 15:46
推 kuosos520: 為了活化資源，必須再增預算打掉重
新規劃22F 101.10.238.128 台灣 07/07 15:54
→ daye2012: 沒錯， 南部政治人物都是你這樣的想法和做法24F 110.30.112.186 台灣 07/07 16:07
→ saiboos: 有建設 資金才會流動26F 122.99.40.82 台灣 07/07 16:22
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