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作者 yokann (我怕練太壯)
標題 [新聞] 火鍋店砸200萬還沒營業突被拒租 法官改判
時間 Sat Jul  5 10:30:56 2025

1.媒體來源:自由

2.記者署名:記者王捷／台南報導

3.完整新聞標題:火鍋店砸200萬還沒營業突被拒租 法官改判房東免賠原因曝

4.完整新聞內文:

斥資200多萬元籌備火鍋店，女房東竟臨時喊卡拒租，「來喝湯公司」怒告求償，一審認
為女房東造成部分損害，要賠償1萬2449元，但台南高分院認定，雙方租約未完成交付、
設備也未進場，不構成債務不履行，改判女房東免賠。


來喝湯公司主張，2021年與女房東簽約，承租台南市東區一樓與地下室空間，租金每月2
萬1000元、押金4萬2000元，雖書面未載明租期，雙方口頭約定租3年。業者為搶時間開幕
營業，隨即著手店面設計與設備採購，合計花費超過267萬元。


未料簽約後9天，女房東透過LINE訊息，考量油煙問題決定不出租，並寄發存證信函解約
，附上願雙倍返還定金與押金共4萬7000元的支票。來喝湯公司認為裝潢設備已訂製無法
退貨，另主張無法如期開業損失營業利益14萬7000元，合計向法院請求賠償286萬7000元
。業者則提起備位請求，主張若公司無法請求，應由其個人請求285萬餘元損害賠償。


台南地院一審認定，部分業者在中國「淘寶」購買的家具支出屬可賠償損害，判女房東賠
1萬2449元，其餘駁回。女房東不服提起附帶上訴，來喝湯公司也針對敗訴部分提起上訴
。


但是，二審認為，租屋還沒交付業者，來喝湯公司也未實際進場裝修，也無法證明設備已
送達屋內，且「淘寶」的部分商品已標示「退款成功」或「七天無理由退貨」，難以認定
為因違約造成的損害，最終駁回上訴，改判女房東不須負賠償責任。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5096783
火鍋店砸200萬還沒營業突被拒租 法官改判房東免賠原因曝 - 社會 - 自由時報電子報
[圖]
斥資200多萬元籌備火鍋店，女房東竟臨時喊卡拒租，「來喝湯公司」怒告求償，一審認為女房東造成部分損害，要賠償1萬2449元，但台南高分院認定，雙方租約未完成交付、設備也未進場，不構成債務不履行，改判女房東免賠。來喝湯公司主張，2021年與女房東簽約，承租台南市東區一樓與地下室空間，租金每月2萬100 ...

 

6.備註:

算起來應該還是有損失,火鍋店的東西也不太可能能全退
不過現在才知道咱們火鍋店裡生財用具,居然也是對岸淘寶貨

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.42.134 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-07-05 10:30:56
※ 文章代碼(AID): #1eQ8vYYC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1751682658.A.88C.html
→ wanliers: 台南也愛淘寶1F 101.12.162.51 台灣 07/05 10:33
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https://reurl.cc/ek5GMK26F 60.245.111.61 台灣 07/05 10:50
臺灣高等法院 臺中分院 114 年度國訴字第 1 號刑事裁定

 
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