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作者
pujos
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Re: [新聞] 京華城容積率變560%關鍵? 前監委
時間
Thu Sep 5 10:42:31 2024
你真的回頭看威京提供的
原始保障地坪120,284平方公尺
那數字才蠢
京華城原地坪為26,598平方公尺
工3容積率:300%
那請問26598*300%=79,794平方公尺
既然工3上限只有7.9萬
那12萬怎麼核出來的?
核出這12萬地坪後
又想工3轉商3,再保留原地坪12萬
工3轉商3捐地30%
商3容積率560%
理論上可核上限應為
=26598*0.7*560%
=104,264
最後台北市因為那莫名其妙保留的12萬
核出111,919平方公尺
比起威京理應獲得的地坪
工3轉商3成功
平白無故又多3000坪
不論移轉獎勵
工3,7萬多平方公尺繞了幾圈
變成商3,12萬平方公尺
價值何止翻倍
土開真他媽是一門好生意
這轉來轉去實際上就一團爛帳
我犯一點莫名其妙的錯
他在犯一點奇奇怪怪的錯
疊加combo
最後就這樣
現在只是不滿足於12萬
又想繼續犯錯往上疊而已
真他媽北七
實際上根本跟560%無關
※ 引述《Panasonic (ideas for life)》之銘言:
: 欸 沒有人覺得主張392%的
: 有點蠢嗎
: 假設一塊100坪的商三地
: 有560%容積率
: 就是可以蓋560坪樓地板面積
: 如果是10坪
: 那就是10*560%=56坪
: 怎麼會說因為坪數變動了
: 容積率也要按比例變
: 主張這個的
: 小學算數是老師圖利才給過的嗎
: 會不會太蠢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ 作者:
pujos
2024-09-05 10:42:31
※ 文章代碼(AID): #1csHgR9j (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725504155.A.26D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 京華城容積率變560%關鍵? 前監委劉德勳喊冤:沒逆轉結論
09-05 07:59
jeff0025
Re: [新聞] 京華城容積率變560%關鍵? 前監委
09-05 10:42
pujos
※ 編輯: pujos (59.125.227.159 臺灣), 09/05/2024 10:43:55
→
hosen
: 一開始變更算是公平的;捐3成土地
換成商業用地,加上它要投資100多億活化土
地,所以一次性獎勵它
1F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:46
推
ashrum
: 12萬平方公尺柯市府有要回來,最後沒給
4F 111.71.31.147 台灣 09/05 10:47
→
hosen
: 原本是工廠改成百貨公司,周遭居民也得到
利益,雙方互惠
5F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:47
推
ElrosHsun
: 台北市中心工三 工廠蓋起來
7F 27.247.39.249 台灣 09/05 10:48
→
hosen
: 這解釋是說得通,所以沒人說這是弊案
8F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:48
→
pujos
: 只是刪除了備註,照樣核了
9F 59.125.227.159 台灣 09/05 10:49
→
saisai34
: 不然你要那邊繼續當工業區嗎? 時空背景
要搞清楚
10F 122.121.221.20 台灣 09/05 10:49
→
hosen
: 政府要給財團利益,要講出一個道理,如何
12F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:50
推
abel0201
: 可以改商三啊~只是變成給太多
13F 101.9.202.48 台灣 09/05 10:50
→
hosen
: 互惠,而不是單方面圖利財團
14F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:50
推
cidcheng
: 柯市府有告贏樓地板面積
只是一堆人把這個跟容積率混在一起
15F 118.167.166.135 台灣 09/05 10:50
→
hosen
: 就跟科學園區獎勵投資一樣,如果當初失敗
也會被圖利罪送辦
但因為成功,人民政府都受惠,那就不是弊
案
今天20%,就是柯文哲自己講不出道理
17F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:51
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