作者
標題 [新聞] 進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強
時間 Mon Aug 12 10:40:58 2024
標題 [新聞] 進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強
時間 Mon Aug 12 10:40:58 2024
進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強調持續溝通
2024-08-12 02:33 經濟日報 記者邱琮皓
內政部虛坪改革方案傳喊卡，原訂今年下半年啟動第二輪座談會，已全面暫緩，內政部並
未打算在下半年立法院會期推出相關修法，換言之，今年底前要看到政策推出，有相當難
度。據悉，暫緩主因建商反彈大，外界也擔憂反造成房價上漲。
未打算在下半年立法院會期推出相關修法，換言之，今年底前要看到政策推出，有相當難
度。據悉，暫緩主因建商反彈大，外界也擔憂反造成房價上漲。
內政部回應，未來虛坪改革將持續與中央、地方主管機關、社會大眾、不動產建築業界、
學界、消費者保護團體再溝通，聽取各界意見，尋求社會共識。
國內新建案公設比屢屢攀高，讓民眾常抱怨花大錢之後，實際居住與使用面積僅剩下六成
多，過去不少立委、總統候選人紛紛提出「實坪制」，希望改善公設浮濫問題，內政部20
23年啟動虛坪改革研議，2024年2月底端出虛坪改革草案。
多，過去不少立委、總統候選人紛紛提出「實坪制」，希望改善公設浮濫問題，內政部20
23年啟動虛坪改革研議，2024年2月底端出虛坪改革草案。
前內政部長林右昌520卸任前曾「更新進度」指出，虛坪改革上半年已完成北中南座談會
，預計彙整意見後，下半年會再展開第二輪分區座談以及全國性研商會議，達成共識後即
會展開法制作業。不過據掌握，如今已全面暫緩。
，預計彙整意見後，下半年會再展開第二輪分區座談以及全國性研商會議，達成共識後即
會展開法制作業。不過據掌握，如今已全面暫緩。
當時內政部所提版本，分為停車空間、容積計算兩大改革面向，將法定停車空間改為「專
有」，沒買車位的住戶，將不用負擔車道面積，以獨立權狀與居住公設明確區分，希望使
停車空間負擔更公平合理。
有」，沒買車位的住戶，將不用負擔車道面積，以獨立權狀與居住公設明確區分，希望使
停車空間負擔更公平合理。
容積計算方案，內政部版本是將原本屬應計容積的一般電梯改為免計容積項目，在免計容
積比例上限不變下，可壓縮管委會浮濫空間，並針對管委會空間設定總容積1%的天花板，
不得超過100平方公尺（約30坪）。
積比例上限不變下，可壓縮管委會浮濫空間，並針對管委會空間設定總容積1%的天花板，
不得超過100平方公尺（約30坪）。
由於虛坪改革必須修正《公寓大廈管理條例》及「建築技術規則」，前者須經立法院審查
。然而據了解，內政部並未準備在立院下半年會期，提出虛坪改革相關修法。
上半年曾參與座談的不動產學者透露，內政部所提草案大方向立意良善，但住宅建案近年
變化甚鉅，例如，未購買車位民眾，仍可能使用地下室垃圾回收室、機電與汙水處理等公
設，與車道不可能完全分離，「難道要建置倒垃圾專屬通道？」
變化甚鉅，例如，未購買車位民眾，仍可能使用地下室垃圾回收室、機電與汙水處理等公
設，與車道不可能完全分離，「難道要建置倒垃圾專屬通道？」
學者更指出，「不必要的公共設施」也是座談會爭點，過去建案喜歡的游泳池，現在未必
獲民眾青睞，反而如今健身運動興盛，健身房、瑜伽教室普遍成為民眾認為使用率較高的
公設，「必要性到底由政府決定，還是由消費者選擇？」
獲民眾青睞，反而如今健身運動興盛，健身房、瑜伽教室普遍成為民眾認為使用率較高的
公設，「必要性到底由政府決定，還是由消費者選擇？」
學者坦言，原以為虛坪改革已是政策共識，新內閣上任後也會延續推動，但沒想到下半年
座談會時間至今未敲定、更別提今年政策是否能聚焦，另一方面，市場上已看到建商打算
搶在改革前先跑一波銷售，在這賣方市場下，消費者只能被逼著埋單，仍是最大受害者。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8155182
進度停滯虛坪改革傳喊卡 內政部強調持續溝通 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
內政部虛坪改革方案傳喊卡，原訂今年下半年啟動第二輪座談會，已全面暫緩，內政部並未打算在下半年立法院會期推出相關修法，換言... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/12/2/30248783.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600)
有簡單的方法不用 低能兒一定要搞修法 現在竹籃打水摟
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.174.192 (臺灣)
※ 作者: MeeToo 2024-08-12 10:40:58
※ 文章代碼(AID): #1ckNOzpS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723430461.A.CDC.html
推 : 越複雜 油水越多 漏洞也越多...1F 61.231.136.183 台灣 08/12 10:41
噓 : 歐美表示2F 211.21.37.96 台灣 08/12 10:41
→ : 在吵公設比的都沒說公設比是誰造成的，明明是建築消防法規造成高公設比3F 114.137.74.145 台灣 08/12 10:42
推 : 動到建商的蛋糕，當然要抗爭到底5F 111.71.120.31 台灣 08/12 10:42
→ : 樓下說誰的錯6F 49.216.18.81 台灣 08/12 10:42
推 : 溝通到 2028 嗎？？？？7F 111.250.38.160 台灣 08/12 10:43
推 : 選完了暫緩,等下次大選在討論喔,啾咪8F 223.139.199.197 台灣 08/12 10:43
→ : 日本 都沒有 消防法規？？？？9F 111.250.38.160 台灣 08/12 10:43
→ : 公設不算錢，那結果就是總價不變，單價拉高，再漲一波10F 114.137.74.145 台灣 08/12 10:43
噓 : 建商反彈 嘻嘻12F 114.42.79.23 台灣 08/12 10:44
→ : 日本一堆新電梯公寓 公設比台灣低13F 111.250.38.160 台灣 08/12 10:44
→ : 日本窮人蓋的房子，台灣根本不用允許14F 114.137.74.145 台灣 08/12 10:44
噓 : 主因是建商反彈大，政府是爲財團服務，怎麼能得罪金主爸爸呢15F 223.137.211.242 台灣 08/12 10:45
→ : 台灣消防法就抄日本的17F 223.118.50.95 香港 08/12 10:45
推 : 不要懷疑政府炒房的決心18F 111.71.212.55 台灣 08/12 10:46
推 : 國外消防都是靠尿尿/上樓都靠舞空術19F 42.79.24.199 台灣 08/12 10:46
→ : 民進黨的金主反彈20F 212.102.40.177 美國 08/12 10:47
推 : 改不了實坪制說會讓房價上漲的..不過就是自欺欺人而已…21F 101.12.28.105 台灣 08/12 10:47
→ : 那如果真的改了房價上漲 又靠北的呢?23F 223.141.192.198 台灣 08/12 10:49
推 : 都敢推新青安了 你說政府怕房價漲？24F 111.83.80.30 台灣 08/12 10:49
→ : 實價登錄 預售禁轉 房地合一2.025F 223.141.192.198 台灣 08/12 10:49
推 : 一堆垃圾藉口 只會嘴砲改革26F 42.73.25.16 台灣 08/12 10:49
→ : 哪個不是居住正義喊的 XD27F 223.141.192.198 台灣 08/12 10:50
→ : 真會演 停滯不就是你們最期望看到的
還要演持續溝通 有夠噁
不動產學者講的藉口也太爛28F 125.227.40.62 台灣 08/12 10:50
還要演持續溝通 有夠噁
不動產學者講的藉口也太爛28F 125.227.40.62 台灣 08/12 10:50
推 : 有做什麼是房價不上漲的嗎？(笑31F 223.141.255.114 台灣 08/12 10:52
→ : 難道實坪制是台灣領先世界的想法嗎???32F 125.227.40.62 台灣 08/12 10:52
推 : 虛坪就隨便亂算騙你的錢33F 118.232.25.104 台灣 08/12 10:52
推 : 直接廣告跟文案實坪制,登記內容不變最快34F 101.12.16.209 台灣 08/12 10:54
推 : 怎麼能改，改了台灣房價變世界第一誰來扛35F 101.9.67.139 台灣 08/12 10:54
推 : 呵呵 不意外啦36F 211.72.116.78 台灣 08/12 10:56
推 : 明訂廣告的坪數需揭露主建+附屬=幾坪37F 101.12.16.209 台灣 08/12 10:56
推 : 建商金主說話 誰贊成 誰反對？38F 223.137.166.147 台灣 08/12 10:57
噓 : 打房不利建商發展房價擬上漲39F 114.136.242.77 台灣 08/12 10:57
推 : 實坪有機會看到房價全世界第一名嗎40F 125.229.153.209 台灣 08/12 10:57
→ : 改革不利建商發展房價擬上漲
新青安減輕買屋負擔房價擬上漲
路邊貓死了不利發展房價擬上漲41F 114.136.242.77 台灣 08/12 10:58
新青安減輕買屋負擔房價擬上漲
路邊貓死了不利發展房價擬上漲41F 114.136.242.77 台灣 08/12 10:58
推 : 現在房已經是高手在玩44F 101.12.178.19 台灣 08/12 10:58
推 : 高雄蛋殼區買個30坪3房1500萬,公設近40%，車位強制買2個一個250,實坪算下去近10045F 101.9.67.139 台灣 08/12 10:58
→ : 還敢進場的 真心佩服47F 101.12.178.19 台灣 08/12 10:59
推 : 再自欺欺人啊…48F 118.167.216.143 台灣 08/12 10:59
→ : 是在溝通啥洨的49F 49.216.220.111 台灣 08/12 11:04
推 : 建築法修一修啦 我要新公寓50F 27.242.41.127 台灣 08/12 11:05
推 : 垃圾內政部只會助長炒房，演演戲你當真喔51F 113.196.174.254 台灣 08/12 11:08
推 : 公設根本重複賣錢53F 114.36.108.5 台灣 08/12 11:09
推 : 繼續打柯文哲就能繼續掏空台灣了54F 114.44.86.197 台灣 08/12 11:09
推 : 政府果然是建商的兒子，人民的保姆都是屁55F 61.231.21.212 台灣 08/12 11:10
推 : 台灣人根本不想要社宅跟實坪制還有實價課稅56F 39.9.39.148 台灣 08/12 11:11
--