作者 Ciii (希哀哀哀)標題 Re: [問卦] 有沒有發現裝潢才是最好賺的產業？時間 Fri Jun 21 15:20:46 2024
歡迎！歡迎！裝潢歡迎歡迎你！！！
裝潢業頗缺人，有新血想加入一定要滿懷善意歡迎的。
身為從業人員，稍微解釋。
裝潢跟許多產業類似，就是層層轉包：大約類似「產地→大盤→中盤→零售」的意思。
裝潢則是：設計公司→統包or設計公司自己發小包→材料+工資→成品。
每一個階段都有該階段廠商要收取的利潤，利潤不可能是設計公司一間賺完的。
總工程款100萬的案子，若設計公司毛利率抓20% (很難這麼高)：
也就是80萬付給各分包商、師傅工資、材料，設計公司實拿20萬。
設計公司收入的20萬，接著負擔：
1.業主追加不付錢、業主修改不付錢、包商做錯要討錢、設計師畫錯要重做...
2.再負擔設計公司的薪資、房租、水電...
接著才能得到一個約略低於10%的淨利。
我自己認知是：
設計公司賺的是工程管理費用，而不是親自施工的工資，
也就是設計公司賺的是20萬而非100萬。
工程管理費用值不值20%，隨人評估。
有沒有辦法把毛利抓高？
當然可以。
業主會不會比價？
當然會。
那在業主會比價的情況下，要怎麼把毛利抓高？
各設計公司有自己的know-how。
若偏離行情太多，也罕見傻傻被共潘仔的業主，起碼我不常遇到。
如果原po有認識不比價的業主，跪請介紹。
營造業比照辦理，甚至毛利率還低於裝潢公司，但架不住營造總價高。
如果認為裝潢業好賺，歡迎購入裝潢第一股：匯僑設計。
我很歡迎業主拿到設計圖後，自己發包。
某些部分的確比領薪水的設計師用心管理、比價，畢竟是自己要住的，
但同時也會因缺乏業界經驗或知識而遇到某些瓶頸，但網路很發達，可以問網友。
兩種方式各有優劣，自己權衡了解即可。
但業主要認知到一件事情，管理、比價、聯絡，業主自己做不用錢，
若請設計公司做，每一個動作都是員工薪水，還是得收錢才活得下去。
※ 引述《AKS8158 (車がほしいです)》之銘言：
: 兩個月
: 賺50到100萬
: 還不用人事 房租 勞健支出
: 除了八大 賣毒 醫生 政貪 明星
: 最好賺的是不是就是做土水裝潢的？
: 我把這個秘密說出來
: 是不是二類組建築系要飆高了？
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※ 作者: Ciii 2024-06-21 15:20:46
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Re: [問卦] 有沒有發現裝潢才是最好賺的產業？
06-21 15:20 Ciii
推 ioisamu: 是嗎 那特力屋不就要倒了1F 36.231.130.118 台灣 06/21 15:22
噓 on543: 啊一直炒房裝潢水電就有錢賺啊
重點他們是粗工沒幾個年輕人受得了2F 1.34.7.209 台灣 06/21 15:22
推 sweetpage: 現在國外似乎規模大一點的室內設計行業都會自己販售傢俱 配合客戶裝潢需求利潤灌在家俱4F 1.200.190.218 台灣 06/21 16:40
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